Diapositiva 1

1
AJUNTAMENT DE PALAU DE SANTA EULÀLIA CATÀLEG
ESPECÍFIC DE MASIES I CASES RURALS SUSCEPTIBLES
DE RECONSTRUCCIÓ O REHABILITACIÓ.
MAS LLORENÇ
Nº cadastre 004-00195
114.579 m2
Coordenades UTM 498230 , 4667630
DESCRIPCIO DE LA PROPIETAT
1
Agrupació dedificacions al voltant duna masia
tradicional de tres crugies amb façana orientada
a ponent i multitud dannexes al seu voltant que
desfiguren ledificació original emplaçada al
bell mig duna plana alluvial destinada
originalment al conreu.
segle XVIII. Reformes modernes
Època de construcció
MASIA1
Bona
Estat de la construcció
Hostal, habitatge
Ús tipològic
Habitatges i annexes
Ús actual
Bons per camins de terra locals
Accessos
INFRASTRUCTURES I SERVIS DISPONIBLES
Electricitat, telefonia, abastament.
És un exemple darquitectura rural que colonitza
el territori al servei del conreu de terres
emplaçades properes a àrees fluvials que cal
conservar per mantenir la història del municipi i
permetre lalberg de la família que locupa.
JUSTIFICACIÓ DE LA SEVA INCLUSIÓ AL CATÀLEG.
habitatge familiar establiment hoteler amb
exclusió de la modalitat dhotel
apartament, establiment de turisme
rural activitats deducació en el lleure
USOS ADMISSIBLES
La reconstrucció i la rehabilitació del patrimoni
arquitectònic rural han de respectar el volum
edificat preexistent i la composició volumètrica
original prèviament determinats. Si no salteren
les característiques originals de ledificació,
sen pot admetre la divisió horitzontal, amb les
limitacions que estableixi el planejament
urbanístic i dacord amb la normativa reguladora
de les condicions objectives dhabitabilitat. Els
materials, els sistemes constructius, el volum i
la tipologia aparents de les edificacions en sòl
no urbanitzable han désser els propis de làmbit
territorial on siguin emplaçats.
CRITERIS D'INTERVENCIÓ GENERALS
Cal retrobar la composició de ledificació
original.
CRITERIS D'INTERVENCIÓ PARTICULARS
Sostre edificació principal 570 m²
Sostre edificacions
auxiliars 140m²
2
2
AJUNTAMENT DE PALAU DE SANTA EULÀLIA CATÀLEG
ESPECÍFIC DE MASIES I CASES RURALS SUSCEPTIBLES
DE RECONSTRUCCIÓ O REHABILITACIÓ.
CAL MENUT
Nº cadastre 004-00171
89.888 m2
Coordenades UTM 498400 , 4667785
MASIA2
Sostre edificació principal 260 m²
Sostre edificacions
auxiliars 30 m²
3
3
AJUNTAMENT DE PALAU DE SANTA EULÀLIA CATÀLEG
ESPECÍFIC DE MASIES I CASES RURALS SUSCEPTIBLES
DE RECONSTRUCCIÓ O REHABILITACIÓ.
MAS PERRIS
Nº cadastre 004-00172
20.583 m2
Coordenades UTM 497970 , 4668065
DESCRIPCIO DE LA PROPIETAT
Agrupació dedificacions rurals tradicionals
entre les que sobresurt el cos principal amb un
volum de tres crugies perpendiculars a la façana
orientada a migdia que presenta planta baixa i
dos pisos amb coberta de teula.
Segle XVIII
Època de construcció
MASIA3
Dolenta
Estat de la construcció
Masia, casa rural
Ús tipològic
Turisme rural, habitatge
Ús actual
Camí de terra local en bon estat
Accessos
INFRASTRUCTURES I SERVIS DISPONIBLES
Electricitat, telefonia i abastament..
Mostra de larquitectura rural del municipi
bastida per a facilitar lexplotació agrícola i
ramadera que cal mantenir per deixar constància
dels assentaments històrics del municipi,
mantenir la colonització del territori.
