Permuta de propiedades

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Otra cara del mercado inmobiliario la permuta de
propiedades
Una de las alternativas que ofrece el mercado
inmobiliario, además de la compra y la venta, es
la permuta de propiedades. Hay mucha gente que
desea cambiar de casa y de país,
generalmente por motivos de trabajo, pero no
pueden hacerlo, porque no pueden vender su
casa, o no pueden obtener financiación. También
se utiliza este recurso muchas veces como
parte de entrega del pago de un bien de más
valor. El proceso sigue el mismo curso legal que
para vender o comprar, sólo que puede resultar
más difícil encontrar un comprador en otro
país que desee el cambio de una casa por otra o
que la acepte como forma de pago.
La diferencia entre un contrato de compra-venta y
uno de permuta de propiedades, es que el
precio no se paga con dinero sino con otro bien,
a menos que el valor de los inmuebles no sea
el mismo, que es lo más probable, y por lo tanto
una de las partes debería pagar la diferencia
en dinero. El procedimiento es relativamente
sencillo si es que no recaen hipotecas en ninguna
de las propiedades es necesario tasarlas para
pactar el valor de cada una de ellas, y firmar una
escritura de permuta para traspasar la
titularidad a nombre de la otra persona, con un
notario
como testigo que firme la transacción.
Lo importante para realizar una permuta de
propiedades es asesorarse legalmente para no
caer en estafas y que se estudie cada caso al
detalle para que cada uno de los contratantes se
vean beneficiados. Por último, todos los gastos
recaen en ambas partes, lo que incluyen
honorarios del notario y los impuestos del bien
adquirido (IVA, impuesto sobre la renta e
impuesto a la Adquisición de Inmuebles).
Aquí les dejamos un modelo de contrato de permuta
de propiedades para que se puedan
descargar
http//www.modelocontrato.org/modelo-contrato-perm
uta.htm
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