PERENCANAAN PERMUKIMAN

1
PERENCANAAN PERMUKIMAN

• Dr. Suratman Woro, M.Sc.

2
MATERI KULIAH

• SATUAN PERMUKIMAN
• FAKTOR FISIK LINGKUNGAN PERMUKIMAN
• EVALUASI LOKASI PERMUKIMAN
• PERUBAHAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN
• REHABILITASI PERMUKIMAN
• DAMPAK PERMUKIMAN

3
METODE PEMBELAJARAN

• CERAMAH
• SEMINAR ( SCL)
• PROBLEM BASED LEARNING
• OUTDOOR LEARNING
• EXERCISES

4
SATUAN PERMUKIMAN

• SYARAT SATUAN PERMUKIMAN
• 1 ADA LOKASI DENGAN LINGKUNGAN
• DAN SUMBERDAYA
• 2 KELOMPOK MANUSIA
• 3 SUMBERDAYA BUATAN
• 4 FUNGSI KEGIATAN EKONOMI
• SOAIAN DAN BUDAYA

5
TIPOLOGI SP

• SP PERKOTAAN
• SP PEDESAAN

6
SP PERKOTAAN

• DOMINASI KEGIATAN NON PERTANIAN SEPERTI
• 1. INDUSTRI
• 2. JASA
• 3.PARIWISATA
• SUMBERDAYA BUATAN YANG UTAMA

7
SP PEDESAAN

• DOMINASI KEGIATAN
• 1, PERTANIAN ( PETANI)
• 2. PETERNAKAN ( PETERNAK)
• 3. PERIKANAN (NELAYAN)
• 4. PERKEBUNAN (PEKEBUN)

8
PRIORITAS PENANGANAN SATUAN PERMUKIMAN

• Berupa pemilihan satuan permukiman yang memenuhi
  salah satu atau beberapa kriteria sbb
• ? SP yang memerlukan keterpaduan/koordinasi
  program-program pembangunan
• ? SP yang memiliki kecenderungan perkembangan
  fisik dari pertanian ke non pertanian
• ? SP yang diarahkan untuk menjadi SP level
  pertama

9
UNSUR SP

• LINGKUNGAN GEOGRAFIS
• SUMBERDAYA
• MANAGEMEN
• PRODUKTIVITAS
• KETERKAITAN SP
• PERUBAHAN DAN DAMPAKNYA
• VALUE DAN PERILAKU

10
PEMILIHAN LOKASI PERMUKIMAN DASAR-DASAR
PERTIMBANGAN

1. Good natural resources (soils, water, landscape)
2. Low fragile ecosystem, degradasi dan problem
   lingkungan
3. Sistem drainage
4. Land development ? sosio-economic
5. Alokasi lahan
6. Ukuran kepemilikan lahan
7. Ukuran lahan pertanian
8. Mobilisasi penduduk
9. Farming system
10. Settler selection
11. Employment and income
12. Jalan (aksesibilitas)
13. Public support
14. Isolatim ? jarak ke pasar

11
URBAN SITE SELECTION/SUITABILITY

• Ada 4 faktor (Kugler, 1968)
• 1. Geographical situation
• 2. Spatial distribution of terrain form
• 3. Trend and aspect of relief
• - altitude
• - slope/angle and orientation
• - dissection
• 4. Size of the terrain form

12
PENGARUH FAKTOR FISIK PADA URBAN

• Bentuk Lahan
• - Medan Kasar
• - Morfologi
• - Morfometri
• - Lereng
• - Relief

• Urban structure
• Optimalisasi
• Settlements site
• Building cost
• Lay out settlements
• Fungsi urban Land use
• Land scaping forrecration
• Communication system/road
• Bridges-transport
• Perluasan kawasan usaha (industri, perdagangan)

13
2. PROSES GEOMORFOLOGI TIPE, SEBARAN, TINGKAT
BAHAYA, RISIKO

• Banjir
• Longsor
• Gempa
• Gunung api
• Tsunami
• Kekeringan

• Eficiency problem
• Engineering designs beaya kontruksi, biaya
  pemeliharaan, keawetan bangunan
• Kerugian/kematian pada daerah potensial bencana
• Investment cost
• Control cost
• Kerusakan infrastruktur

14
3. DAYA DUKUNG TANAH

• Rock outcrop
• Kedalaman
• Bearing strength
• Texture
• Lereng tanah
• Salinitas

• Urban industry
• Disposal, waste water, septic tanks
• Material kontruksi
• Engineering design
• Setting foundation
• Cut and fill
• Building and risk
• Poor site for urban development

15
4. HIDROLOGY AND WATER SUPPLY

• Sumber air
• Kuantitas / kualitas
• Kedalaman air tanah
• Situasi hidrologi

• Subsiden urban area
• Silting up
• Drainase kota
• Cadangan air
• Distribusi
• Peruntukan domestik, industri
• Water defisit

