CARACTERES JURDICOS BSICOS

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CARACTERES JURÍDICOS BÁSICOS

• Obligación constitución municipio con Plan
  General
• Finalidades
• Obtener reservas suelo actuaciones iniciativa
  pública
• Facilitar ejecución del plan
• Contribuir regulación mercado terrenos
  destinados desarrollo urbanístico
• Bienes inmuebles patrimoniales (no dominio
  público)
• Fin último enajenación
• Patrimonio separado (276.2 LS/92)
• Destino tasado
• Reglas especiales gestión y enajenación
• Reinversión producto enajenaciones

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BIENES INTEGRANTES

• Bienes patrimoniales clasificados planeamiento
  suelo urbano o urbanizable
• Terrenos, edificaciones, construcciones o
  equivalente económico obtenidas en virtud de
  cesiones
• Terrenos, edificaciones o construcciones
  adquiridos por cualquier título para
  incorporación a patrimonio
• Expropiación
• Ejercicio tanteo y retracto
• Cesiones en especie o en metálico
• Convenios, concursos públicos o instrumentos de
  gestión urbanística
• Ingresos obtenidos mediante enajenación terrenos
  patrimonio

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DESTINO PMS

• Viviendas sujetas a algún régimen de protección
  pública
• Otros usos de interé social
• Otros fines (Galicia)
• Planificación y gestión urbanística
• Pago en especie, mediante permuta, terrenos
  destinados sistemas generales y dotaciones
  públicas
• Conservación y mejora medio ambiente, medio rural
  y patrimonio cultural construido
• Creación suelo ejercicio actividades
  empresariales
• Compatibles desarrollo sostenible
• Conservación y ampliación propio patrimonio

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RÉGIMEN DERECHO SUPERFICIE

• Previsto en arts. 287 y ss. LS-92
• Objeto construcción viviendas protección pública
  u otros usos interés social
• Constitución por personas públicas o particulares
• Carácter oneroso o gratuito
• Formalización en escritura pública e inscripción
  registral constitutiva
• Máximo 75 años concedido por personas
  jurídico-públicas / 99 años entre particulares
• Extinción el dueño hace suyo lo edificado (sin
  previa indemnización) régimen de accesión