Parque Alberdi

1
(No Transcript)
2
PARQUE ALBERDI
PARQUE COCHERAS
QUIENES SOMOS PARKCENTRO S.A. ES UNA SOCIEDAD
ANÓNIMA EN FORMACIÓN CONFORMADA POR DOS EMPRESAS
CONSTRUCTORAS LOCALES.   PROYECTO PROPUESTO
CONSTRUCCIÓN Y EXPLOTACIÓN DE UN EDIFICIO DE
COCHERAS SEMI-SUBTERRANEAS Y REFUNCIONALIZACIÓN
GLOBAL DEL ESPACIO URBANO DE LA PLAZA
ALBERDI. PROPUESTA ENMARCADA BAJO EL RÉGIMEN DE
INICIATIVA PRIVADA (CONTEMPLADA EN LA ORDENANZA
MUNICIPAL Nº 11852).   PREMISAS GENERALES DEL
PROYECTO CONSTRUCCIÓN DE UNA COCHERA DE 310
PLAZAS EN UNA ZONA DE AMPLIA DEMANDA DE
ESTACIONAMIENTO BRINDANDO UN ÓPTIMO SERVICIO
PÚBLICO. REFUNCIONALIZACION DEL ESPACIO PÚBLICO
PLAZA TOMANDO EN CUENTA ASPECTOS AMBIENTALES
(FORESTACIÓN), FUNCIONALES, ESTÉTICOS Y DE
SEGURIDAD.   ELECCIÓN DEL ESPACIO UBICACIÓN
PROXIMIDAD A CENTROS COMERCIALES, BANCARIOS
SHOPPING, PUERTO. ACCESIBILIDAD FÁCIL ACCESO
INGRESANDO DESDE AVENIDA 27 DE FEBRERO O DESDE
RIVADAVIA. ESCALA DE LA PLAZA VIABILIDAD DE LA
INVERSIÓN (PLAZA DEL SOLDADO).   INVERSIÓN
MONTOS PRESUPUESTADOS. FINANCIAMIENTO.
PROYECTO Arq. Amaya Carlos - Arq. Ternavasio
Emiliano
3
PLANTA GENERAL PROYECTO PARQUE ALBERDI

• NECESIDAD DE REVALORIZAR UN LUGAR DESTACADO DE
  LA CIUDAD.
• SE BUSCARÁ REALZAR EL ESPACIO PÚBLICO A TRAVÉS
  DE UNA PLAZA RENOVADA QUE OFREZCA DISTINTAS
  OPORTUNIDADES A LOS VISITANTES.

4
AXONOMETRÍA PROYECTO PARQUE ALBERDI

• SE BUSCARÁ DAR RESPUESTA A LA PROBLEMÁTICA DEL
  ESTACIONAMIENTO VEHICULAR DEL CASCO CÉNTRICO A
  TRAVÉS DE COCHERAS SEMI-SUBTERRANEAS.
• SE RE DISEÑARÁ LA PLAZA INTEGRALMENTE MEDIANTE
  PAUTAS ARQUITECTÓNICAS Y URBANAS ACTUALES.

5
DETALLE SECTOR INGRESO COCHERAS-SERVICIOS

• MEDIANTE PAUTAS ACTUALES DE GRANDES CIUDADES,
  SE PROYECTARÁ UN EDIFICIO DE COCHERAS SEMI
  SUBTERRÁNEO PARA 310 VEHÍCULOS.
• EL ESTUDIO DE SUELOS REALIZADO DICTAMINÓ UNA
  PROFUNDIDAD ÓPTIMA DE FUNDACIÓN DE -1,50
  METROS.
• SE DISEÑARÁ BAJO NIVEL PARA MINIMIZAR EL IMPACTO
  URBANO, AMBIENTAL Y VISUAL, TAMBIÉN POR MOTIVOS
  ESTRICTAMENTE TÉCNICOS.
• SE PROYECTARÁ EL ACCESO PRINCIPAL POR FALUCHO
  APROVECHANDO SU MENOR FLUJO VEHICULAR RESPECTO DE
  AV. 27 DE FEBRERO Y CALLE RIVADAVIA. LOS ACCESOS
  PEATONALES SECUNDARIOS SE UBICARON HACIA
  PLAZOLETA BLANDENGUES Y CALLE TUCUMÁN.