JUSTIFICACIÓ DE LA SEVA INCLUSIÓ AL CATÀLEG.
habitatge familiar establiment hoteler amb
exclusió de la modalitat dhotel
apartament, establiment de turisme
rural activitats deducació en el lleure
USOS ADMISSIBLES
La reconstrucció i la rehabilitació del patrimoni
arquitectònic rural han de respectar el volum
edificat preexistent i la composició volumètrica
original prèviament determinats Si no salteren
les característiques originals de ledificació,
sen pot admetre la divisió horitzontal, amb les
limitacions que estableixi el planejament
urbanístic i dacord amb la normativa reguladora
de les condicions objectives dhabitabilitat. Els
materials, els sistemes constructius, el volum i
la tipologia aparents de les edificacions en sòl
no urbanitzable han désser els propis de làmbit
territorial on siguin emplaçats
CRITERIS D'INTERVENCIÓ GENERALS
Cal eliminar elements afegits impropis de la
tipologia rural de la comarca i respectar la
proporció de les obertures de les edificacions
segons criteris compositius propis daquestes
edificacions.
CRITERIS D'INTERVENCIÓ PARTICULARS
Sostre edificació principal 1.008 m²
Sostre edificacions
auxiliars
4
6
AJUNTAMENT DE PALAU DE SANTA EULÀLIA CATÀLEG
ESPECÍFIC DE MASIES I CASES RURALS SUSCEPTIBLES
DE RECONSTRUCCIÓ O REHABILITACIÓ.
MAS PEIRE
Nº cadastre 002-00001
29.628 m2
Coordenades UTM 496450 , 4670965
DESCRIPCIO DE LA PROPIETAT
Masia tradicional format per un edifici principal
de tres crugies perpendiculars a la façana
orientada a migdia que presenta un volum de
planta baixa i pis i uns annexes adossats al
servei de ledifici principal. Aquesta
edificació es troba catalogada com a element
dinterès local, nivell 2, a requeriment de
ladministració de la Generalitat.
Segle XVIII
Època de construcció
MASIES4
Excellent
Estat de la construcció
Masia, casa rural
Ús tipològic
Habitatge
Ús actual
Camí rural en bon estat
Accessos
INFRASTRUCTURES I SERVIS DISPONIBLES
Electricitat, telefonia, abastament.
Mostra de larquitectura rural del municipi
bastida per a facilitar lexplotació agrícola i
ramadera que cal mantenir per deixar constància
dels assentaments històrics del municipi,
mantenir la colonització del territori i permetre
lalberg de la família que locupa.
JUSTIFICACIÓ DE LA SEVA INCLUSIÓ AL CATÀLEG.
habitatge familiar establiment hoteler amb
exclusió de la modalitat dhotel
apartament, establiment de turisme
rural activitats deducació en el lleure
USOS ADMISSIBLES
La reconstrucció i la rehabilitació del patrimoni
arquitectònic rural han de respectar el volum
edificat preexistent i la composició volumètrica
original prèviament determinats. Si no salteren
les característiques originals de ledificació,
sen pot admetre la divisió horitzontal, amb les
limitacions que estableixi el planejament
urbanístic i dacord amb la normativa reguladora
de les condicions objectives dhabitabilitat. Els
materials, els sistemes constructius, el volum i
la tipologia aparents de les edificacions en sòl
no urbanitzable han désser els propis de làmbit
territorial on siguin emplaçats
CRITERIS D'INTERVENCIÓ GENERALS
Les possibles intervencions han de mantenir el
caràcter de ledificació actual que respon al
tipus de larquitectura rural de la comarca.
CRITERIS D'INTERVENCIÓ PARTICULARS
Sostre edificació principal 439 m²
Sostre edificacions
auxiliars 40 m²
5
12
AJUNTAMENT DE PALAU DE SANTA EULÀLIA CATÀLEG
ESPECÍFIC DE MASIES I CASES RURALS SUSCEPTIBLES
DE RECONSTRUCCIÓ O REHABILITACIÓ.
MAS FRIGOLA
Nº cadastre 001-00081
29.628 m2
Coordenades UTM 499265 , 4670921
DESCRIPCIO DE LA PROPIETAT
Volum composat per una masia tradicional de tres
crugies perpendiculars a la façana orientada a
migdia i nombroses addicions i ampliacions de
característiques molt diverses.
