Concepto econometria

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INTRODUCCION
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INTRODUCCION

• Todo estudio econométrico se centra en dos
  pilares básicos la teoría y los hechos

Los hechos se concretan en una serie de datos que
denominaremos información muestral a partir de
estos podemos obtener resultados cuantitativos.
La teoría permite derivar un modelo (el modelo
económico) que sintetiza la incógnita relevante
sobre el fenómeno objeto del análisis, y del cual
se deriva el modelo econométrico que permite
medirlo y contrastarlo empíricamente.
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INTRODUCCION
Ejemplo La teoría económica sólo nos indica que
existe una relación inversa entre la cantidad
demandada de un producto y el precio de venta de
este.
Ejemplo a partir de los hechos podemos
determinar que cuando el precio sube en un 10
(para un bien determinado), la cantidad demandada
disminuirá en un 5.
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INTRODUCCION
Ejemplo La teoría económica sólo nos indica que
existe una relación directa entre la escasez de
bienes y servicios y el precio de estos (valor de
la canasta familiar representativa).
Ejemplo a partir de los hechos, el BC de nuestro
país, proyecta esta escasez relativa y propone
una tasa de interés (7,0) que dirige la
inflación (o alza en el índice de precios al
consumidor) a un rango meta (2 a 4).
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INTRODUCCION
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INTRODUCCION

• RESUMIENDO
• TEORIA En la demanda, las variables precio (P) y
  cantidad demandada (Q) poseen una relación
  inversa la cual esta dada por
• P a b x Q

Mercado del Bien X
P
Dx
Q
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INTRODUCCION

• RESUMIENDO
• HECHOS A partir de la muestra, obtenemos la
  función de demanda siguiente
• P 140 2 x Q

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INTRODUCCION

• Ejemplo 2 Supongamos que deseamos analizar la
  conveniencia de adquirir un departamento. Esta
  conveniencia depende del precio de este inmueble,
  el cual asumiremos puede estar influenciado por
  las siguientes variables
• Tamaño o superficie de construcción (m2)
• Requiere mantenciones (S/N)?
• Los resultados de la información recabada se
  muestran en la tabla siguiente

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INTRODUCCION
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INTRODUCCION

• Con la información anterior si nos ofrecen un
  departamento de 100 m2 en 525M euros, en buen
  estado (no requiere mantenciones), Cómo saber si
  el precio es correcto?
• La respuesta podría estar al comparar este valor
  con el promedio de departamentos de similares
  características esto es

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INTRODUCCION

• Con lo anterior, obtenemos
• 402.600360.607570.000480.809 4 453.504
• Concluimos que el departamento esta caro (esto
  pues contamos con referencias de valores de
  departamentos parecidos a precios inferiores).
• Qué podemos hacer si no poseemos información
  para tasar un departamento con características
  diferentes a los de nuestra muestra? por
  ejemplo
• Un departamento con 50m2, que no requiere
  mantenciones.
• Un departamento con 120m2, que si requiere
  mantenciones.

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INTRODUCCION

• La econometría nos puede ayudar a solucionar este
  problema. Por ejemplo, podemos observar la
  relación entre la superficie y el precio, y poder
  concluir

• La estimación del precio promedio de un
  departamento que requiere reparaciones y cuya
  superficie es de 90 m2, es de 297.350, aunque el
  precio puede oscilar entre 152.711 y 441.989 a un
  nivel de confianza del 90 .
• Si se trata de un piso reformado, la estimación
  del precio medio se incrementa en más de 100.000
  , siendo factibles precios entre 210.521 y
  556.639.