Su Casa Propia

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Su Casa Propia
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Usted Aprenderá

• Los beneficios y los riesgos de alquilar o de
  comprar una vivienda.
• Cómo saber si está preparado para comprar una
  vivienda.
• Diferentes programas hipotecarios.
• Términos básicos usados en el proceso
  hipotecario.

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Alquiler

• No es responsable por el mantenimiento de la
  propiedad.
• Solo está bajo un contrato de alquiler durante un
  año o menos.
• No tiene los gastos de impuestos y seguro.

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Ser Propietario

• Puede ir acumulando capital.
• Una propiedad generalmente aumenta en valor.
• La vivienda es suya.
• El interés de su hipoteca se puede deducir de los
  impuestos.
• Puede transferir su vivienda a miembros de la
  familia.

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Características de los Programas del Gobierno

• Sin pago inicial o pago inicial bajo.
• Normas de suscripción flexibles.
• Condiciones de pago más prolongadas.
• El programa podría requerir que tome clases sobre
  la compra de viviendas.
• Algunas restricciones.

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Los Ahorros de Patricia
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Componentes de un Pago Hipotecario

• P Principal.
• I Interés.
• I Impuestos.
• S Seguro.

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Las Tres C

• Capacidad - Habilidad para cumplir con sus pagos.
• Capital - Ahorros y bienes que sirven de
  colateral.
• Carácter - Historial de crédito.

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Precalificación

• El monto de la hipoteca que pueden pagar.
• Informal, sin papeles, ni obligación.
• La cifra no es exacta.

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Aprobación Previa

• Compromiso del prestamista de prestarles dinero.
• Les permite saber cuánto pueden obtener.
• Les comunica al vendedor que sus intenciones son
  serias.

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Consulte, Compare, Negocíe!

• Consulten los periódicos o en el Internet para
  averiguar sobre plazos y tasas.
• Negocíen la mejor opción posible.
• Dejen que los prestamistas compitan.
• Obtengan los costos por escrito.

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La Hipoteca de Patricia