Segle XVIII
Època de construcció
MASIA5
Bo
Estat de la construcció
Masia, casa pagès
Ús tipològic
Habitatge
Ús actual
Camí de terra local en bon estat
Accessos
INFRASTRUCTURES I SERVIS DISPONIBLES
Electricitat, telefonia, telefonia
Mostra alterada de larquitectura rural de la
comarca que cal mantenir per deixar constància
dels assentaments històrics del municipi, i
recuperar elements dinterès arquitectònic i
patrimonial i permetre la residència de la
família que lhabita.
JUSTIFICACIÓ DE LA SEVA INCLUSIÓ AL CATÀLEG.
USOS ADMISSIBLES
habitatge familiar establiment hoteler amb
exclusió de la modalitat dhotel
apartament, establiment de turisme
rural activitats deducació en el lleure
La reconstrucció i la rehabilitació del patrimoni
arquitectònic rural han de respectar el volum
edificat preexistent i la composició volumètrica
original prèviament determinats. Si no salteren
les característiques originals de ledificació,
sen pot admetre la divisió horitzontal, amb les
limitacions que estableixi el planejament
urbanístic i dacord amb la normativa reguladora
de les condicions objectives dhabitabilitat. Els
materials, els sistemes constructius, el volum i
la tipologia aparents de les edificacions en sòl
no urbanitzable han désser els propis de làmbit
territorial on siguin emplaçats
CRITERIS D'INTERVENCIÓ GENERALS
Cal integrar els annexes de l'eliminar elements
afegits impropis de la volumetria original segons
la tipologia rural de la comarca.
CRITERIS D'INTERVENCIÓ PARTICULARS
Sostre edificació principal 525 m²
Sostre edificacions
auxiliars 97 m²
6
13
AJUNTAMENT DE PALAU DE SANTA EULÀLIA CATÀLEG
ESPECÍFIC DE MASIES I CASES RURALS SUSCEPTIBLES
DE RECONSTRUCCIÓ O REHABILITACIÓ.
MAS ESTADELLA
Nº cadastre 001-00069
16.017 m2
Coordenades UTM 499400 , 4671175
DESCRIPCIO DE LA PROPIETAT
Volum composat per una masia tradicional de tres
crugies perpendiculars a la façana orientada a
migdia i nombroses addicions i ampliacions de
característiques molt diverses que permeten
albergar una residència i annexes aptes per a
activitats rurals
Segle XVIII
Època de construcció
MASIA 6
Bo
Estat de la construcció
Masia, casa rural
Ús tipològic
Habitatge, agrícola, magatzem
Ús actual
Camí de terra local en bon estat
Accessos
INFRASTRUCTURES I SERVIS DISPONIBLES
Electricitat, telefonia, abastament daigua
JUSTIFICACIÓ DE LA SEVA INCLUSIÓ AL CATÀLEG.
Edificació rural que cal mantenir per deixar
constància dels assentaments històrics del
municipi, mantenir la colonització del territori
i permetre lexplotació agrícola de les finques
que té assignades i la residència de la família
que lhabita.
habitatge familiar establiment hoteler amb
exclusió de la modalitat dhotel
apartament, establiment de turisme
rural activitats deducació en el lleure
USOS ADMISSIBLES
La reconstrucció i la rehabilitació del patrimoni
arquitectònic rural han de respectar el volum
edificat preexistent i la composició volumètrica
original prèviament determinats. Si no salteren
les característiques originals de ledificació,
sen pot admetre la divisió horitzontal, amb les
limitacions que estableixi el planejament
urbanístic i dacord amb la normativa reguladora
de les condicions objectives dhabitabilitat. Els
materials, els sistemes constructius, el volum i
la tipologia aparents de les edificacions en sòl
no urbanitzable han désser els propis de làmbit
territorial on siguin emplaçats
CRITERIS D'INTERVENCIÓ GENERALS
CRITERIS D'INTERVENCIÓ PARTICULARS
Cal recuperar la volumetria original de les
edificacions i eliminar els afegits moderns
impropis de ledificació original, tot això
respectant la imatge del conjunt.
Sostre edificació principal 908 m²
Sostre edificacions
auxiliars 560 m²
7
14
AJUNTAMENT DE PALAU DE SANTA EULÀLIA CATÀLEG
ESPECÍFIC DE MASIES I CASES RURALS SUSCEPTIBLES
DE RECONSTRUCCIÓ O REHABILITACIÓ.
