Title: Diapositiva 1
1Construcciones I
UP Facultad de Arquitectura
LA DOCUMENTACIÓN TÉCNICA DE OBRA Su inserción en
el Proceso. Los elementos integrantes
2 0 Preliminares
- Desarrollo de la Clase
- ETAPAS EN EL PROCESO DE UNA OBRA
- ELEMENTOS INTEGRANTES DE LA DOCUMENTACIÓN
- LOS PLANOS DE OBRA. EL REPLANTEO
- EJES REFERENCIACIÓN DE LOS ELEMENTOS
31 Etapas del Proceso
ETAPAS EN EL PROCESO DE UNA OBRA
Importancia de la Documentación Técnica de Obra
DTO1º Preparación 2º Cotización
PROYECTO
EJECUCIÓN
DTO Construcción
DTO Mantenimiento Modificaciones
OBRA FINALIZADA
42 La Documentación Técnica de Obra
ELEMENTOS INTEGRANTES DE LA DTO
1- PLIEGO DE CONDICIONES Todo lo escrito que no
está en la documentación gráfica. 2- PLANOS
Todos los gráficos de las distintas partes de
una obra. 3- PLANILLAS Elementos gráficos y
escritos que acompañan a los planos.
52 La Documentación Técnica de Obra
ELEMENTOS INTEGRANTES DE LA DTO
1- PLIEGOS a- Condiciones Generales Cuestiones
jurídicas, económicas y administrativas.
Enumeración de la Documentación contractual b-
Condiciones Técnicas (Generales-Particulares)
Tratado de construcción de la Obra.
Disposiciones técnicas sobre - Calidad de los
materiales - Forma de ejecución de las tareas de
cada rubro. Para cada obra tienen un contenido
variable según Tipología Uso Magnitud
Complejidad
62 La Documentación Técnica de Obra
ELEMENTOS INTEGRANTES DE LA DTO
2 - PLANOS a) Planos MUNICIPALES Se presentan
ante los entes u organismos públicos encargados
de aprobar lo realizado u otorgar los permisos.
Demuestran que lo proyectado cumple con la
normativa. Escala usual 1100.
- Obra Nueva
- Demolición
- Conforme a Obra
- Instalación Sanitaria
- Instalación Eléctrica
- Instalación Electromecánica
- Instalación de Gas
- Instalación del Servicio contra Incendio
72 La Documentación Técnica de Obra
ELEMENTOS INTEGRANTES DE LA DTO
- b) PLANOS DE OBRA
- Necesarios para ejecutar la obra en forma
consumada y perfecta. - Pueden ser de
- Replanteo (150)
- Detalles (120 / 110 / 15 / 11)
- Trabajos Preliminares
- Movimiento de Suelos
- Arquitectura o Albañilería SS, PB, 1º, 2º,
Techos, s/azotea - Estructura de Hormigón Armado Fundaciones,
s/PB-1º-2º-Az. - Yesería
- Carpinterías
- Instalaciones Sanitarias, Eléctricas, Gas, AA,
Calefac., Incendio.
82 La Documentación Técnica de Obra
ELEMENTOS INTEGRANTES DE LA DTO
C- PLANILLAS Información complementaria y
ampliatoria a la existente en planos.
- Planificación y Programación de Obra
- Cómputo y Presupuesto
- Análisis de Suelo y Perfiles edafológicos
- Movimiento de Suelos
- Cálculo de elementos estructurales de Hº Aº
- Doblado de barras y posición de armaduras
- Terminaciones superficiales de locales
- Carpinterías y Herrajes
- Artefactos sanitarios y Griferías / muebles de
Cocina - Artefactos de iluminación
- Artefactos de gas
93 Los Planos de Obra
LOS PLANOS DE OBRA
- Se deben realizar
- a) Superponiendo los Planos de Arquitectura con
- - Planos de Estructura de Hº Aº
- - Planos de Instalaciones (todas)
- Para detectar y resolver las INTERFERENCIAS
- - Pases horizontales en vigas de fundación
desagues. - - Pases verticales en losas montantes o
conductos de ventilación. - b) Concentrando toda la información necesaria
suficiente. - c) Considerando referencias reales existentes al
momento - de ejecutarse el elemento proyectado.
