INMOVILIZADO MATERIAL [II]

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INMOVILIZADO MATERIAL II
Componentes de la presentación Iris Moreno
Hervás (Grupo 11) Susana Yubero Abad (Grupo
11) Ignacio López de Silanes Enciso (Grupo
11) Jorge Lisón Abio (Grupo 11) Marta Ramos Mazón
(Grupo 11) Alberto Blázquez Pérez (Grupo 10)
E-mail de contacto evosonar_at_gmail.com
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• Índice
• Introducción.
• Normas particulares sobre inmovilizado material
• - a) Solares sin edificar (terrenos)
• - b) Construcciones.
• - c) Instalaciones técnicas, maquinaria y
  utillaje.
• - d) Utensilios y herramientas.
• - f) Los costes de renovación, ampliación o
  mejora.
• - g) Grandes reparaciones.
• Ejemplos reales.

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Iris Moreno Hervás
Introducción
El inmovilizado material está constituido por
Inmuebles
Muebles

Elementos patrimoniales tangibles
Para actividad permanente y productiva de la
empresa
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Criterio General de Valoración
Norma 2ª.1 Los bienes comprendidos en el
inmovilizado material se valorarán por el precio
de adquisición o el coste de producción
Costes directamente relacionados con la puesta en
marcha del inmovilizado material

Precio de adquisición

Costes desmantelamiento

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1. Solares sin edificar (terrenos)

Para los solares sin edificar se incluirán en su
precio de adquisición los gastos de
acondicionamiento.
Ejemplo cierres, movimientos de tierras, obras
de saneamiento, drenaje
Normalmente los terrenos tienen una vida
ilimitada, por lo que no se amortizan.
Nota Costes de traslado no hay, debido a que no
se puede trasladar el terreno.
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Ejemplo La inmobiliaria No Vendo Ni Un Piso
S.L, compra un terreno el 1 de enero de 20X8 por
un importe de 500.000 . Los gastos de notaria
son del 2 por mil del valor nominal del terreno y
el gasto de la tasación es del 1 por mil. Después
de la compra, el 2 de enero, realiza unos
acondicionamientos precisos para poder, más tarde
edificarlo. Estos costes ascienden a 5000, en
donde ya están incluidas la mano de obra y compra
de materiales. Todos estos gastos se pagan por
transferencia bancaria. Cómo contabilizamos
estas operaciones?
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A 1 de Enero de 20X8 Por un lado tenemos lo que
cuesta el terreno500.000 Los gastos de notaría
(2 por mil) 1000 Gastos de tasación (1 por
mil) 500 Como nos dice el PGC, estos
gastos los sumamos al valor del bien.
Concepto Debe Haber
Terrenos y bienes naturales (Anc) 500.000
Notaría 1.000
Tasación 500
Tesorería (-Ac) 501.500
Leyenda Activo Pasivo Ingreso
Gasto
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A 2 de Enero de 20X8 Lo que nos dice a
continuación es que la inmobiliaria acondiciona
el terreno, ascendiendo el importe a 5.000 Como
estos acondicionamientos mejoran al terreno, se
considera que aumenta el valor del bien, y así
tenemos que
Concepto Debe Haber
Terrenos y bienes naturales (Anc) 5.000
Tesorería (-Ac) 5.000
Leyenda Activo Pasivo Ingreso
Gasto
Antes teníamos que el valor del terreno era de
501.500 pero como se ha incurrido en unos
gastos de mejora ahora el valor de este terreno
sería de 501.500 5.000 506500
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Susana Yubero Abad
B) Construcciones
Según el PGC 2007, su precio de adquisición
o coste de producción estará formado
Instalaciones y elementos que tengan carácter de
permanencia
Tasas inherentes a la construcción

Honorarios de los facultativos de proyecto y
dirección de obra.
Deberá valorarse por separado el valor del
terreno y el de los edificios y otras
construcciones.
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Ejemplo

• Una inmobiliaria contaba con unos terrenos
  valorados en 40.000u.m. Después de realizar en
  ellos los acondicionamientos precisos, que
  ascendieron a 5.000 u.m. y que paga mediante
  transferencia bancaria, levanta con sus propios
  medios una oficina, que piensa utilizar para su
  negocio. Los costes que se derivaron del
  alzamiento y terminación de la misma fueron
• Sueldo de los trabajadores, abonada por banco,
  por importe de 80.000 u.m.
• Compra de materiales por valor de 10.000 u.m.
  Pagados por banco.
• Suministros diversos, pagados por banco, que
  importaron 20.000 u.m.
• Se pide registrar contablemente estas operaciones.

