CADANGAN TATA CARA PERMOHONAN PELAKSANAAN KAWALAN KESELAMATAN

1
CADANGAN TATA CARA PERMOHONAN PELAKSANAAN KAWALAN
KESELAMATAN DI KAWASAN PERUMAHAN SEDIA ADA

• A. Kawalan Keselamatan Di Kawasan
  Perumahan Yang Dibenarkan
• Eleman-eleman yang berkaitan untuk permohonan
  perlaksanaan kawalan keselamatan di kawasan
• perumahan sedia ada
• Pondok Pengawal
• Boom Gate
• Pagar
• Persatuan Penduduk Berdaftar
• Pengawal keselamatan
• i. Pondok Pengawal
• a. Lokasi yang sesuai.
• b. Saiz yang telah ditentukan oleh pihak Jabatan
  Bangunan, MPSJ iaitu 2400m x 2400m
• (7.8 kaki x 7.8 kaki).
• c. Bekalan elektrik perlu disediakan untuk
  pencahayaan lampu pada waktu malam.
• d. Lain-lain yang diperlukan untuk kemudahan
  pondok pengawal seperti tandas, peralatan
  kerusi meja dan sebagainya.
• ii. Boom Gate
• Lokasi yang sesuai supaya tidak menghadang laluan
  keluar masuk kenderaan.

2
iv. Persatuan Penduduk Berdaftar a. Mengadaka
n syarat pro team. b. Memasang banner untuk
memberikan hebahan kepada penduduk
setempat. c. Borang persetujuan perlu dilengkapi
dan ditandatangani oleh semua penduduk /
pemilik rumah kediaman di kawasan perumahan /
kejiranan tersebut. d. Persatuan penduduk
hendaklah berdaftar dengan ROS. e. Perlu
mendapatkan kelulusan permohonan Lesen Menduduki
Sementara tanah kerajaan (TOL) daripada Pejabat
Tanah Daerah. f. Perlu memohon kelulusan Permit
Sementara Bangunan daripada pihak Majlis untuk
membangunkan struktur pondok pengawal
tersebut. v. Pengawal Keselamatan a.
Syarikat pengawal keselamatan adalah syarikat
yang berdaftar dengan KDN. b. Pengawal
keselamatan yang diambil untuk berkhidmat adalah
kaki tangan yang
terlatih. c. Pihak pengawal
keselamatan tidak boleh menyimpan kad pengenalan
pelawat
yang memasuki kawasan perumahan yang
berpagar dan mempunyai pondok
pengawal tersebut
kerana ia adalah menyalahi dari segi
perundangan. d. Pihak pengawal keselamatan boleh
bertanya serta mengambil nama dan nombor
plat
kenderaan sahaja. e. Penggunaan kad tetamu boleh
dilakukan bagi memberikan laluan kepada pelawat

atau pengunjung untuk memasuki kawasan perumahan
tersebut. f. Pengawal keselamatan yang bertugas
tidak boleh menyekat laluan keluar masuk
yang
melalui pondok pengawal berkenaan.
3

• B. Kawalan Keselamatan Di Kawasan Perumahan
  Yang Tidak Dibenarkan
• Perlaksanaan Kawalan Keselamatan tidak boleh
  dimulakan jika
• RA tidak berdaftar atau belum menubuhkan pro -
  team di dalam sesebuah kejiranan tersebut.
• Belum mengadakan mesyuarat bersama penduduk bagi
  mengetahui keputusan bersama yang dipersetujui
  berkenaan cadangan kawalan keselamatan tersebut.
• iii. Menutup jalan secara tetap bagi laluan
  keluar masuk ke kawasan perumahan.
• Belum mendapat kelulusan permohonan Lesen
  Menduduki Sementara tanah kerajaan (TOL) daripada
  Pejabat Tanah Daerah.
• v. Belum mendapat kelulusan Permit Sementara
  Bangunan daripada pihak Majlis untuk membangunkan
  struktur pondok pengawal tersebut.

4
C. Carta Alir Pelaksanaan Kawalan
Keselamatan Di Kawasan Perumahan Sedia Ada (Oleh
RA(Penduduk) )


1. Hebahan Borang Persetujuan
2. Mesyuarat Penduduk
RA (Penduduk)
PT/JTP / PPPB PPB / P(PB)
3. Tubuhkan Pro-team
RA (Penduduk) / ROS
4. Daftar Pertubuhan
PT/ PP/JTP / PPPB PPB / P(PB)
Tidak
6. Keputusan
RA (Penduduk) / Majlis (PBT) / Pejabat Tanah
Daerah
Lulus
7. Mohon TOL
RA (Penduduk)/ Majlis (PBT)
8. Mohon Permit
9. Tandatangan Perjanjian
10. Pelaksanaan
RA (Penduduk) / Majlis (PBT) / Pejabat Tanah
Daerah
PP/JTP / PPPB PPB / P(PB)
11. Perbaharui TOL Permit
5
D. Carta Alir Pelaksanaan Kawalan Keselamatan
Di Kawasan Perumahan Sedia Ada (Oleh Pemaju)
1. Pemaju (Infill Parcel)
2. Salinan DMC, Pelan Pondok Pengawal, Pagar dan
Boom Gated
Pemaju
PT/JTP / PPPB PPB / P(PB)

• Lulus Dengan Syarat
• (6 bulan)

4. Daftar Pertubuhan/RA
Pemaju / ROS / RA (Penduduk)
PT/ PP/JTP / PPPB PPB / P(PB)
Tidak
6. Keputusan
Pemaju / RA (Penduduk) Majlis (PBT) / Pejabat
Tanah Daerah
Lulus
7. Mohon TOL
Pemaju / RA (Penduduk) Majlis (PBT)
8. Mohon Permit
9. Tandatangan Perjanjian
10. Pelaksanaan
Pemaju / RA (Penduduk) Majlis (PBT) / Pejabat
Tanah Daerah
PP/JTP / PPPB PPB / P(PB)
11. Perbaharui TOL Permit
Nota -Permohonan perlaksanaan kawalan keselamatan
di kawasan perumahan sedia ada sahaja yang
dibenarkan. -Manakala bagi permohonan untuk
mengadakan kawalan keselamatan di kawasan
perumahan baru yang belum diduduki dan bukan
kawasan perumahan hak milik strata adalah tidak
dibenarkan.
6
E. Reka Bentuk Pondok Pengawal
(Oleh Bahagian Reka Bentuk
Penguatkuasaan, Jab. Bangunan, MPSJ)
7
(No Transcript)