CAN DERI
Nº cadastre 003-00002
3.700 m2
Coordenades UTM 498750 , 4671285
DESCRIPCIO DE LA PROPIETAT
Conjunt edificat amb una edificació tradicional
de planta baixa i pis amb façana orientada a
migdia amb la posterior addició de nombrosos
cossos aptes per a altres activitats rurals i
agrícoles. Presenta coberts i installacions
annexes destinats al manteniment i entreteniment
dactivitats equines.
Segle XVIII
Època de construcció
MASIA7
Excellent
Estat de la construcció
Masia, casa rural.
Ús tipològic
Habitatge, explotació equina.
Ús actual
Camí de terra local en bon estat
Accessos
INFRASTRUCTURES I SERVIS DISPONIBLES
Electricitat, telefonia, abastament daigua
JUSTIFICACIÓ DE LA SEVA INCLUSIÓ AL CATÀLEG.
És un exemple darquitectura rural que colonitza
el territori que cal conservar per mantenir la
història del municipi i permetre lalberg de la
família que locupa i lexplotació equina
existent.
habitatge familiar establiment hoteler amb
exclusió de la modalitat dhotel
apartament, establiment de turisme
rural activitats deducació en el lleure
USOS ADMISSIBLES
La reconstrucció i la rehabilitació del patrimoni
arquitectònic rural han de respectar el volum
edificat preexistent i la composició volumètrica
original prèviament determinats. Si no salteren
les característiques originals de ledificació,
sen pot admetre la divisió horitzontal, amb les
limitacions que estableixi el planejament
urbanístic i dacord amb la normativa reguladora
de les condicions objectives dhabitabilitat. Els
materials, els sistemes constructius, el volum i
la tipologia aparents de les edificacions en sòl
no urbanitzable han désser els propis de làmbit
territorial on siguin emplaçats Qualsevol
actuació requerirà informe de la Direccion
General de Infraestructuras Ferroviarias de la
Secretaria General de Infraestructuras de la
Secretaria de Estado de planificación e
infrestructuras del Ministerio de Fomento.
CRITERIS D'INTERVENCIÓ GENERALS
Cal integrar les volumetries dels cossos annexes
afegits per tal doferir un conjunt correctament
integrat en el paisatge rural on semplaça.
CRITERIS D'INTERVENCIÓ PARTICULARS
Sostre edificació principal 820 m²
Sostre edificacions
auxiliars 80 m²
8
15
AJUNTAMENT DE PALAU DE SANTA EULÀLIA CATÀLEG
ESPECÍFIC DE MASIES I CASES RURALS SUSCEPTIBLES
DE RECONSTRUCCIÓ O REHABILITACIÓ.
CAN DERI PETIT
Nº cadastre 002-00033
316 m2
Coordenades UTM 498740 , 4671307
DESCRIPCIO DE LA PROPIETAT
Edificació tradicional auxiliar formada per un
volum de planta baixa cobert a dues aigües amb
uns arcs de notable personalitat i segona crugia
afegida per la banda de ponent.
Segle XVIII.
Època de construcció
MASIA8
Dolent
Estat de la construcció
Cobert agrícola
Ús tipològic
Magatzem
Ús actual
Camí de terra local en bon estat
Accessos
INFRASTRUCTURES I SERVIS DISPONIBLES
Electricitat, telefonia, abastament daigua
JUSTIFICACIÓ DE LA SEVA INCLUSIÓ AL CATÀLEG.
És un exemple notable darquitectura rural
auxiliar al servei dedificacions principals que
colonitza el territori que cal recuperar per
mantenir la història del municipi.
habitatge familiar establiment de turisme
rural activitats deducació en el lleure
USOS ADMISSIBLES
La reconstrucció i la rehabilitació del patrimoni
arquitectònic rural han de respectar el volum
edificat preexistent i la composició volumètrica
original prèviament determinats. Si no salteren
les característiques originals de ledificació,
sen pot admetre la divisió horitzontal, amb les
limitacions que estableixi el planejament
urbanístic i dacord amb la normativa reguladora
de les condicions objectives dhabitabilitat. Els
materials, els sistemes constructius, el volum i
la tipologia aparents de les edificacions en sòl
no urbanitzable han désser els propis de làmbit
territorial on siguin emplaçats Qualsevol
actuació requerirà informe de la Direccion
General de Infraestructuras Ferroviarias de la
Secretaria General de Infraestructuras de la
Secretaria de Estado de planificación e
infrestructuras del Ministerio de Fomento.
