Servicio de Subastas

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SERVICIO DE SUBASTAS Y ENAJENACION DE BIENES DEL
ICPM

www.icpm.es/subastas
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SERVICIO DE SUBASTAS Y ENAJENACION DE BIENES DEL
ICPM
www.icpm.es/subastas
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Marco Jurídico Realización a cargo entidad
especializada Intervención del ICPM Convenio de
Realización Catálogo de Servicios Funciones
Documentos etc.
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MARCO JURIDICO
Artículos 640 y 641 La nueva regulación de la
subasta contenida en la Ley de Enjuiciamiento
Civil Importantes cambios Establece una
única subasta Resultado más beneficioso Nuevas
vías de enajenación forzosa Más ágil y
efectivo Especial cuidado en aspectos
registrales Nuevas funciones para el Colegio de
Procuradores
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REALIZACION A CARGO ENTIDAD ESPECIALIZADA
Eficacia Rapidez Seguridad Transparencia Agilidad
Rigor Jurídico
Eficacia
Rapidez
Seguridad
Transparencia
Agilidad
Rigor Jurídico
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REALIZACION A CARGO ENTIDAD ESPECIALIZADA
Pasos
Procurador ?Hoja de Encargo (consentimiento del
ejecutante) (parte ejecutante) ?Escrito al
juzgado y ?Solicitud Comparecencia
(intervención ICPM) Providencia ?Juez acuerda
intervención ICPM como Entidad Especializada Comp
arecencia ?Aceptación del encargo por ICPM
previa comparecencia de las partes. Realización
?La intervención del ICPM será decisiva en la
comercialización, realización del bien.
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REALIZACION A CARGO ENTIDAD ESPECIALIZADA
Fases
Comercialización ?Intervención del ICPM
decisiva ?Valoración del bien ?Estudio de
viabilidad por Bnp Paribas y Las Naciones 2020
S.L ?Evaluación situación jurídica y
comercial ?Publicitando y difundiendo el
bien Señalam. Celeb. ?Señalamiento día y hora
para celebración Subasta Condic. Subasta ?La
enajenación no podrá ser nunca inferior al 70
del valor de tasación (bienes inmuebles) y 50
( bienes muebles).
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REALIZACION A CARGO ENTIDAD ESPECIALIZADA
Fases
Celebrac. Subasta ?Junto intervención
ICPM ?Seguridad y garantía jurídicas Formalizac
ión ?Mejor Postor subscripción Documento de
Formalización ?Abono del precio como
adjudicatario Consignación ?Consignación
cantidades en Cuenta Consignación
Juzgado Consumación ?Remisión documentación al
Tribunal - Reguardo del Ingreso -
Informe elaborado en forma sucinta de la
comercialización - Remisión del documento de
formalización y anexo al mismo
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CONVENIO DE REALIZACION JUDICIALMENTE APROBADO
Amparado Artículo 640 Escrito del
Ejecutante ?Consentimiento ejecutado ?Convenir
modo de realización más eficaz Petición al
Tribunal ?Convocatoria comparecencia ?Realizac
ión más eficaz ?Venta directa Las
enajenaciones que se produzcan con arreglo a lo
previsto en los art. 640 y 641 de la LEC deberán
ser aprobadas por el Tribunal de ejecución.
Pasos
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CATALOGO DE SERVICIOS
El catálogo de servicios que ofrece el Ilustre
Colegio de Procuradores de Madrid, en
colaboración Bnp Paribas y Las Naciones 2020 S.L.
se compone de 1. Valoración de los bienes,
previa a la enajenación o subasta, a efectos de
solicitar posteriormente comparecencia para la
enajenación del bien vía convenio de
realización o realización por persona o entidad
especializada. 2. Enajenación de los bienes a
través del convenio de realización o de la
realización por persona o entidad
especializada, que puede tener lugar por subasta
o venta directa. 3. Servicio llave en mano al
tercero adjudicatario (inscripción del auto,
cancelación de cargas, toma de posesión o
lanzamiento) .
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NOTA
La realización por entidad especializada, medida
muy reclamada desde el mundo profesional, y que
es absoluta novedad en España, se hará con la
aprobación del ejecutante, art. 641 LEC. Consiste
en autorizar a un tercero conocedor del mercado
propio para la enajenación del bien de que se
trate, para que lo realice en ese mercado. La
solución parece apropiada para vender bienes
inmuebles, o muebles de especial valor (alhajas,
vehículos y antigüedades) de manera que se evite
la depreciación que sufren en subasta pública.
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REALIZACION A CARGO ENTIDAD ESPECIALIZADA
Bien Enajenado
Hoja de encargo

• Comercialización
• -Valoración
• -Viabilidad
• Difusión
• Publicación

Comparecencia
Aceptación ICPM
Intervención ICPM
Solicitud Comparecencia
Providencia Intervención ICPM Condiciones
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FORMALIZACION Y REALIZACION DEL ENCARGO
SUBASTA con intervención ICPM
Cuenta Consignaciones Juzgado
Consignación cantidades
Entrega documentación al Procurador y al Juzgado
MEJOR POSTOR Documento de Formalización. Abono
precio
Solicitud aprobación judicial
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SERVICIO LLAVE EN MANO Solicitud, posesión,
lanzamiento, etc.
Solicitud, testimonio auto de aprobación de
realización del bien
Liquidación de impuestos, inscripción registral
Posesión del bien o lanzamiento
Posesión al adjudicatario (entrega de posesión)