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Solución
El solar que ya figuraba en el balance de la
empresa por 40.000 u.m., va a ver incrementado su
valor por los gastos de acondicionamiento. Y así,
se registrará
Concepto Debe Haber
Terrenos y bienes naturales 5.000
Bancos c/c a la vista 5.000
Leyenda Activo Pasivo Ingreso
Gasto
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Por los costes en que se incurre para su
alzamiento
Concepto Debe Haber
Sueldos y salarios 80.000
Compras de otros aprovisionamientos 10.000
Suministros 20.000
Bancos c/c a la vista 110.000
Leyenda Activo Pasivo Ingreso
Gasto
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Cuando la oficina esté terminada se valorará por
su coste de producción. Es importante que quede
claro que la contrapartida será una cuenta de
ingresos, concretamente la cuenta Trabajos
realizados para el inmovilizado material.
Concepto Debe Haber
Construcciones 110.000
Trabajos realizados para el inmovilizado material 110.000
Leyenda Activo Pasivo Ingreso
Gasto
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Activo Pasivo Ingreso
Gasto
Ejemplo 2 OHL construye para sí misma un
edificio que servirá de almacén de material de
obra
Gastos D
H
Mano de obra (G) 200 u.m
Materiales (G) 600 u.m
Arquitecto (G) 100 u.m
Tesorería (AC) 900 u.m
X
Construcción en curso (AnC) 900 u.m
Trabajos realizados para la propia empresa 900 u.m
(Ingreso)
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Ignacio López de Silanes Enciso
C) Valoración instalaciones técnicas, maquinaria
y utillaje
Precio de adquisición ó coste de producción
Se incluyen gastos necesarios para la puesta en
funcionamiento
Entre ellos también los impuestos que sea
necesario pagar
Excepto
IVA
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Ejemplo
Una empresa constructora española compra una
máquina a EE.UU. para nivelar suelos
La máquina en sí cuesta 300 u.m
Precio adquisición
Costes directamente relacionados con la puesta en
marcha del inmovilizado material
Los impuestos de aduana son 50 u.m
El transporte cuesta 100 u.m
1,16
Modificación de un componente para que cumpla un
protocolo de seguridad europeo 30 u.m
Se le aplica un 16 de IVA al coste de la máquina

Se contabiliza separado!
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Solución
Debe Haber
Máquina 300
Impuestos de aduana 50
Cumplimiento protocolo 30
Transporte 100
Tesorería 480
Leyenda Activo Pasivo Ingreso
Gasto
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Jorge Lisón Abio
D) Los utensilios y herramientas incorporados a
elementos mecánicos
se someterán a las normas valorativas y
amortización aplicables a esos elementos.
Se consideran como gasto del ejercicio
Los que no formen parte de una máquina y su
utilización sea menor a un año
Recomendación
Los que no formen parte de una máquina y su
utilización sea mayor a un año
Regulación anual mediante recuento físico
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Hay que tener en cuenta el criterio de
importancia relativa.
No es lo mismo 1 pala de 6 para una empresa
constructora que un conjunto de 40.000 palas
valoradas en 200.000 en conjunto
Ejemplo
Una sola pala sería un gasto para la
constructora, mientras que si se valoran 40.000
palas en conjunto estaríamos ante un activo.
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Siendo activo
Siendo un activo habría que hacer una regulación
mediante un recuento físico para saber las
pérdidas por deterioro, robo..etc. que hay en ese
activo
También deberían de aplicarse amortización en
el caso de ser necesaria.
Siendo gasto
Pasa directamente a la cuenta de resultados
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Ejemplo
Debe Haber
Cartuchos de impresora 30 u.m
40.000 palas 200.000 u.m
1 pala 6 u.m
Tesorería 200.036 u.m
Leyenda Activo Pasivo Ingreso
Gasto
Es un gasto, pues aunque dura más de un año se
valora según el criterio de importancia relativa.
Se trata de un gasto, pues es un consumible que
dura menos de un año.
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Marta Ramos Mazón
F) Los costes de
- renovación
- ampliación o mejora
de los bienes del inmovilizado material serán
incorporados al activo como mayor valor del bien
en la medida en que supongan un aumento de su
capacidad, productividad o alarga miento de su
vida útil.
Debiéndose dar de baja el valor contable de los
elementos que se hayan sustituido.
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• Renovación de los bienes de inmovilizado material

