Dveloppement durable

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Développement durable

• Réhabilitation bâtiment classé
• Démarche HQE

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Contexte

• Ancien hôpital chirurgical St Joseph
• Inoccupé depuis 1995, ouverture du Centre
  Hospitalier sur le site de Mercières

• Partiellement inscrit à linventaire
  supplémentaire des monuments historiques
  pavillon dentrée, façade de la chapelle,
  couvertures, façades sur rue et sur cours
  dentrée

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Réhabilitation

• Extension de 75 lits dEHPAD
• Création de 5 places daccueil de jour
• Locaux sanitaires et médico sociaux

• Procédure de dialogue compétitif lancée en
  septembre 2008

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Une démarche de développement durable intégrée
dès la conception

• Diffusion progressive de la démarche sur un
  projet identifié avant une généralisation

• Démarche citoyenne
• Démarche gestionnaire avec vision à long terme
• Réhabilitation dun bâtiment ancien dans une
  logique davenir
• Intégration du projet dans la ville
• Projet au bénéfice des résidants

pour évoluer HQE ? développement durable 1
secteur ? ensemble de létablissement
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Une démarche de développement durable intégrée
dès la conception

• Exigence dune approche technicoéconomique dune
  démarche de Haute Qualité Environnementale

• Maitrise des consommations dénergie et
  utilisation des énergies renouvelables
• Utilisation de procédés et matériaux HQE
• Gestion de leau, de lélectricité, du gaz et de
  toutes les énergies consommées
•  Chantiers propres 

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cible déco construction

• Cible 1 relation harmonieuse des bâtiments
  avec leur environnement

• Cible 2 choix intégré des procédés et produits
  de construction

• Matériaux pérennes et à faible impact
  environnemental
• Matériaux naturels / respect des exigences de
  lABF
• Optimisation des opérations de recyclage

• Harmonie des volumes bâtis
• Respect des proportions de surfaces végétales et
  minérales
• Cohérence avec les enduits et pierres des
  bâtiments restaurés
• Création dun jardin paysager
• Organisation rationnelle des flux

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cible déco construction

• Cible 3 chantier à faible nuisance

• Préférence à lemploi de matériels et techniques
  silencieux avec usage limité des engins
  générateurs de bruits
• Schéma dOrganisation de Suivi et dEvacuation
  des Déchets (SOSED)
• Traitements spécifiques des déchets dangereux
  avec traçabilité
• Bacs de décantation des eaux sales

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CIBLE DECOGESTION

• Cible 4 gestion de lénergie

• Cible 5 gestion de leau

• Réducteurs de pressions dans les réseaux
  hydrauliques
• Chasses deau à double débit
• Récupération des eaux pluviales (pour arrosage
  des espaces verts, nettoyage des circulations
  extérieures)

• Isolation par lextérieur
• Ventilation double flux dans lensemble des
  locaux
• Capteurs thermiques pour la production deau
  chaude sanitaire
• Détecteurs de présence dans les circulations
• Lampes à hautes performances énergétiques
• Protections solaires optimisées dans les locaux
  rafraîchis

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CIBLE DECOGESTION

• Cible 6 gestion de déchets dactivité

• Cible 7 entretien et maintenance

• Intégration dès les choix initiaux de lentretien
  et maintenance

• Locaux différenciés avec taille adaptée / gros
  containers

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CIBLE DE CONFORT

• Cible 8 confort hygrothermique

• Cible 9 confort acoustique

• Revêtement de sols souples (caoutchouc)
• Éloignement des locaux techniques

• Régulateurs thermiques dans les chambres
• Vitrages faiblement émissifs
• Réchauffage de lair neuf
• Protections solaires
• Isolation extérieure
• Appareils déclairage avec réduction des
  dégagements de chaleur
• Système de rafraîchissement

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CIBLE DE CONFORT

• Cible 10 confort visuel

• Cible 11 confort olfactif

• Produits de construction émettant peu de composés
  organiques volatiles (COV)
• Choix de matériaux (/ produit dentretien (à
  odeur désagréable)
• Peinture, colle et vernis avec label
  environnemental ou contenant 5 de solvants
• Ventilation efficace des locaux  sales 

• Chambres et bureaux avec lumière naturelle
• Dimension des fenêtres pour vue directe sur
  lextérieur
• Protections solaires réglables
• Système de simulation de léclairage naturel
  (intégration du cycle circadien)

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CIBLE DE SANTE

• Cible 12 conditions sanitaires

• Cible 13 qualité de lair

• Ventilation des locaux
• Gestion des risques dair neuf (distance entre
  rejet et prise dair neuf, échangeur de chaleur à
  eau glycolée dans les centrales de traitement
  dair)

• Marche en avant intégrée dès la conception
• Utilisation de matériaux adaptés (ex plinthe à
  gorge dans les locaux carrelés)
• Matériels avec émission dondes
  électromagnétiques norme CEM éloignement / zone
  avec public

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CIBLE DE SANTE

• Cible 14 qualité de leau

• Réseau dalimentation protégée (clapets anti
  retour, disconnecteurs hydrauliques)
• Bouclage du réseau de distribution (jusquaux
  points de puisage)
• Distribution deau chaude à 60C avec une retour
  à 50C
• Traitement deau en amont du réseau par système
  sans sels, par micro-électrolyse (entartrage)

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Une démarche de développement durable intégrée à
la stratégie du CHC

• Diffusion progressive de la démarche sur un
  projet identifié avant une généralisation

• Démarche actée dans le projet détablissement et
  déclinée dans le CPOM
• Projet en cours de déclinaison

• Bilans
• Axes spécifiques
• Actions avec pilote et délais
• Formations des professionnels

pour une culture partagée par tous les acteurs