16
GEOMORPHOLOGY FOR URBAN DEVELOPMENT

• Geomorphological Mapping
• Skala 1 25.000 1 10.000

• Memilih lokasi urban extention
• Lay out
• Controlling urban sprawl

2. Geomorphological Mapping Skala 1
10.000 1 5.000

• Urban renewal
• Risk zone

3. Geomorphological Mapping Skala 1 5.000
1 1.000

• Selection contruction site

LAND FORM UNIT
PHYSICAL ANALYSIS OF CITY
URBAN LAND USE ZONATION
ACTIVE PROCESSES
17
WILAYAH DAN PERMUKIMAN
INTERELASI INTERAKSI
WILAYAH A
WILAYAH B
INTERDEPEDENSI

• Sistem permukiman
• Satuan permukiman
• Interaksi sosial
• Interaksi ekonomi
• Interaksi fisik
• Deversifikasi permukiman
• Penguatan hubungan antar satuan permukiman

18
EVALUASI SDW UNTUK PERMUKIMAN

• Kebutuhan Dasar Permukiman
• SDA - air
• - lahan/tanah, mineral
• - hayati (vegetasi, hewan)
• SD lingkungan - tipe ekosistem
• - lingkungan hidup
• Sumberdaya ruang - ruang kegiatan
• - hubungan antar ruang
• Sumberdaya energi - kayu
• - listrik
• Keamanan - bebas bencana
• - gangguang sosial
• Daya dukung lingkungan fisik - bangunan
• Daya dukung sosial ekonomi - komunitas

19
FAKTOR FISIK UNTUK STUDI KOTA

• Kesesuaian lokasi penting mempertimbangkan faktor
  lingkungan fisik/konfigurasi medan. Beberapa
  faktor yang dinilai untuk menentukan lokasi kota
  / urban land use
• 1. Bentuk lahan (morfogenesis, morfologi,
  morfometri)
• 2. Proses geomorfologi ? banjir, longsor, letusan
  gunung api, gempa, tsunami, kekeringan
• 3. Hazard zone/risk/danggered zone
• 4. Daya dukung tanah
• 5. Water supply

20
Manusia
Konsep Penataan/pengembangan kawasan
Pendekatan partisipatif
Lingkungan Biotik
Lingkungan Alami/sumber Daya air
Tribina
Ekosistem Sungai
Bina Manusia
Participatory Plan
Bina Lingkungan Fisik
Bina Usaha ekonomi
PENDEKATAN EKOLOGIS DAN KOMPLEKS WILAYAH
PENATAAN DAN REHABILITASI LINGKUNGAN PERMUKIMAN
KUMUH
GAMBAR PENGGUNAAN PENDEKATAN GEOGRAFI, TRIBINA
DAN PENDEKATAN PARTISIPATIF DALAM PENATAAN DAN
REHABILITASI LINGKUNGAN PERMUKIMAN KUMUH
21
PROSES
PENYADARAN
GAMBAR TAHAPAN PELAKSANAAN PENATAAN DAN
REHABILITASI LINGKUNGAN PERMUKIMAN KUMUH
PELATIHAN
KESEPAKATAN VISI
PEMBENTUKAN SIKAP
PERSIAPAN SOSIAL
SURVEY SWADAYA/ SURVEY KAMPUNG SENDIRI
KESEPAKATAN TEMUAN PERMASALAHAN
PENENTUAN STRATEGI PEMECAHAN MASALAH
EVALUASI DAN MONITORING
INVENTARISASI POTENSI/SUMBERDAYA
IDENTIFIKASI HAMBATAN
PELAKSANAAN KEGIATAN
PENYUSUNAN COMMUNITY ACTION PLAN
PENYUSUNAN DETAIL ENGINEERING DESAIN (DED)
PENENTUAN STRATEGI PEMECAHAN MASALAH
22
ANALISIS AKSESIBILITAS

• UKURAN AKSESIBILITAS FISIK
• - jarak (km)
• - kondisi jalan
• - frekuensi angkutan umum
• - lama perjalanan
• - beaya perjalanan
• AKSESIBILITAS ADA KAITANNYA DENGAN KOMODITAS
  (ASAL KOMODITAS TUJUAN)
• - link performance vector
• - comodity preference vector
• VECTOR KINERJA JALAN CERMINAN
• - waktu tunggu
• - waktu jelajah
• - fluktuasi waktu jelajah
• - kerusakan dalam perjalanan
• - ongkos angkutan

