Locacin de obra

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Locación de obra

• o contrato de obra
• o contrato de empresa

2
concepto

• contrato por el cual una parte se obliga a
  realizar una obra y la otra a pagar un precio
• partes
• locador o empresario
• se obliga a realizar la obra
• locatario, dueño de la obra o comitente
• se obliga a pagar el precio

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caracteres

• bilateral
• oneroso
• no formal
• típico
• (arts. 1629 al 1627 bis Código civil)

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El contrato en la industria de la construcción

• régimen especial
• inscripción en el Registro
• los riesgos por falta de inscripción

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Comparación con otros contratos

• con la locación de servicios
• con la compraventa

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Obligaciones del empresario

• ejecutar la obra
• del modo convenido
• o de acuerdo a las reglas del artes
• entregar la obra
• en el tiempo convenido
• modificación de los plazos por trabajos
  adicionales
• permitir el control de obra por el dueño

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Responsabilidad del empresario frente al dueño

• por destrucción o deterioro de la obra durante
  la ejecución (art. 1630)
• responsabilidad después de entregada la obra
• responsabilidad por vicios ocultos
• art. 1647 bis Código civil
• responsabilidad por ruina
• art. 1646 Código Civil

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Responsabilidad del empresario frente a otras
personas

• responsabilidad frente a subcontratistas
• responsabilidad frente a los dependientes
• relación laboral
• frente a terceros por daños derivados de la obra
• art. 1113 del Código civil

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Subcontratación

• el empresario celebra contrato con otro
  empresario que se obliga a ejecutar parte de la
  obra
• los dos quedan obligados frente al dueño
• si no se prohibe está permitida

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Obligaciones del dueño

• cooperar con el empresario
• pagar el precio
• recibir la obra

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Extinción del contrato

• por incumplimiento del contrato
• por muerte del empresario
• art. 1640
• por desistimiento del dueño
• art. 1638 CC
• por abandono del empresario
• art. 1643
• por quiebra del empresario

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(No Transcript)