6
MEMORIA DESCRIPTIVA COCHERAS

• TEMA CENTRAL, RESPETO ESTRICTO POR LA
  REGLAMENTACIONES VIGENTES EN EDIFICACIÓN,
  PREVENCIÓN, PROTECCIÓN, DISPOSITIVOS DE
  SEGURIDAD, ANCHOS DE CIRCULACIÓN, PENDIENTES DE
  RAMPAS Y BALIZAMIENTO.
• SE DISEÑARA UNA ESTRUCTURA DE HORMIGÓN
  INDEPENDIENTE CON ARMADURA DE SUPRESIÓN INFERIOR
  Y LATERAL.
• SE PROYECTARAN DISPOSITIVOS DE ILUMINACIÓN Y
  VENTILACIÓN NATURAL Y UN PAQUETE DE AISLACIONES
  TÉRMICAS, ACÚSTICAS E HIDRÁULICAS, FAVORECIENDO
  EL AHORRO Y EQUILIBRIO ENERGÉTICO.
• SE PRESTARA ESPECIAL ATENCIÓN A LA SEGURIDAD,
  DOTANDO LA COCHERA CON CÁMARAS CCV, SERVICIO
  CONTRA INCENDIO, GRUPO ELECTRÓGENO, SISTEMA DE
  BOMBEO POR DEPRESIÓN, AUTOMATIZACIÓN DE BARRERAS,
  SEÑALETICA CLARA Y MODERNA, ETC.

7
PLANTA COCHERAS NIVEL -1,50 MTS.
CORTE LONGITUDINAL SUR-NORTE
8
MEMORIA DESCRIPTIVA PROYECTO PARQUE ALBERDI

• TEMA CENTRAL, CONSERVACIÓN DE LAS ESPECIES
  ARBÓREAS MÁS DESTACADAS Y AÑOSAS.
• SE DISEÑARÁ UN PLAN DE REFORESTACIÓN DE NUEVAS Y
  VARIADAS ESPECIES.
• SE DISEÑARÁN NUEVAS ÁREAS DE JUEGOS INFANTILES,
  PARA NIÑOS DE DIVERSAS EDADES.
• SE PROYECTARÁN SECTORES NATURALES CON Y SIN
  SOMBRA, APROPIADOS PARA EL DESCANSO Y ESTADÍA EN
  LA PLAZA.
• SE BUSCARÁ POTENCIAR Y MEJORAR EL MONUMENTO A LA
  MADRE COMO PUNTO DESTACADO DEL NUEVO ESPACIO.
• A TRAVÉS DE RAMPAS Y ESCALINATAS SE LLEGARÁ A
  DISTINTAS ALTURAS, GENERANDO VISUALES DINÁMICAS.
• SE ACTUALIZARA EL EQUIPAMIENTO URBANO, PÚBLICO Y
  RECREATIVO PRIORIZANDO LA SEGURIDAD Y EL ANTI
  VANDALISMO. SE DOTARA LA PLAZA DE NUEVOS BANCOS,
  CESTOS E ILUMINACIÓN ESPEJOS DE AGUA, TALUDES Y
  CANTEROS PARQUIZADOS NUEVA SEÑALETICA SENDEROS
  Y VEREDAS UTILIZANDO MATERIALES NOBLES.
• SE DISEÑARA UN SECTOR DE SERVICIOS SOBRE PASAJE
  FALUCHO, CASETAS Y DÁRSENAS PARA TRANSPORTE
  PÚBLICO LOCAL Y DE MEDIA DISTANCIA, CONTEMPLANDO
  LA ACCESIBILIDAD DE PERSONAS DISCAPACITADAS.

IMAGEN 01 Área Juegos Infantiles hacia Falucho
9
IMAGEN 02 27 de Febrero y Falucho
10
IMAGEN 03 Rivadavia y 1º Junta
11
IMAGEN 04 Esquina Falucho y Rivadavia
12
IMAGEN 05 Área Juegos Infantiles hacia Puente
Peatonal
13
IMAGEN 06 Área central hacia 27 de Febrero