CRITERIS D'INTERVENCIÓ GENERALS
CRITERIS D'INTERVENCIÓ PARTICULARS
Cal recuperar la volumetria original de les
edificacions respectar aquest volum i la
personalitat acusada dels arca de les façanes.
Sostre edificació principal 119 m²
Sostre edificacions
auxiliars
9
17
AJUNTAMENT DE PALAU DE SANTA EULÀLIA CATÀLEG
ESPECÍFIC DE MASIES I CASES RURALS SUSCEPTIBLES
DE RECONSTRUCCIÓ O REHABILITACIÓ.
CAN BLANCH
Nº cadastre 002-00032
448 m2
Coordenades UTM 498735 , 4671320
DESCRIPCIO DE LA PROPIETAT
Edificació tradicional de tres crugies
perpendiculars a la façana orientada a migdia amb
una volumetria de planta baixa i un pis envoltat
dun espai ajardinat.
Segle XVIII. Reformes recents
Època de construcció
MASIA9
Bo
Estat de la construcció
Masia, casa rural
Ús tipològic
Habitatge
Ús actual
Camí de terra local en bon estat
Accessos
INFRASTRUCTURES I SERVIS DISPONIBLES
Electricitat, telefonia, abastament daigua
JUSTIFICACIÓ DE LA SEVA INCLUSIÓ AL CATÀLEG.
És un exemple darquitectura rural que colonitza
el territori que cal conservar per mantenir la
història del municipi i permetre lalberg de la
família que locupa.
habitatge familiar establiment de turisme
rural activitats deducació en el lleure
USOS ADMISSIBLES
La reconstrucció i la rehabilitació del patrimoni
arquitectònic rural han de respectar el volum
edificat preexistent i la composició volumètrica
original prèviament determinats. Si no salteren
les característiques originals de ledificació,
sen pot admetre la divisió horitzontal, amb les
limitacions que estableixi el planejament
urbanístic i dacord amb la normativa reguladora
de les condicions objectives dhabitabilitat. Els
materials, els sistemes constructius, el volum i
la tipologia aparents de les edificacions en sòl
no urbanitzable han désser els propis de làmbit
territorial on siguin emplaçats Qualsevol
actuació requerirà informe de la Direccion
General de Infraestructuras Ferroviarias de la
Secretaria General de Infraestructuras de la
Secretaria de Estado de planificación e
infrestructuras del Ministerio de Fomento.
CRITERIS D'INTERVENCIÓ GENERALS
CRITERIS D'INTERVENCIÓ PARTICULARS
Les possibles intervencions han de mantenir el
caràcter de ledificació actual que respon al
tipus de larquitectura rural de la comarca.
Sostre edificació principal 230 m²
Sostre edificacions
auxiliars
10
16
AJUNTAMENT DE PALAU DE SANTA EULÀLIA CATÀLEG
ESPECÍFIC DE MASIES I CASES RURALS SUSCEPTIBLES
DE RECONSTRUCCIÓ O REHABILITACIÓ.
CAN GELADA
Nº cadastre 002-00026
46.551 m2
Coordenades UTM 498700 , 4671405
DESCRIPCIO DE LA PROPIETAT
Agrupació dedificacions rurals tradicionals
entre les que sobresurt el cos principal amb un
volum de tres crugies perpendiculars a la façana
orientada a llevant que presenta planta baixa i
un pisos amb coberta de teula. Els annexes de
caràcter agrícola que formen lagrupació alteren
el volum original de ledificació principal.
Segle XVIII
Època de construcció
MASIA10
Regular
Estat de la construcció
Masia, casa rural
Ús tipològic
Magatzem, agrícola
Ús actual
Camí de terra local en bon estat
Accessos
INFRASTRUCTURES I SERVIS DISPONIBLES
Electricitat, telefonia, abastament daigua
JUSTIFICACIÓ DE LA SEVA INCLUSIÓ AL CATÀLEG.
