CRISIS

1
????????????????????????????
??????? ??????????? ???????????????
???????????????? ???????????????? ????? (?????)
2
???????????????? CRISIS

• ??????? - ???
• ????????????? (?????? / ????????????????? /
  ???????) ????????????????????
• ?????????????????????
• ?????????????
• ????????????????????? (??????????????????????????
  ??)

3
???????????????? CRISIS

• ??????? - ?????????
• ??????????
• ??????????????? (?????????????????)
• ??????????????
• ?? / ???? ?????????????
• Watch ??????????? / ??????

4
???????????????? CRISIS

• ??????? - ?????????
• ?????????
• ???????????????????????????? (?????????? / USA)
• ?? / ???? ?????????????
• Fixed Cost ???
• Watch ????? / ?????????? / ??????

5
???????????????? CRISIS

• ??????? - ?????????
• ?????????? ??? ???????
• ???????????? ????????????????????
• ???????????????????????????
• ??????????? (???????????? ?????? Flow)

6

• ????????? ????????????
• ???????
• ??????????????????? (Demand ????)
• ??????????????????????????????????????
  ?????????????????????? (????????????????)
• ????????????? ??????????????????????????????
• ????????????? ??????????? / ?????????
• More Rational Buyer

7

• ????????? ????????????
• ?????? (Developer)
• STOCK ????????????? (??????????????? /
  ????????????)
• Potential Oversupply
• ???????????????????????????????????????????????
• ?????????????????????? Real Demand ?????????

8

• ????????? ????????????????????
• ???????
• ???????????????????????????????????
• ????????????????????? ?????????????,
  ?????????????????
• ????????????????????????
• WATCH - ??????????????????? (O/T, Commission)
• - ????????????????????????????????????

9

• ????????? ????????????????????
• ?????? (Developer)
• ???????????????????????????????????
• ??????????????????????? LTV ?????????????????
• ???????????? Presale ?????????? 50
• WATCH ???????????????????????? /
  ???????????????? / ???????????????????

10

• ??????????????????????
• ?????? (Developer)
• ?????????????????? Product
• ??????????????????????????????
• ????????????? ?????????????????
• ??????????????? ?????????????????????????????????
  ???????????

11

• ??????????????????????
• ???????
• ??????????????????????????????????
• ?????????????????????????????????????
  (??????????????)
• ??????????? VS ??????????????????????
• ?????????? ???????? VS ??????????

12

• ??????????????????????????????????
• ?????????????????? 10 - 15 ???????????(????? /
  ????????????????????????????? / ??????)
• ?????????????????? 5 ????????????????????????????
  ??
• ??????????????????????????????
  (??????????????????????????? 40 ????????????)
• ??????????????????? (??????????? / ????????)

13

• ???????????????????????????????
• ????? Track Record ?????????? (??????????????????
  ????????????) ????????
• ????????????????????
• Minimize ?????????????????
• ????? Credit ???????? (????????????? Credit
  Bureau ???????????)
• ??????????????????????????????????????????????

14
??????????????????????? ????? ???????????????????
?? ??????????????????? ???????? 12 / 18
????? ?????????? 5,000 ???/????? ???????? FD 12
????? / FD 12 ?????0.25 ?????????? Cash Back
?????? Fee ????????/??????? ??????????? ??????????
????????????????? ???? ????????????
/ ??????????????????????
15

• ???????????????????????????????
• ????? Track Record ?????????? (??????????????????
  ????????????) ????????
• ????????????????????
• Minimize ?????????????????
• ????? Credit ???????? (????????????? Credit
  Bureau ???????????)
• ??????????????????????????????????????????????

16

• Minimize ?????????????????
• ??????????????? ??????? ?????????????????????????
  
• ??????????? 1 ??. ???????? 30 ?? ???? 7,000
  ?./???
• ?????????????????????? 1,000 ???
  ?????????????????? 140,000 ??? (???? 10 ??? vs
  30 ??)

17

• ???????????????????????????????
• ????? Track Record ?????????? (??????????????????
  ????????????) ????????
• ????????????????????
• Minimize ?????????????????
• ????? Credit ???????? (????????????? Credit
  Bureau ???????????)
• ??????????????????????????????????????????????

18
(No Transcript)
19

• ??????? ????????????????????????????????????????
• ????????????????????????????????
• ???????????? ??????????????????????
  ???????????????????????????
• ????????????????????????????????????????
• ?????????? Credit ?????? Negative

20
??????????