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• D U B A Ï

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(No Transcript)
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D U B A Y Y Dubaï devient en 1971 lun des 7
émirats de lEAU (Emirats Arabe Unis), il est
gouverné, depuis le 4 janvier 2006, par lEmir
Mohammed ben Rached al Maktoum Superficie
3.885 km² (1,5 x Luxembourg) 75 du territoire
est recouvert par le désert Population 265.702
(1980), 669.181 (1995), 1.186.867 (2006), de
1.400.000 pour 2011En 2003, 84 de la population
était immigré et 71 des hommes. En 1990 le
gouvernement de Dubaï prend conscience de leur
dépendance économique vis à vis des énergies
fossiles et a décidé de démarrer une reconversion
en faveur des nouvelles technologies, du
commerce, des affaires et du commerce de luxe. En
15 ans la contribution du pétrole dans le Produit
National Brut est passé de 80 à 10
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1 9 9 0
DUBAÏ THE ORIENTAL SIM CITY

• 2 0 0 3

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10 années de constructions immobilières effrénées

15 des constructions immobilières mondiales est
réalisé à Dubaï. On y trouve 15 à 25 des grues
du monde
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70 milliards actuellement investis en projets
immobiliers
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Début août 2004, 5.200 bâtiments étaient en
construction (bureaux, centres commerciaux,
hôtels ou immeubles dhabitation). Les buildings
progressent à la vitesse de 2 étages par semaine.
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Le nombre de touristes est évalué à 1.6
millions en 1995, 3.6 millions en 2001, 6
millions en 2005 et 15 millions pour 2010. En
2005, il se composait de arabes 34, européens
32, asiatiques 23, africains 5, américains
4.Pour les 9 premiers mois de 2005, la ville
détenait le meilleur taux mondial doccupation
dhôtels à 86 (NY 83, Singapour
80).Phénomène touristique par excellence, le
Shopping Festival, du 15 janvier au 15 février,
accueille plus de 3 millions de visiteurs. Il
est quasi impossible pour un étranger dobtenir
la nationalité émiratis ni de sy installer
définitivement. En 2002, afin de promouvoir
limmobilier, une loi a été promulguée permettant
aux étrangers daccéder à la propriété des
bâtiments, pas de la terre, pour des baux de 99
ans. QUELQUES REALISATIONS ET PROJETS

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SKIDOME DUBAÏ - 200 millions - Le plus grand
Dôme de ski au monde.
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Température extérieure 40c, intérieure minimum
- 1cHauteur 80m - largeur 80m - longueur
400m - capacité 1.500 pers.
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DUBAÏ MARINA Palm Islands projet en cours
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PALM JUMEIRAH island - 1,2 milliards -
(remblai) Cette île artificielle en forme de
palmier, la 1ère des Palm Islands, en phase
finale, abritera plus de 2.500 appartements,
1.400 villas, 40 hôtels et 200 boutiques de luxe.
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ATLANTIS RESORT - 1,2 millards - En
construction sur le croissant de Juneirah Island
- 1.500 chambres. Il offrira, entre autre, un
aquaparc sur 16 hectares où les clients pourront
nager avec des dauphins, visiter des citées
antiques englouties sous leau ou partir à la
chasse sous-marine au lingots dor
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• THE PALM TRUMP TOUWER hôtel
• 460 millions -
• 48 étages, 300 chambres, 360 appartements

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Jumeirah

• Les 2 premières îles créeront 120 km
• de côtes supplémentaires.

Jebel Ali
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PALM DEIRA La 3ème des Palm Islands, la plus
grande, 14 km sur 9 km, totalisera 80 km² de
surface immergée, plus grande que Manhattan, a
rencontré des soucis de réalisation et devrait
être achevée en 2010. En plus des infrastructures
de luxe habiltuelles, lîle comptera 8.000 villas
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• Autoproclamées  8ème merveille du monde 
• Les 3 Palms Islands Jumeirah, Jebel Ali Deira
  devraient créer 500 km
• de côtes supplémentaires soit une augmentation,
  estimée, de 166.
• 100 hôtels de luxe - 5.000 appartements - 10.000
  villas