103 Los Planos de Obra
LOS PLANOS DE REPLANTEO
- 1) ARQUITECTURA
- Planta Corte Fachada
- 2) ESTRUCTURA DE Hº Aº
- Fundaciones s/ PB s/1º s/ 2º - etc.
113 Los Planos de Obra
PLANOS DE REPLANTEO DE ARQUITECTURA
PLANTAS
- - Terreno dimensiones, ángulos, LO,
- LE, LFI, LIB, EDP.
- - Ejes de Replanteo acotado a LO-EDP
- - Cotas parciales y acumuladas (2 dec)
- - Niveles respecto del 0.00.
- - Proyecciones vigas, voladizos, etc.
- - Indicación de vacíos.
- - Indicación de desniveles.
- - Locales denominación, numeración,
- cota parcial ancho y largo.
- - Escaleras sentido ascendente
- numeración de escalones.
- - Carpinterías forma de abrir,
- acotación a eje/filo y descripción.
- - Representación de tipo de solado.
- - Equipamiento fijo (art. Sanit.) y móvil.
- - Estructura columnas y tabiques.
- - Indicación de h. barandas-muros bajos
- - Instalación Cloacal cámara inspección
- - Instalación Pluvial emb/BDA, paños, líneas
divisorias de aguas, pendiente - - Instalación Sanitaria TR-TB mat.,cap.
- - Juntas de dilatación de solado exterior
- - Conductos de Ventilación en baños.
CORTES
- - Distancia entre solados.
- - Espesor de entrepiso.
- - Nivel de cada planta.
- - Fundación indicación y nivel.
FACHADAS
- - Terminaciones superficiales.
- - Altura total.
124 Los Planos de Obra
LOS PLANOS DE REPLANTEO
- Dos conceptos fundamentales
- LOS EJES DE REPLANTEO
- REFERENCIACIÓN DE LOS ELEMENTOS
- FILOS FIJOS - EJES
ER 2
ER 1
134 Los Planos de Obra
a - LOS EJES DE REPLANTEO
- Deben ser 2 por lo menos (x, y) ortogonales
entre si. - Intersección 0,00 desde donde parten
las cotas acumuladas. - Traza corrida sin
obstáculos, posible de materializarse en obra. -
Marcación destacada en el plano y designación.
(ER1 ER2) - Acotados a puntos fijos (LO y EDP).
Medida número entero Consideraciones sobre el
trazado - Paralelos a EDP, LO, LFI o dirección
predominante del edificio. - No tener dirección
coincidente con muros o tabiques. - No pasar por
superficies inaccesibles durante la obra
como patios de aire-luz, retiros reglamentarios,
huecos de ascensor, etc.
144 Los Planos de Obra
b - REFERENCIA LOS FILOS FIJOS o EJES
Son filos o ejes a los que se acotan elementos
para que sean materializados en la posición
proyectada. Se determinan por Condicionantes
legales-administrativas - CPU LO LE EDP
LFI LIB - CE Dimensiones mínimas de locales
(áreas lados alturas) Condicionantes
específicas del diseño - Según lo proyectado
alineación, encuadre, simetría, etc.
Condicionantes por alojamiento de equipamiento
fijo - Espacios para alojar muebles de cocina,
mesadas, heladeras. Condicionantes por
conexionado de instalaciones - Art. Sanitarios.
Posición de griferías, desagues, centros, tomas.
154 Los Planos de Obra
b - REFERENCIA LOS FILOS FIJOS o EJES
Por convención para facilitar ejecución en obra
se replantean a FILO - Columnas rectangulares,
tabiques y vigas de HºAº - Posición de muros y
tabiques. - Posición de material de terminación
revestimiento-yeso-rev.fino. - Elementos pases
rectangulares. a EJE - Excavación de Bases
de HºAº. - Columnas Circulares de HºAº. -
Instalaciones centros, brazos de electricidad
picos de gas. - Artefactos sanitarios. - Pileta
de cocina. - Carpinterías. - Elementos pases
circulares.
16FIN
UP Facultad de Arquitectura Agosto de 2010