23
ANALISIS DALAM PERENCANAAN PERMUKIMAN

• ANALISIS SISTEM HUBUNGAN
• - untuk mengetahui proses interaksi antar satuan
  pemukiman, pertumbuhan dan diversifikasi
• - untuk menentukan lokasi strategis fasilitas
  pelayanan (akses, fasilitas)
• - mengetahui settlement clusters (unit
  wilayah/program pembangunan)
• ANALISIS POLA PERMUKIMAN
• Untuk memahami karakteristik satuan permukiman
• Analisis pertumbuhan permukiman
• - mengetahui pola permukiman desa atau kota
• - menggambarkan kelas permukiman dan
  perubahannya
• Analisis fungsi permukiman
• - mengetahui fungsi sosial dan ekonomi
• - mengetahui pola dan sistem pembangunan sosial
  - ekonomi

24
ANALISIS POLA PEMUKIMAN

• Mengenali elemen dalam sistem permukiman regional
  seperti jumlah dan lokasi satuan permukiman (SP)
• Karakteristik fungsional masyarakat sebagai pusat
  pelayanan di luar batas SP
• Tingkat hirarki dan sebarannya, sentralitas
• Distribusi dan pola asosiasi antar fungsi sosial
  dan ekonomi (jasa, infrastruktur, organisasi dan
  fasilitas)

25
AKIBAT PEMBANGUNAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN DI KOTA

• Berkurangnya resapan air
• Meningkatnya run off
• Pembuangan limbah domestik
• Penurunan kualitas air tanah, pencemaran air
  tanah
• Bertambahnya limbah padat
• Volume lalulintas meningkat dan macet
• Perubahan iklim mikro
• Perubahan hak atas tanah
• Perubahan landscape kota, SPT, sungai, ledokan,
  lereng

26
PENJELASAN ANALISIS FUNGSI PERMUKIMAN

• Dalam mengetahui karakteristik fungsional SP
  dapat dilakukan dengan
• Metode skala Guttman ? sentralitas
• Threshold analysis untuk mengetahui jumlah
  penduduk yang dibutuhkan untuk mendukung sistem
  layanan
• Weighted centrality indexes untuk mengukur
  kompleksitas fungsional (jumlah dan frekuensi)
• Skalogram untuk menyusun hirarki pemukiman
  berdasarkan pada jumlah dan jenis fasilitas sosek

27
PEMBANGUNAN PERMUKIMAN BERWAWASAN LINGKUNGAN

• Mewujudkan garden city
• City without polution / environmental city /
  millineum city
• Menjaga keanekaragaman hayati kota
• Menata RTH, taman kota
• Menata hutan kota, tumbuhan yang dapat mengatasi
  masalah lingkungan (fungsi landscape, ekologi,
  estetika)
• Danau kota
• Mengatur tata letak bangunan

28
PERUBAHAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN PERKOTAAN
(EKOSISTEM KOTA)

• Perubahan tutupan vegetasi
• Perubahan KDB
• Perubahan KLB
• Padat rumah
• Permukiman kumuh
• Permukiman ilegal
• Bertambahnya bangunan beton, kaca
• Jalan aspal, permukaan tanah diperkeras
• Sungai tempat sampah
• Berkurangnya ruang hijau
• Perubahan topografi
• Perubahan aliran air
• Perubahan lingkungan sosial-ekonomi-budaya

29
PERMUKIMAN KOTA IDEAL

• Rapi dan teratur
• Hijau nyaman dan sejuk
• Estetis dan sehat

30
KECENDERUNGAN PERUBAHAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA

• Ecosystem alami menyempit
• Degradasi lingkungan (abiotik)
• Penurunan keanekaragaman hayati
• Bencana alam, banjir, hujan asam
• Langit kelabu
• Gejala efek pulau panas

31
Pemanfaatan
1. Konsumsi
Kesehatan masyarakat
2. MCK
Sumberdaya alam
3. Laundry
Ekosistem sungai
Domestik
Usaha binatu
4. Perikanan
Ikan hias
Linkungan Permukiman
Ikan konsumsi
Usahan makanan
Penduduk
5. Pertanian Kota
Tanaman hias
Usaha perdagangan
Tanaman komersial
Tanaman konsumsi
Gambar Penentuan Pemanfaatan/Kegiatan yang
Mempertimbangkan Ekosistem Sungai dan Lingkungan
Permukiman
32
PENYEBAB PULAU PANAS

• Bahan penutup permukiman semen konduktivitas 3x
  tanah
• Bentuk dan orientasi permukaan bervariasi pada
  bangunan
• Sumber panas oleh aktivitas manusia, kendaraan,
  pemanas dan pendingin ruangan, pabrik
• Sumber kelembaban, glokan, parit badan air
• Kualitas udara pencemaran dari rumah kaca CO2,
  CH4, CFCS
• Sumber panas musiman, pemanasan gedung