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BURJ AL ARAB hôtel DUBAÏ 70 millions
- 321 mètres - un atrium de 180 mètres de
haut. Situé sur une île artificielle, est à la
fois lhôtel le plus haut du monde et le seul
possédant 7 étoiles. (hors classement classique)
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Le temps damortissement de lhôtel est estimé à
400 ans !
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THE WORLD projet en cours - 1.5 milliards -
(remblai) 300 îles artificielles formeront un
planisphère reprenant tous les pays du monde. Une
île, coûtera entre 4.5 à 30 millions . Les
propriétaires devront posséder yacht ou
hélicoptère.
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• The World, situé à 4km du littoral, fera 9km sur
  6km.
• Chaque île couvrira 2 à 8 hectares et seront
  distantes de 50 à 100m

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HYDROPOLIS - 400 millions - Lhôtel
sous-marin sera immergé au large de Dubaï en
2007. 220 suites avec fenêtres panoramiques sur
fonds marins

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BURJ DUBAI TOWER (2008) - 80 millions - Projet
de la plus haute tour du monde - 800m - 167
étages - et dun nouveau quartier Downtown
Burj - 15 milliards -
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BUSINES BAYDubaï International Financial Center,
développé afin de devenir la place boursière
incontournable du Moyen orient. Actuellement, 9
zones franches thématiques exonérées dimpôts sur
les bénéfices accueillent les principales
entreprises mondiales avec un parc de 22.000
sociétés et un investissement estimé à 3.500
milliards .
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MEDIA CITY ZONE FRANCHE 25 hectares 1.100
entreprises Cité de linformation où se côtoient
des Agences telle que Reuters, CNN, Associated
press, Al Jazeerah, etc
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INTERNET CITY ZONE FRANCHE 30 hectares 850
entreprises Cité des technologies informatiques
et base stratégique des sociétés ciblant un
développement vers lInde, le Moyen-Orient ou la
Russie. On y retrouve Microsoft, Sony Ericson,
HP, Cisco, etc
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• DUBAÏ WATERFRONT
• Madinat Al Arab
• Représentation du futur plus grand front de mer
  au monde.

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• GOLDEN DOME (projet)
• Hauteur 455 m, 2,2 millions de m² de surface
  totale, sera un des plus volumineux et plus hauts
  buildings du monde. Il abritera 500 000 m² de
  bureaux, des espaces commerciaux ainsi que 3000
  appartements.

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DUBAI LAND 4 milliards Le plus grand des Parcs
à thèmes au monde, 250 km², deux fois Disneyland
Orlando, doublera la surface construite de Dubaï
ville. Sera réalisé en 4 phases jusquen 2020
pour atteindre 45 méga projets et près de 200
sous projets dont le plus grand mall au monde,
près de 1km², The Mall of Arabia.
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DUBAI LAND - EXPERIENCE WORLD14 km², 16
projets dont le Pinguinarium, un parc polaire
avec de véritables pingouins , ou le Sunny
Montain SkiDome, un complexe comportant 9 tours
Iceberg résidentielles et une piste de ski sous
un dôme transparent de 220 m de diamètre et 75 m
de haut.
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DUBAI LAND - ECO TOURISME WORLD 30km², 6
projets dont une forêt tropicale abritée sous un
immense dôme de verre où évolueront, entre autre,
des dinosaures de tailles réelles dans un
environnement préhistorique authentique.
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DUBAI LAND - SPORT WORLD CITY OF SPORTS, 40
km², 5 projets dont un immense complexe sportif
comportant des stades de 10.000 à 30.000 places,
une école de tennis David Lloyd ou de football
Manchester United, plusieurs golfs 18 trous,
etc Hôtels, résidences et villas sont
également prévus.
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DUBAI LAND - SPORT WORLD AUTOWORLD - F1 THEME
PARK DUBAÏ - 300 millions - 09.11.2006,
signature avec B. Ecclestone pour accord dun
futur parc à thème sur la F1, inauguration du
circuit en 2009.Ferrari a vendu l'utilisation de
son nom pour ce parc à thème.
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DUBAÏ INTERNATIONAL AIRPORT
Un des aéroports les plus actifs au monde, 22
millions de voyageurs par an. Après
agrandissement, en 2025, 100 millions de
passagers devraient y transiter annuellement. La
compagnie EMIRATES a commandé 43 Airbus A380.
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