Socit du Logement de la Rgion de BruxellesCapitale

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Société du Logement de la Région de
Bruxelles-Capitale

• Amélioration de la performance énergétique des
  logements sociaux
• et
• Accès à des équipements économes en énergie
• Séminaire de la FCSS - 11 décembre 2007
• Eric Myngheer
• attaché SLRB
• cellule AMO

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Société du Logement de la Région de
Bruxelles-Capitale

• Brusselse Gewestelijke HuisvestingsMaatschappij
• Société tutelle des 33 SISP - 38.500 logements
  sociaux
• Société Immobilière de Service Public
• Tutelle ?
• promouvoir le logement social
• assister les SISP dans leur gestion
• exercer le contrôle

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Société du Logement de la Région de
Bruxelles-Capitale
Droit au logement droit à lénergie et au
confort

• Charges gt Facture énergie ? (gtlt loyer )
• /an consommation ( kWh / an )
• x
• prix de lénergie ( / kWh )
• Actions

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Société du Logement de la Région de
Bruxelles-Capitale
Exemple besoins en chauffage (70 des besoins
énergétiques )
100
33
Vieille installation
Après améliorations
30 pertes
Isolation de lenveloppe
produire 70
besoins 70
Installation performante
14
5
28
28
5
Société du Logement de la Région de
Bruxelles-Capitale
38.000 logements sociaux 17.000 kWh/an en
chauffage
réduction de 50 8500 kWh/an x 25.000 log
212 Millions de kWh / an 8.5 Millions /an 55
Millions kg CO2 / an
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Société du Logement de la Région de
Bruxelles-Capitale

• Moyens de la SLRB
• - axe énergie -
• cellule  CadastreTechnique 
• groupe de travail  Energie 
• le trimestriel  SLRB-info 
• les plans  quadriennaux 
• cellule  AMO 

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Société du Logement de la Région de
Bruxelles-Capitale

• Moyens gt Actions SLRB
• Cadastre gt stratégique
• Energie gt ponctuel
• SLRB-info gt permanent
• Quadriennaux gt financement
• AMO gt guidance

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Société du Logement de la Région de
Bruxelles-Capitale

• Cadastre Technique stratégie
• Recensement 33.587 app. 4.939 maisons
• Logiciel  Antilope 
• Répertoire
• Etat de lenveloppe, des communs et des logements
• Etat des installations techniques (chauffage,
  ECS,asc.)
• Objectifs initiaux
• Régional gt prévoir les budgets rénovation
• SISP gt outil à la gestion de lentretien de leur
  patrimoine

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• Aspect social et environnemental
• Compléter loutil par un Cadastre Energétique 
• Evaluation des PEB actuelles
• Estimation des travaux à effectuer
• Cibler les investissements les plus utiles

Cadastre Technique stratégie
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Bruxelles-Capitale
Groupe ENERGIE ponctuel ?

• SLRB suite au travail de terrain (prix ?)
• Cabinet  Energie  et Cabinet  Logement 
• Associations du  Logement Social 
• Libéralisation du Marché Energie
• Globaliser la demande en vue de
• Uniformiser les tarifs
• Bénéficier de tarifs plus avantageux

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le Trimestriel SLRB - info

• Revue bilingue - 100 SLRB depuis 1994.
• Gratuit - diffusé à tous les acteurs du monde
  politique et du secteur du logement social de
  Région Bruxelles-Capitale
• Rôle informatif événements actualités
  chantiers -
• place est réservée à la promotion des sujets
  suivants
• la construction DURABLE
• les techniques et comportements  écologique
  responsable 
• l économie d énergie
• les incitants et primes pour le secteur du
  logement collectif
• la maison passive
• ..

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Société du Logement de la Région de
Bruxelles-Capitale
les Quadriennaux

• Moyen de financement - travaux SISP
• Plan dinvestissement budget Région BC
• Plannification sur 4 années (QD 2006-2009)
• Partie subsidiée ( 50 ), partie prêt LT ( 33 ans
  )
• Des travaux relatifs aux objectifs prédéterminés
• Exemple QD69 Energie gtgt double
  vitrage

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Bruxelles-Capitale
la cellule   AMO 

• Aide à la gestion gt création dAMO (2006)
• Aide à la Maîtrise de lOuvrage
• accélérer et optimiser la qualité des projets
• aspect énergétique gt  Conseiller Energie 
• réflex quotidien Prestation Energétique du
  Bâtiment (PEB)
• !!! diminuer la facture énergétique des
  locataires !!!

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Bruxelles-Capitale
la cellule   AMO 

• Moyens humains 5 architectes 1 ing. gt
  formation gt réflex  énergie 
• Moyens financiers à disposition des SISP
• Subsides de la Région Cabinet de la Mininstre
  Dupuis Fr.
• Primes de lIBGE - Cabinet de la Ministre
  Huytebroeck Ev.
• Catalyseurs du reflex  énergie 
• La paupérisation de la population Bruxelloise
• La hausse des prix de lénergie
• La PEB 1/08/2008 ! (ordon. RBC suite Dir.EU.
  2002 )

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Bruxelles-Capitale

• 4 bâtiments de 90 appartements
• Châssis ravalement façade projet planifié
• Châssis isolation de lenveloppe
• Étude thermique, proposition damélioration,
  calculs des primes et temps de retour des
  investissements

la cellule   AMO 
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Bruxelles-Capitale

• 27 bâtiments de 6 appartements
• Remplacement de la chaudières planifié
• Isolation du bâtiment chaudière moins puissante
  et plus performante (condensation)
• Étude thermique, proposition damélioration,
  calculs des primes et temps de retour des
  investissements

la cellule   AMO 
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C O N C L U S I O N
Merci de votre attention