Sustentabilidade das Opera

1
Sustentabilidade das Operações de Reabilitação
Urbana
Aplicação do Sistema de Certificação de Edifícios
em Zona Históricas A Perspectiva do Projectista
Caso - Unidade de Alojamento Turístico Hotel -
Morro da Sé
2
Descrição do Edifício

• Unidade hoteleira no Morro da Sé de 4 estrelas
• Travessa de São Sebastião, nº 59 ao nº 65
• Rua de Pelames, nº 52 a nº 84
• Edifício com 6 pisos
• Piso -3 Quartos, Áreas Técnicas e Armazéns
• Piso -2 Quartos, Lavandaria, Rouparia,
  Armazéns, Vestiários do Pessoal e Sala dos
  Funcionários
• Piso -1 - Quartos, Cozinha, Armazéns, Câmaras
  Frigoríficas e
• Áreas Técnicas
• Piso 0 Quartos, Recepção, Restaurante, Bar,
  Gabinetes,
• Arrumos, Armazéns e Sanitários
• Piso 1 Quartos
• Piso 2 Quartos.

3
Descrição do Edifício

• RUA DOS PELAMES Nºs  52, 58, 62, 64, 68, 70 e
  70-A, 72 a 84
• TRAVESSA S. SEBASTIÃO Nºs  63/65, 59/61

4
Fotografias do Existente
5
Fotografias do Existente
6
Fotografias do Existente
7
Enquadramento Regulamentar

• Grande reabilitação com ampliação
• ? Abrangido pelo SCE
• Edifício composto por um conjunto de pequenos
  edifícios que ao serem agrupados têm uma área
  útil de pavimento superior a 1000m², dotado de
  sistemas mecânicos de climatização com potência
  superior a 25kW
• ? Categoria Grandes Edifícios de Serviços
• ? Abrangido pelo RSECE.

8
O projecto - Arquitectura
9
O projecto - Arquitectura
10
O projecto - Arquitectura
11
O projecto - Arquitectura
12
O projecto - Arquitectura
13
O projecto - Envolvente
Paredes existentes em granito ? Coeficiente de
transmissão térmica U 0,52W/m2ºC ? Massa
superficial interior Msi 18.8kg/m2
Camada dj (m)
Gesso cartonado 0.0125
Gesso cartonado 0.0125
Caixa de ar (para montagem da estrutura de suporte do pladur) 0.02
Isolamento Térmico (XPS) 0.05
Granito 0.25 a 0.6
Reboco  0.02
14
O projecto - Envolvente
Paredes exteriores novas com reboco e com chapa
ondulada ? Coeficiente de transmissão térmica
U 0,42W/m2ºC ? Massa superficial interior
Msi 18.8kg/m2
Camada dj (m)
Gesso cartonado 0.0125
Gesso cartonado 0.0125
Caixa de ar (para montagem da estrutura de suporte do pladur) 0.02
Isolamento Térmico (XPS) 0.05
Tijolo 0.24
Reboco ou chapa ondulada  0.02
15
O projecto - Envolvente
Cobertura exterior (inclinada) Zonas de quartos
com tecto inclinado, existentes no volume a
reconstruir na zona sul, na Rua de Pelames
? Coeficiente de transmissão térmica U 0,56
W/m2ºC ? Massa superficial interior Msi
150kg/m2
Camada dj (m)
Reboco  0.02
Laje maciça de betão 0.20
Regularização 0.1
Isolamento Térmico (XPS) 0.05
Estrutura descontinua de madeira
Placas de aglomerado de madeira 0.02
Subtelha, telas, etc.
Telha cerâmica
16
O projecto - Envolvente
Cobertura exterior (em terraço) Terraços e áreas
técnicas de AVAC ? Coeficiente de
transmissão térmica U 0,31 W/m2ºC ?
Massa superficial interior Msi 18,8kg/m2
Camada dj (m)
Gesso cartonado 0.0125
Gesso cartonado 0.0125
Tecto falso Variável
Isolamento acústico (lã mineral) 0.05
Laje maciça de betão 0.20
Telas
Isolamento Térmico (XPS) 0.05
Regularização 0.10
Lajetas de betão 0.04
17
O projecto - Envolvente
Toda a envolvente de separação com áreas
técnicas, desvãos, construções vizinhas foi
isolada ? Paredes, coberturas, pavimentos Toda a
envolvente em contacto com o solo foi isolada ?
Paredes, pavimentos
RESUMO
Elementos da envolvente em zona corrente Elementos da envolvente em zona corrente Coeficientes de transmissão térmica W/(m² ºC) Coeficientes de transmissão térmica W/(m² ºC)
Elementos da envolvente em zona corrente Elementos da envolvente em zona corrente Máximo Projecto
Elementos exteriores Opacas Verticais 1,60 0,52
Elementos exteriores Opacas Horizontais 1,00 0,56
Elementos interiores em zona corrente Opacas Verticais 2,00 1.07
Elementos interiores em zona corrente Opacas Horizontais 1,30 0,57
18
O projecto - Envidraçados

• Vãos envidraçados verticais
• Janelas de madeira, com vidro duplo de controlo
  solar, incolor
• A protecção solar dos envidraçados
• Quartos ? estore interior opaco de cor clara,
  cortina transparente de cor clara e cortina
  pesada de cor média
• Restaurante ? estore interior de rolo,
  semi-transparente, de cor clara
• Recepção e corredores ? sem protecção
• Coeficiente de transmissão térmica U 3.0
  W/m2ºC (geral)
• U 2.7 W/m2ºC (Quartos)
• Factor solar Fs 0,56 (geral, sem protecção)
• Fs 0,28 (Quartos e Restaurante)
• Vãos envidraçados horizontais
• Janelas de madeira, com vidro duplo de controlo
  solar, incolor

19
O projecto - AVAC
20
O projecto - AVAC
21
O projecto - AQS

• Produção de Águas Quentes Sanitárias de Consumo
• 3 depósitos do tipo vertical, com a capacidade
  de 2500 litros
• Pré-Aquecimento de Águas Quentes Sanitárias
• 20 colectores solares com área unitária de 2,015
  m2
• 1 depósito de pré-aquecimento de águas
  sanitárias com a capacidade de 2500 litros
• Requisitos das necessidades de AQS
• Consumo médio diário de referência de AQS 70
  litro/ocupante
• Número de ocupantes Quartos ? 49 unidades,
  Ocupantes ? 2 ocup/Quarto
• O perfil de utilização de consumo de AQS
  caracterizado com programa TSOL introduzindo o
  respectivo perfil de hotel no programa SOLTERM.

22
O projecto - AVAC
23
O projecto Simulação térmica detalhada
24
O projecto - Certificação
25
O projecto - Certificação

• Problemas da aplicação do RCCTE / RSECE
• Criação de áreas técnicas com condições
  adequadas para as instalações
• Criação de vias para passagem de instalações
  (condutas, tubos, etc)
• Condições de admissão / rejeição de ar de
  renovação / ventilação
• Correcção de pontes térmicas
• Aplicação do isolamento pelo interior vs.
  inércia térmica do edifício
• Ganhos solares muito limitados