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La certificación final de obra especifica la
terminación de la misma. Se formulará conforme a
las siguientes disposiciones

• Decreto 462/1971, de 11 de marzo.
• Orden del Ministerio de la Vivienda de 28/01/1972
• - Ley 38/1999, de 5 de Noviembre.
• Real Decreto 314/2006, de 17 de Marzo.
• - Normativas Colegiales.

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La formalización documental del Certificado
final de obra(1) se realizará siguiendo un modelo
normalizado, en tamaño UNE A-4, suscrito por los
Técnicos superior(2) y medio(3) y visado por los
respectivos Colegios profesionales(4) Los
visados preceptivos del Colegio de Aparejadores y
Arquitectos Técnicos y del Colegio de Arquitectos
se recabarán en el orden citado.
Certificado final de obra Modelo Normalizado

• Orden del Mº de Vivienda, 28/01/1972 (2) Director
  de obra (s/ Terminología L.O.E.)
• (3) Director de ejecución material
  (s/Terminología L.O.E.) (4) Decreto 462/1971,
  Art. 6

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Como documentos anejos al certificado final de
obra se adjuntarán los siguientes - Modificacion
es del proyecto(1) - Relación de controles
realizados(1) - Certificado Descriptivo de la
obra(2) - Exigencias propias de CC.AA.
Certificado descriptivo de la obra Modelo
Normalizado

1. C.T.E., Anexo II.3.3 . Las modificaciones estarán
   conformadas por el Promotor y autorizadas por el
   Director de obra.
2. R.D. 1093/1997 . Para obras inscribibles en el
   Registro de la Propiedad.

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La recepción de la obra(1) es el acto por el
cual el constructor hace entrega de la misma al
promotor y es aceptada por éste. - con
reservas ?? - sin reservas ?? - totalidad
de la obra ?? - fases completas de la obra ??

1. Ley 38/1999, Art. 6.1, de ordenación de la
   edificación (L.O.E.)

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El acta de recepción de la obra(1) estará
firmada por el promotor y el constructor. En el
acta constará lo siguiente - Las partes que
intervienen. - La fecha del Certificado fin de
obra. - El coste final de la ejecución
material. - La declaración de la recepción de la
obra. - (En su caso). Las reservas.
Identificación Plazo de subsanación.
- Garantías exigidas al Constructor. Debe
adjuntarse el Certificado Fin de obra.
Acta de recepción de la obra Modelo Normalizado

1. L.O.E., Art. 6.2

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El rechazo de la recepción de la obra(1) debe
ser motivado por escrito en un acta. - causas
del rechazo ?? - nuevo plazo de recepción ??

1. L.O.E., Art. 6.3

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Fin de Obra
Recepción de Obra
30 dias
(m/notificación al Promotor)
Certificado Fin de obra
Acta de Recepción
L.O.E., Art. 6.4
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El cómputo de los plazos de responsabilidad y
garantía(1) se inicia a partir de la fecha del
acta de recepción suscrita, o cuando se entienda
que la recepción se ha producido tácitamente.
Fecha de recepción de la obra, sin reservas o
desde la subsanación.

1. L.O.E., Art. 6.5

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La documentación de la obra ejecutada incluirá
lo señalado por las siguientes disposiciones
legales
? Ley 38/1999, de 5 de Noviembre (L.O.E., Art.
7) ? El Proyecto. ? Las modificaciones
(autorizadas y aprobadas). ? Acta de
recepción. ? Relación identificativa de los
agentes intervinientes. ? Instrucciones de uso
mantenimiento (edificio instalaciones). ? Real
Decreto 314/2006, de 17 de Marzo (C.T.E., Art. 8
y Anexo II) ? Lo dispuesto en los D.B. ? Plan
de mantenimiento. ? Documentación del control de
la obra(1) - de recepción de productos,
equipos y sistemas. - de ejecución. - de
la obra ejecutada. ? Documentación del
seguimiento de la obra(2) - Libro de Órdenes y
Asistencias. - Libro de Incidencias. - El
proyecto, anejos y modificaciones. - Licencia
de obras. - Apertura de Centro de
Trabajo. - Certificado Fin de obra. - Otras
autorizaciones administrativas. ? Otras
exigencias de AA.PP. (s/ diversas Comunidades
Autónomas)

1. C.T.E., Anexo II.2 (2) C.T.E., Anexo II.1

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