Presentacin de PowerPoint

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Consumo de concreto en Vivienda
Caso Mexicano
Viviendas de interés social 2000-2006
2
VIVIENDA EN MEXICO

• Somos un país de más de 100,0 millones de
  habitantes.
• Se estima un déficit de 7,6 millones de vivienda.
• Se requiere de 4,0 millones de nueva vivienda.
• Vivienda en mal estado y otras demasiado antiguas
  suman 3,6 millones.
• Se requiere cerrar la brecha.

3
Mercado de vivienda de interés social

• El mercado de vivienda de interés social en
  México se ha caracterizado por una significativa
  y limitada disponibilidad de financiamiento
  hipotecario para los trabajadores de bajos
  ingresos.
• El escaso financiamiento, aunado a un crecimiento
  histórico poblacional muy rápido, trajo como
  consecuencia un marcado déficit de vivienda de
  interés social.

4
Políticas gubernamentales y desarrolladores de
vivienda

• En los últimos años, particularmente en el
  sexenio de Fox, se han diseñado políticas
  gubernamentales para incrementar la
  disponibilidad de financiamiento hipotecario
• Lo anterior impacto positivamente en la
  producción de viviendas, así como en el
  incremento de la tasa de consumo de concreto.
• Así como el crecimiento en el sector de empresas
  desarrolladoras.

5
Consumo de concreto en viviendas de interés
social

• Para 2005 CONAFOVI estima que se construirán 600
  mil viviendas de interés social, alcanzando las
  750 mil para fin de sexenio, es decir para 2006.
• El consumo de concreto para las 600 mil viviendas
  será de aproximadamente 12.4 millones de metros
  cúbicos, lo que significaría un crecimiento de
  12.9 con respecto al año de 2004.

6
Unidades anuales de vivienda de interés social
FUENTE Comisión Nacional de Fomento a la
Vivienda. NOTA GEO estima que para el 2005 no se
alcanzará la meta de 750,000 unidades, únicamente
se llegará a las 690,000. No obstante, en últimas
fechas, la CONAFI anunció que la cifra para 2005
es de 600,000, para alcanzar en el 2006 las
750,000. Por tal motivo, se utilizaron estas
últimas cifras para el presente informe.
7
Las 10 desarrolladoras de vivienda de interés
social

• Corporación Geo
• URBI
• Consorcio ARA
• SARE
• CONDAK-PULTE
• BETA
• HOMEX
• DEMET
• SADASI
• Consorcio Hogar

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Participación en Mercado
HOGAR
DEMET
3
PULTE
5
GEO
6
26
SARE
6
SADASI
8
ARA
URBI
13
17
HOMEX-BETA
16
Fuente Elaborado con información proporcionada
por las principales desarrolladoras de vivienda
en México Geo, Homex-Beta, Urbi, Ara, Sadasi,
Sare, Pulte, Demet, Hogar.
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Concreto monolítico el material del futuro

• La tendencia en viviendas es la utilización de
  tecnología en la construcción con cimbra de
  concreto y concreto monolítico.
• El concreto monolítico, a decir de los grandes
  desarrolladores, es el material del futuro.
• Porque incrementa y optimiza la producción masiva
  de viviendas y hace más eficiente el proceso
  productivo.
• Con la utilización de concreto monolítico se
  estiman rendimientos aproximados de hasta ciento
  diez casas diarias en promedio.

10
Composición de materiales
Fuente Elaborado con información proporcionada
por las principales desarrolladoras de vivienda
en México Geo, Homex-Beta, Urbi, Ara, Sadasi,
Sare, Pulte, Demet, Hogar.
11
Consumo de concreto en viviendas
Fuente Elaborado con información proporcionada
por las principales desarrolladoras de vivienda
en México Geo, Homex-Beta, Urbi, Ara, Sadasi,
Sare, Pulte, Demet, Hogar.
12
Fuente desarrolladoras

• GEO Arq. Carlos García Vélez
• URBI Ing. Fernando Mayagoitia Witron
• HOMEX Ing. Francisco Meza
• ARA Ing. José Antonio González
• SADASI Ing. José Manuel Páez
• SARE Ing. Luis Vázquez
• PULTE Ing. Jesús Valdez
• DEMET Ing. Gerardo Arellano
• HOGAR Ing. Brenda Flores

13
Proyecciones

• Se estima que para 2006, el consumo de concreto
  registre un crecimiento de 25 proporcional al
  crecimiento de las viviendas de interés social.
• Lo anterior implicaría la construcción de 750 mil
  viviendas y un consumo de 15.5 millones de metros
  cúbicos de concreto.

14
ANEXOS

• GRAFICO Y ESTADISTICO

15
Tendencias de construcción

• Prácticamente no hay construcción con tabique de
  arcilla recocida.
• Construcción con block de concreto 60 .
• Cosntrucción monolíticas de concreto 40 .
• La tendencia es a incrementarse monolíticas de
  concreto por sus ventajas constructivas.

16
Tendencias de construcción

• Hace 10 años la vivienda se construía con 100
  de block de concreto.
• Hace 7 años la vivienda se construía con 90 de
  block de concreto en resto monolítica.
• Hace 5 años la vivienda se constría con 80 de
  block de concreto y el resto monolítica.
• Hace 3 años la vivienda se construía con 70 de
  block de concreto y el resto monolítica.
• Actualmente es el 60 block de concreto y el 40
  monolítica de concreto.

17
Anexo estadístico
18
Vivienda de interés social (2000-2006)
Estimación CONAFOVI, 2005
19
Consumo de concreto en viviendas de interés
social
20
Definiciones

• CONAFOVI (Consejo Nacional de Fomento para la
  Vivienda) Diseña y coordina la política de
  vivienda en el país.
• SOFOL (Sociedad Financiera de Objeto Limitado)
  Institución financiera no bancaria autorizada
  para financiar sectores o actividades
  especifícas.
• INFONAVIT (Instituto Nacional de Fomento a la
  Vivienda para los Trabajadores) Construye y hace
  asignaciones de las viviendas para los
  trabajadores.
• FOVISTE (Fondo para la Vivienda de los
  Trabajadores del Estado) Asigna por sorteo
  vivienda para los trabajadores del estado
  (burocratas).
• SHF (Sociedad Hipotecaria Federal) Entidad
  financiera que promueve creditos y garantías de
  vivienda de interés social.