PowerPoint-Pr

1
Aspectos Técnicos de los proyectos para las
Asociaciones Público-Privadas México, 24 - 28 de
noviembre de 2008
2
APP en Alemania

• 2004 El Gobierno Federal crea criterios clave
  para las APP
• 2005 Ley relativa a la agilización de la
  realización de APPs
• Hasta el día de hoy 101 proyectos de
  construcción de edificios
• Además proyectos de construcción de carreteras
  privatización de la tecnología de la información,
  parque de vehículos y servicio de vestuario para
  las FAS

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Presentación
4
Plan de acceso Proyecto piloto APP
acuartelamiento Fürst-Wrede-Kaserne
5
Imagen aérea de sudoeste a noreste
6
Inmueble

• Extensión 31,5 hectáreas
• Superficie neta de edificabilidad 70.000 metros
  cuadrados
• Superficie bruta de edificabilidad 90.000
  metros cuadrados
• 37 edificios de alojamiento, oficinas y escuelas,
  pabellón de vehículos y de deportes
• Derribo de cuatro edificios
• 1.600 personas (actualmente 550)

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Objeto de prestación - I. Construcción -

• Obras de edificación y obras subterráneas
• Obras de rehabilitación y reformación en los
  edificios y en las redes de abastecimiento
  existentes
• Tiempo de ejecución de las obras 20 meses en
  pleno funcionamiento
• Volumen de inversión 60 millones de euros,
  aproximadamente

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Objeto de prestación - II. Funcionamiento (1)-

• Mantenimiento de los componentes funcionales,
  sistemas técnicos, equipos de dotación incluidos
  los muebles (de alojamiento y oficinas), aparatos
  de gimnasia e instalaciones de construcción así
  como las zonas exteriores incluidas las
  instalaciones deportivas
• Servicio de limpieza y mantenimiento de las zonas
  exteriores
• Servicio de mantenimiento invernal
• Lucha antiparasitaria

9
Objeto de prestación - II. Funcionamiento (2)-

• Servicio de limpieza
• Abastecimiento y evacuación del acuartelamiento
  con/ de agua, aguas residuales, residuos y calor
  a distancia
• Seguridad y defensa de los objetos del
  acuartelamiento
• Provisión de textiles domésticos, incluidos los
  servicios de lavandería pertinentes

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Criterios de evaluación aplicados en las
licitaciones

• Precio 55 por ciento
• Calidad del concepto de gestión de edificios 20
  por ciento
• Calidad de la planificación 10 por ciento
• Calidad de la realización y dotación
  arquitectónica 10 por ciento
• Calidad del perfil de uso 5 por ciento

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Partes contratantes de la Bundeswehr
MINISDEF
Oficina Federal de Administración de la Defensa
HOCHTIEF PPP Bundeswehrpartner FWK-München GmbH
Co. KG
Socio HOCHTIEF PPP Solutions GmbH
Banco
Construcción HOCHTIEF Construction AG
Funcionamiento HOCHTIEF Facility Management GmbH
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Contrato

• Modelo de propiedad
• Modelo de disponibilidad
• Sistema de malus
• Distribución equilibrada de los riesgos (p.ej.
  Federación cargas abandonadas, utilización,
  riesgo de cambio de intereses hasta el momento de
  la adjudicación socio privado volumen de los
  medios de consumo)
• Periodo de vigencia 20 años

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Experiencias
Falta de fundamento de planificación en el
momento de iniciar el proyecto La Bundeswehr es
un ejército en transformación el resultado son
reestructuraciones y redespliegues
14
Experiencias

• Resistencia dentro del propio ámbito
• Recibe mucha atención en todos los niveles
  políticos
• Negociaciones rápidas
• Rendimiento de la eficacia 17, 4 por ciento

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Perspectivas

• Identificación de futuros proyectos en el ámbito
  de la infraestructura
• Transferencia de conocimiento
• Capacitación de los organismos descentralizados
• Creación de la sociedad Partnerschaften
  Deutschland AG el 11 de noviembre de 2008

16
Preguntas ?
FrankLorkowski_at_bmvg.bund.de