Disciplina Urban

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• Disciplina Urbanística

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ACTOS SUJETOS A LICENCIAS (i)

• Aplicación normativa urbanística autonómica.
  Ejemplo art. 151.1 L 9/2001 CAM
• Las parcelaciones, segregaciones o cualesquiera
  otros actos de división de fincas o predios en
  cualquier clase de suelo, no incluidos en
  proyectos de reparcelación
• Las obras de edificación, así como las de
  construcción e implantación de instalaciones de
  toda clase de nueva planta
• Las obras de ampliación, reforma, modificación o
  rehabilitación de edificios, construcciones e
  instalaciones ya existentes, cualquiera que sea
  su alcance, finalidad y destino
• La primera utilización y ocupación de los
  edificios e instalaciones en general

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ACTOS SUJETOS A LICENCIAS (ii)

• Los movimientos de tierra y las obras de desmonte
  y explanación en cualquier clase de suelo
• El cerramiento de fincas, muros y vallados
• Las instalaciones que afecten al subsuelo
• Las instalaciones de tendidos eléctricos,
  telefónicos u otros similares y la colocación de
  antenas o dispositivos de telecomunicaciones de
  cualquier clase
• Los demás actos que señalen los instrumentos de
  planeamiento urbanístico

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PROCEDIMIENTO OTORGAMIENTO LICENCIA

• Presentación de solicitud
• Plazo de resolución 3-2 meses (desde
  presentación documentación completa, proyecto
  técnico)
• Obras menores 1 mes
• Subsanación deficiencias
• Efectos del silencio administrativo estimatorio
• En ningún caso, se entenderán adquiridas por
  silencio administrativo licencias en contra de la
  legislación o del planeamiento urbanístico

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DISCIPLINA URBANÍSTICA (i)

• Obras en ejecución sin licencia o en contra
• de licencia concedida
• Suspensión por Alcalde
• Plazo de 2 meses para solicitud de licencia
  (legalización)
• Ilegalizable demolición a costa interesado
• Obras terminadas sin licencia o en contra de
  licencia
• Expediente de protección legalidad urbanística
• Plazo de 2 meses para legalización
• Ilegalizable demolición a costa interesado

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DISCIPLINA URBANÍSTICA (ii)

• Plazo ejercicio expediente 4 años desde
  finalización obras
• Salvo plazo distinto legislación autonómica
• Exceptuado zonas verdes, espacios libres.... No
  plazo
• Fuera plazo expediente protección legalidad
• situación fuera de ordenación

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IMPUGNACIÓN DE LICENCIAS

• Acto administrativo que agota vía administrativa
• Recurso potestativo de reposición 1 mes desde
  notificación
• Recurso contencioso-administrativo 2 meses desde
  notificación
• Acción pública
• Cualquier ciudadano puede exigir ante los
  órganos administrativos y los tribunales la
  observancia de la legislación y planeamiento
  urbanístico
• Plazo medidas protección legalidad urbanística