Deal5000 L

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Deal5000Limmobilier pour tous

• Le premier portail de crowdfunding en Belgique
  proposant dinvestir dans limmobilier

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Pourquoi Deal5000 ?

• Crise de confiance dans le système
• Besoin de maitrise de son argent
• Besoin de rentabilité
• Attrait de la brique dans le ventre

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Premier site de crowdfunding immobilier

• Proposer au public dinvestir dans des biens
  immobiliers selon des critères spécifiques
  (rentabilité locative, état, valeur de nombreux
  biens en propositions)
• Biens immobiliers de -100 000
• Déjà loués et rénovés
• Une société par bien
• Action vendue à partir de 2 000
• Rendement moyen de 6 brut.

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Propriétaire de briques à partir de 3000
À partir de 2 000
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Linvestissement immobilier accessible
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Linvestissement immobilier accessible
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Linvestissement immobilier accessible
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Rendement immobilier réaliste
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Offre en ligne (Case story)

• Prix de la part 
• Durée de loffre
• Rendement brut et net
• Valorisation dans le temps de la part en fonction
  du baromètre notarial
• Promesse dachat au prix de la part jusquà lAG
  pour lacquisition.

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Offre en ligne (Case story)

• Si le deal nest pas réalisé Annulation de la
  promesse dachat (lié à 100 de participation)
• Si le deal est réalisé, constitution dune SPRL
  dont nous sommes gérant (Deal5000 garde une
  part)
• Vente des parts et signature du livre des
  actionnaires (parts électroniques)

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Offre en ligne (Case story)

• Première assemblée générale ayant pour objet
  dacquérir le bien, de libérer les fonds (Appel
  des promesses dachats) , de nommer un gérant et
  de prendre toutes décisions utiles à la société.
• Deal5000 gère le bien au niveau comptable et
  locatif, pour un prix fixe de 1 310 /an.

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Modèle économique (dun bien)

• Maison unifamiliale valeur deal 98 430
• - Part social 3 281 (solde 29 parts)
• Revenu locatif annuel 6 960
• - Rendement annuel brut 7,31
• Frais de structure annuel 2 358
• - Rendement annuel net 3,63

Valeur hors frais dacquisition 72 000
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Exemple de rendement immobilier
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Rendement immobilier réaliste
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Rendement immobilier réaliste
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Rendement immobilier réaliste
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• Merci et bonne journée