1. Se capitalizará como mayor valor del inmovilizado
   material, el importe de las renovaciones
   efectuadas (a precio de adquisición)

2. Dar de baja el elemento sustituido, y
registrando el resultado de la operación ( por la
diferencia entre el VNC, y el producto renovado)
3. La renovación puede afectar a
-Un elemento sustituido dentro del proceso de
renovación.
- Una parte del inmovilizado.
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Ampliación y mejoras de inmovilizado material

1. Concepto de ampliación y mejora

2. Criterios de valoración aplicables (requisitos)
- Los costes de ampliación, deben producir un
aumento de su capacidad de producción, o
alargamiento de la vida útil.
- El incremento del valor, se establece de
acuerdo con el precio de adquisición, coste de
adquisición, o mejora.
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Nota el importe del inmovilizado material se
determinará teniendo en cuenta la incidencia de
los costes relacionados con grandes reparaciones.
amortización
reconocimiento
Asimismo daremos de baja cualquier importe
asociado a la reparación que pudiera permanecer
en el valor contable del citado inmovilizado.
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Punto G) Valoración de las reparaciones
Los gastos derivados de estos procesos, se
imputarán a la cuenta de resultados del ejercicio
anterior.
Excepto aquellos activos inmovilizados que como
consecuencia de su utilización durante varios
ejercicios, son objetos de reparaciones
extraordinarias, se deberá dotar una provisión
correspondiente a cada ejercicio - (provisión
para grandes reparaciones) cambia en el nuevo
plan! Ver siguiente diapositiva para ver
deterioros de valor
nota si en la reparación se da una sustitución,
entonces lo estudiaremos como una mejora.
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Ahora las provisiones se llaman deterioro de
valor. Se tratan de pérdidas de valor parecidas a
las amortizaciones, sólo que la pérdida de valor
es reversible.
Ejemplo
La empresa Yoshi y Mario" dota una provisión
por depreciación del inmovilizado material (1er
asiento) por la suma de 1.000 euros, transcurrido
un periodo de tiempo damos de baja el bien en el
inventario por siniestro (2º asiento) y anulamos
la provisión (3er asiento).
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Para pasar del plan antiguo al nuevo
Cuenta en PGC Debe pasa a Cuenta en PGC Haber
Pérdidas por deterioro del inmovilizado material (691) 1.000 Deterioro de valor del inmovilizado material (291) 1.000
Gastos excepcionales (678) 1.000 Inmovilizado material (21) 1.000
Deterioro de valor del inmovilizado material (291) Reversión del deterioro del inmovilizado material (791)
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Alberto Pérez Blázquez
Ejemplos reales
TECNOCOM, TELECOMUNICACIONES Y ENERGIA, S.A.
Antes se consideraba inversiones inmobiliarias
dentro del inmovilizado material, en el nuevo PGN
ya no es así
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Nota Dotaciones a la amortización del
inmovilizado Gasto
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En el nuevo PGC se harían deterioros de valor
en lugar de provisiones
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Ver siguiente diapositiva para ver criterio
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(No Transcript)
34
(No Transcript)
35
X
36
(No Transcript)
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Fin de la presentación