Edificació rural que cal mantenir per deixar
constància dels assentaments històrics del
municipi, mantenir la colonització del territori
i permetre lexplotació agrícola de les finques
que té assignades
habitatge familiar establiment hoteler amb
exclusió de la modalitat dhotel
apartament, establiment de turisme
rural activitats deducació en el lleure
USOS ADMISSIBLES
La reconstrucció i la rehabilitació del patrimoni
arquitectònic rural han de respectar el volum
edificat preexistent i la composició volumètrica
original prèviament determinats. Si no salteren
les característiques originals de ledificació,
sen pot admetre la divisió horitzontal, amb les
limitacions que estableixi el planejament
urbanístic i dacord amb la normativa reguladora
de les condicions objectives dhabitabilitat. Els
materials, els sistemes constructius, el volum i
la tipologia aparents de les edificacions en sòl
no urbanitzable han désser els propis de làmbit
territorial on siguin emplaçats Qualsevol
actuació requerirà informe de la Direccion
General de Infraestructuras Ferroviarias de la
Secretaria General de Infraestructuras de la
Secretaria de Estado de planificación e
infrestructuras del Ministerio de Fomento.
CRITERIS D'INTERVENCIÓ GENERALS
Cal recuperar la volumetria original de les
edificacions i eliminar els afegits impropis de
ledificació original, tot això respectant la
imatge rural del conjunt. Presenta aparedada creu
de terme que cal respectar i posar de relleu en
les possibles intervencions.
CRITERIS D'INTERVENCIÓ PARTICULARS
Sostre edificació principal 224 m²
Sostre edificacions
auxiliars 869 m²
11
18
AJUNTAMENT DE PALAU DE SANTA EULÀLIA CATÀLEG
ESPECÍFIC DE MASIES I CASES RURALS SUSCEPTIBLES
DE RECONSTRUCCIÓ O REHABILITACIÓ.
MAS NOU
Nº cadastre 002-00028
2.323 m2
Coordenades UTM 498710 , 4671650
DESCRIPCIO DE LA PROPIETAT
Conjunt de dos edificacions de característiques
humils. La primera conserva els murs perimetrals
i una estructura interior interessant. la segona
es disposa sobre un pendent es desenvolupa en
diferents plantes, lestructura és de dues
crugies paralleles a la façana.
Segle XVIII
Època de construcció
Dolent
Estat de la construcció
MASIA11
Masia, casa rural
Ús tipològic
Abandonat
Ús actual
Camí de terra rural a millorar
Accessos
INFRASTRUCTURES I SERVIS DISPONIBLES
Electricitat, abastament.
JUSTIFICACIÓ DE LA SEVA INCLUSIÓ AL CATÀLEG.
És un exemple darquitectura rural que colonitza
el territori que cal recuperar per mantenir la
història del municipi i la colonització del
territori.
habitatge familiar establiment hoteler amb
exclusió de la modalitat dhotel
apartament, establiment de turisme
rural activitats deducació en el lleure
USOS ADMISSIBLES
La reconstrucció i la rehabilitació del patrimoni
arquitectònic rural han de respectar el volum
edificat preexistent i la composició volumètrica
original prèviament determinats. Si no salteren
les característiques originals de ledificació,
sen pot admetre la divisió horitzontal, amb les
limitacions que estableixi el planejament
urbanístic i dacord amb la normativa reguladora
de les condicions objectives dhabitabilitat. Els
materials, els sistemes constructius, el volum i
la tipologia aparents de les edificacions en sòl
no urbanitzable han désser els propis de làmbit
territorial on siguin emplaçats Qualsevol
actuació requerirà informe de la Direccion
General de Infraestructuras Ferroviarias de la
Secretaria General de Infraestructuras de la
Secretaria de Estado de planificación e
infrestructuras del Ministerio de Fomento.
CRITERIS D'INTERVENCIÓ GENERALS
CRITERIS D'INTERVENCIÓ PARTICULARS
Cal recuperar la volumetria original de les
edificacions i eliminar els afegits moderns
impropis de ledificació original.
Sostre edificació principal 358 m²
Sostre edificacions
auxiliars 115 m²