Diapositive 1

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PUILBOREAU
Révision du PLU ENJEUX - PADD
Elaboration du PLU ENJEUX - PADD
Réunion Publique du 09 Novembre 2009
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LE PLAN LOCAL dURBANISME LE CONTENU
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LE PLAN LOCAL dURBANISME LA PROCEDURE
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.
Donnees de cadrage
PUILBOREAU
2006 4 990 hbts
- 788 hectares (37 urbanisés) - Une population
qui a doublé en 25 ans - 1 913 résidences
principales (INSEE) - 56 logements neufs / an
sur la période 1999 2007 (SITADEL)
1982 2 634 hbts
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Un environnement territorial contrasté dans un
contexte général de développement
rapide (agglomération de La Rochelle)
Patrimoine et villages
Commodités daccès
Un centre bourg étroit
Diagnostic - enjeux
Un développement récent mono orienté
Octobre 2008
Zone commerciale plutôt médiocre
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Un territoire entre ville campagne structuré
par ses voies de communication
Future RD 9
Rocade
FACTEURS LIMITANTS
RN 11
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Une topographie tournée vers La Rochelle
Une ligne de crête
FACTEURS LIMITANTS
qui isole la commune de la seconde couronne
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Des boisements associés aux points hauts qui
cadrent le paysage
La Tourtillère
un cadre dexception
FACTEURS LIMITANTS
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Des paysages ouverts  sensibles  à toute
intervention
à préserver également pour une agriculture
périurbaine durable
Continuité paysagère intercommunale
FACTEURS LIMITANTS
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Des paysages ouverts  sensibles  à toute
intervention
Coupure durbanisation
FACTEURS LIMITANTS
Plateau dégagé / vues lointaines
et  corridor végétal routier 
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Des paysages agricoles de  plus value
paysagère  qui animent et structurent
lagglomération
FACTEURS LIMITANTS
Interface agricole le Bourg / la Tourtillère / la
Motte
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Des lignes électriques qui banalisent le paysage
FACTEURS LIMITANTS
à prendre en compte pour le développement futur
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Des emprises à réserver pour les futures
infrastructures de transport
Voie ferrée  fret  à moyen terme
Voie intercommunale à long terme
FACTEURS LIMITANTS
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Elaboration du PLU ENJEUX - PADD
Révision du PLU
Le Projet dAménagement et de Développement
Durable
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Respecter les composantes naturelles
Intégrer les infrastructures envisagées à moyen
long termes
Infrastructures Nord
Coupure durbanisation
Continuité paysagère intercommunale
Le PADD
Interface agricole de Grammont
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Un corridor de biodiversité élément central et
moteur du PADD
Reliant les principaux points dintérêts de la
commune et au-delà - Parcs de La Rochelle
- marais poitevin - littoral,
Large passerelle vers St Xandre
Le PADD
également liaison verte structurante et
fonctionnelle
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Lesprit et le concept du futur corridor de
biodiversité
Le PADD
Coupure durbanisation
un espace naturel et récréatif praticable toute
lannée
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Un corridor de biodiversité, support dun futur
parc habité
Cadre de vie privilégié pour lintensification de
lurbanisation souhaitée dans le cadre du SCoT
Le PADD
Coupure durbanisation
Le parc habité , cest également un nouveau
paysage pour Beaulieu
qui proposera à terme, à léchelle de
lagglomération, de vastes lieux de respiration
pour les citadins, les employés de Beaulieu, les
promeneurs
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Lesprit et le concept du futur parc habité
Le PADD
Coupure durbanisation
un futur quartier à lhorizon 2020 / 2025 pour
lequel il sagit de mettre en place des
conditions favorables pré verdissement,
boisements préalables,
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Une enveloppe urbaine inscrite dans le respect
des unités paysagères
Ceinture végétale à poursuivre
Le PADD
Économe en espace renouvellement urbain
notamment sur lîlot République
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Poursuivre la dynamique économique
Etendre le pôle hospitalier en liaison avec le
corridor de biodiversité
Le PADD
Pôle artisanal en liaison avec la future RD 9
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Requalifier Beaulieu en véritable  parc
dactivités commerciales 
Briser la configuration linéaire - nouvelle
promenade intérieure - perméabilités
piétonnes Nord / Sud
Le PADD
Valoriser son image depuis lextérieur
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Un nouveau schéma de circulation au service du
projet urbain
1 - Dissocier le trafic du bourg et de
Beaulieu Requalifier la rue du Treuil Gras
2 - Anneau interquartier à achever en liaison
avec le parc habité
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3 - Dissocier laxe Fléneaux / Belle Etoile
Le PADD
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2
2
3
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Développer les liaisons douces en sus du corridor
structurant
Un centre bourg apaisé
Relier les pôles de vie et déquipements
Le PADD
Requalifier la rue de lEDF
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Le PADD un cadre de référence pour lensemble
des actions daménagement à venir
Le PADD