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os de la promoción Análisis de la zona y forma
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CARLET VI
( Valencia )
Carlet es un municipio de la provincia de
Valencia, en la Comunidad Valenciana, España,
perteneciente a la comarca de la Ribera Alta. En
el término municipal de Carlet se encuentra
también el núcleo de población de Ausiàs March,
servido por una reciente estación del Metro (FGV,
el antiguo "Trenet"), al igual que la propia
estación de Carlet. Su población es de 14.303
habitantes, según datos del INE para el 1 de
enero de 2006. El apeadero de Ausias March se
encuentra a 1.630 m (aproximadamente) de la
estación de Alginet y a 4,5 km de la de Carlet..
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CARLET VI
( Valencia )
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CARLET
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CARLET VI
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CARLET VI
( Valencia )
VISTA EXTERIOR
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CARLET VI
( Valencia )
VIV. TIPO E
VIV. TIPO B
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VIV. TIPO I
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CARLET VI
( Valencia )
Vivienda A
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Vivienda G
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CARLET VI
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Vivienda B
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Vivienda I
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CARLET VI
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CARLET CUENTA COJN UNA POBLACION APROXIMADA DE
14.300 HABITANTES POSICION GEOGRAFICA
Geográficamente, el término de Carlet linda con
los municipios siguientes al norte, con Catadau
i Alfarb al Sur con L'Alcudia, Guadassuar y
Benimodo al oeste, con Tous y Catadau y, al
este, con Alginet. Se encuentra a unos 40 m.
sobre el nivel del mar. El término está
atravesado de norte a sur por el río Magre, de
escaso caudal, pero de grandes avenidas en épocas
lluviosas. El clima es mediterráneo la
temperatura media anual es de 16ºC y la humedad
del aire es del 62. COMUNICACIONES Carlet
dista 28 Km. De la ciudad de Valencia. Cuenta con
una estación de ferrocarril (F.G.V.), tren que se
convierte en metro al llegar a la capital. La
carretera comarcal Tavernes de Valldigna-Llíria
atraviesa Carlet por el centro de la población.
Además, un enlace conecta Carlet con la N-340,
Albacete-Valencia. Dos líneas de autobuses pasan
por la población la de Catadau a Alzira y la de
Benimodo a Valencia.
AVISOS.1) Los datos incluidos en este informe
resultan de valoraciones realizadas por TU MEJOR
INVERSION YA en base a criterios propios que
recogen distintas opiniones de operadores
inmobiliarios y financieros nacionales y de la
zona de inversión. Por esta razón TU MEJOR
INVERSION YA no puede comprometer su
responsabilidad por que los precios de las
viviendas presentadas pueden ser susceptibles de
subidas y bajadas en su valor. El presente
informe no constituye consejo alguno, antes de
tomar cualquier decisión el lector debería
procurarse consejo financiero, legal y fiscal
independiente. TU MEJOR INVERSION YA hace todo lo
posible para que la información sea fiable,
completa y esté actualizada, aunque no se
garantiza en ningún caso ni se asume
responsabilidad alguna al respecto. 2) Se han
tomado todas las precauciones para evitar la
propagación de virus informáticos. Aún así se
recomienda que el receptor de todo mensaje
informático realice sus propios controles antes
de abrir cualquier adjunto. No se acepta ninguna
responsabilidad por daños que se puedan sufrir
por estos factores.
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CARLET VI
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La empresa ya ha comercializado en otras
ocasiones otras promociones en la población, el
ritmo de ventas es bueno. Tenemos oficina de
venta desde hace dos años, con un empleado con
amplia experiencia en la zona y buen conocimiento
del mercado. El crecimiento de la población es
progresivo y continuado es ciudad dormitorio de
Valencia, los precios de la actual promoción
están 12000 por debajo de mercado en la
comparativa con otras promociones muy
cercanas. Los precios por m2 de la zona son de
entre 1600 a 2000 m2, nuestra promoción están
sobre 1700 m2. Consideramos que hemos de volver
a invertir en la zona, por los precios a los que
estamos comprando y el ritmo de ventas que
estamos teniendo. El 13 de pago único sobre un
piso medio es de 20600 . Si consideramos que los
precios están una media de 12000 por debajo y
el crecimiento de la zona, siendo negativos, que
sea del 5 sobre un piso de 135868 , es de
6793 estariamos en una venta futura de 18.000
por encima, que descontando la comisión de venta,
se situaria sobre 14000 de incremento
estimamos una rentabilidad de un 50 aprox.
La forma de pago será 13 Pago único
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CARLET VI
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NUEVA ESCALA 150, SL CIF B97143679 CALLE HERNAN
CORTES 2-34, 46100 BURJASSOT ( VALENCIA )
Adjuntamos informe axesor en formato de Word para
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