Independencia: Cuevas

1
Independencia Cuevas

• Jigar Bhatt
• Jose Garcia Calderon
• Wendy Meguro
• Silvia Mindreau
• Lorena Piana
• Andres Sevtsuk
• Maria Jose Sponza
• Lucy Wong

FAUA-UNI SIGUS-MIT Taller
2
La Historia
1965 aereo fotografia
La Historia
Las Familias
El Analisis
Reflecciones
3
La Historia
1998 expansion hacia los cerros
1965
La Historia
Las Familias
El Analisis
Reflecciones
4
Cuevas 2005
La Historia
Viviendas
Consolidadas (1960)
No consolidadas (1960)
Nuevas (1990)
Las Familias
El Analisis
Reflecciones
5
1 Vivienda no consolidada
La Historia
Las Familias
La Sala
La Familia
La Cocina
El Analisis
Reflecciones
El Baño
El Dormitorio
Utilidades / Mes s/. 186 Precio vivienda 15,000
6
1 Vivienda no consolidada
1960
1970
2005
1980
La Historia
1990
2 hermanos solteros invaden (1960). Comparten 1
lote, lo cierran con esteras. 1966 paredes de
adobe, 5 habitaciones, 1 piso. 1968 paredes de
ladrillo y concreto y piso de cemento.
Ocupacion mecanico de autos. 4 hijos mas.
1999 techo se derrumba Ocupacion jubilado 9
meses despues lo reconstruyen. 2000 2ndo piso,
paredes exteriores de ladrilllo pero habitaciones
y techos en esteras.
Ocupacion mecanico de autos. Se mudan 2
hijos. Hija se casa y el esposo viene a la casa,
aportan s/. Se intento hacer una tienda en el
primer piso.
Las Familias
El Analisis
Reflecciones
1960
2000
1967
7
1 Vivienda no consolidada

• Aumento miembros de familia aumento de
  habitaciones
• Habitaciones provisionales en esteras
  reemplazadas después por
• ladrillo / concreto

La Historia
Las Familias
Compensación pérdida de trabajo y matrimonio
El Analisis
Hijos financian expansión para nietos
Reflecciones
8
2 Vivienda consolidada
La Historia
Las Familias
La Cocina
La Familia
El Dormitorio
El Analisis
Reflecciones
La Sala
El Baño
Utilidades / Mes s/. 440 Precio vivienda s/.?
9
2 Vivienda consolidada
1960
1970
2005
1980
La Historia
1990
Ocupación Trabajadores en fábrica
textil Primeros invasores (1961) Muros y techos
de esteras (1961). Primer piso de ladrillo
(1963). Segundo piso de ladrillo
(1965). Vivienda autoconstruida. Préstamo para
comprar materiales. Ningún tipo de servicio.
Ocupación la misma Dos pisos en ladrillo. Agua y
electricidad en 1971. Alquiler de cuartos Abre
una bodega
Padre pierde trabajo en (1991) Dos pisos de
ladrillo.
Ocupación Padres retirados, hijos
trabajan. Hijos viajan al extranjero Japón(2),
Francia(1). Hijos envían dinero para 3 y 4 piso
(buenos acabados). Primer miembro tercera
generación vive en casa
Las Familias
El Analisis
Reflecciones
1960
1964
2003
1968
1975
10
2 Vivienda consolidada
La Historia

• Crece la familia Aumentan las habitaciones
• Envío de hijos en el extranjero permite crecer
  la casa
• Uso de asistencia técnica y materiales de alta
  calidad

Hijos financian
Las Familias
Préstamo del trabajo
El Analisis
Hija regresa de Japón con nieto
Aumenta la familia y préstamo del trabajo
Hijos trabajan en Japón y Francia
Aumenta la familia y préstamo del trabajo
Reflecciones
11
3 Vivienda nueva
La Historia
Las Familias
La Fachada
La Familia
El Analisis
El Dormitorio
Reflecciones
Utilidades / Mes s/. 186 Precio vivienda s/.
3,000
La Sala
La Cocina
12
3 Vivienda nueva
1990
1993
2005
1996
La Historia
2000
Ocupación Trabajadores eventuales (cobrador
combi, ambulantes, etc) Invasión de laderas
(1990) Muros y techo de estera, piso de
tierra Inicialmente ningún tipo de servicio.
Sin actividad
Sin actividad
Ocupación Trabajadores eventuales Cambio total
de materiales techo calamina, muros de
aglomerado piso de tierra. Servicios Agua y
electricidad comunal Sin títulos aún. Pagan
arbitrios y predios.
Las Familias
El Analisis
Reflecciones
2 meses despues
1991
1990
1 Piso
13
3 Vivienda nueva
La Historia

• Crece la familia Aumentan cuartos
• Mejora en la edificación más lenta en
  comparación con los 60s

Las Familias
El Analisis
Hijos motivan expansión
Invasión planificada de las laderas
Reflecciones
14
1 Vivienda no consolidada
La Historia

• Crece la familia Aumentan las habitaciones
• Habitaciones de esteras reemplazadas luego
• por ladrillo / concreto

Las Familias
Nieta motiva expansión en el techo
Hijo expande el 1er piso en ladrillo
El Analisis
Hermana se muda a la casa
Compensación por muerte de madre permite
construir en ladrillo
Reflecciones
Padre invadió
15
2 Vivienda consolidada
La Historia

• Crece la familia Aumentan las habitaciones
• Envío de dinero de hijos en extranjero ayuda a la
  
• expansión de vivienda
• Empleo de asistencia técnica y mejor calidad de
• materiales

Las Familias
Segundo préstamo bancario
El Analisis
Primer préstamo bancario y ayuda de hija
Hijo regresa de Hong-Kong y muere padre
Hijos se mudan a Hong-Kong y Chile
Reflecciones
16
3 Vivienda nueva

• Inquilino desplazado se convierte en propietario
  de
• terreno
• Situación hace difícil obtención de servicios

La Historia
Las Familias
Inicialmente alquiló una habitación Por 15 años
en parte baja
El Analisis
Adquiere terreno en ladera construye casa de
dos habitaciones
Reflecciones
17
1 El Análisis
Viviendas Consolidadas
Viviendas no consolidadas
Viviendas nuevas
La Historia
Las Familias
El Analisis
Reflecciones
18
1 Reflexiones
La Historia
Las Familias
El Analisis
Reflecciones
19
2 Reflexiones / Ideas
La Historia
Las Familias

• Independencia se ha transformado, de una invasión
  a una zona residencial establecida. Los casos
  de estudio muestran una tendencia de la segunda
  generación de residentes a mudarse del
  vecindario.
• En el futuro, Cómo acomodamos nuevos residentes
  y alentamos nuevos usos y actividad económica?
• Asesoría técnica en diseño y construcción
• Mejorar el espacio público

El Analisis
Reflecciones
20
RecomendacionesDensificacion vertical en el
area plana
La Historia

• Escaleras independientes
• Opción para rentar o vender pisos individuales
• Propiedades de usos mixtos (vivienda, comercio,
  oficinas)

Las Familias
Mejorar calidad de las estructuras en Área de
laderas
El Analisis

• Asesoramiento técnico para
• el diseño y construcción

Reflecciones
21
RecomendacionesCómo Implementar?
La Historia

• Intervenir edificios en fases iniciales de
  construcción
• Crear un Centro Público de Información
• Oficina con ubicación central
• Incentivos de asesoría gratuita (arquitectura e
  ingeniería) para unirse al programa
• Servicios profesionales y académicos organizados
  por la Municipalidad

Las Familias
El Analisis
Reflecciones
22
RecomendacionesIncrementar espacios verdes y de
recreacion
La Historia

• Área de ocupación inicial
• Comprar lotes adyacentes para áreas de parques
• Crear calles peatonales gratas (tránsito
  vehicular restringido, paisajismo)
• Áreas de laderas
• Desarrollar paisajísticamente las escaleras
• Pozas de lavado comunales en paradas de escaleras

Las Familias
El Analisis
Reflecciones
23
OH, CASI NOS OLVIDAMOS... LA ULTIMA REFLEXION