Modification du Plan Local dUrbanisme de la ville dIssylesMoulineaux

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Modification du Plan Local dUrbanisme de la
ville dIssy-les-Moulineaux
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SOMMAIRE

Les modifications de zonage
Les principales modifications règlementaires
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Le document graphique
Les modifications de zonage
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(No Transcript)
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Le square Macerata rue du Gouverneur général
Eboué est dorénavant classé en Espace Boisé
Classé (EBC) et en zone UL.
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Seule la façade du PACI sera classée en élément
de patrimoine bâti à protéger.
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La rue Aristide Briand retrouve sa qualification
daxe commercial. En effet, cette rue était déjà
classée au POS de 1992 comme un axe commercial,
cette disposition sest trouvée supprimée lors de
la création du PLU.
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Pour permettre de traiter des fronts bâtis
cohérents en zone centrale dense, les terrains
situés le long de lavenue Victor Cresson de part
et dautre de la rue de la Fraternité et de
limpasse Fréret, sont dorénavant classés en zone
UA, au même titre que les terrains voisins.
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Pour assurer la transition entre les zones, les
terrains situés le long de la rue Jean-Pierre
Timbaud et de la rue de Meudon, jusquà la ligne
du Tramway T2, sont dorénavant classés en zone
UBa au lieu de UDc.
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Pour permettre la reconstruction du gymnase Paul
Bert et la construction de logements sociaux, la
zone UA est étendue jusquà lentrée du parking
de la pépinière dentreprise rue Jean-Jacques
Rousseau (actuellement zone UFb) et sur
limmeuble HLM Million rue Aristide Briand
(actuellement zone UCb).
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Lemplacement réservé n1, au profit de la
commune (59 rue de lEgalité) est supprimée car
la ville est propriétaire du terrain.
12
Pour permettre la rénovation et la recomposition
de langle de la rue de lEgalité et de la rue
dErevan, un plafond de hauteur 12 m au premier
plan de façade et 14 m au faitage, comparable à
la hauteur des immeubles voisins rue de lEgalité
est institué le long de ces rues.
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Afin de permettre un aménagement du gymnase Jules
Guesde, un plafond de hauteur a été ajouté à 18
m.
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En cohérence avec le projet daménagement du
Fort, une réserve pour élargissement de voirie
(n49) de deux mètres, ainsi quun reculement de
deux mètres sont institués rue du docteur
Zamenhof sur les terrains du Fort et des casernes
de gendarmerie, en substitution dun recul de 4
mètres.
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Une liaison piétonne entre lAvenue
Victor-Cresson et lAvenue Bourgain sur la
parcelle AH 12 (annexe du Lycée Ionesco) est
ajoutée.
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Le règlement
Un  toilettage  du PLU
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Dans toutes les zones, des modifications de forme
ont été effectuées (mises en conformité avec le
Code de lUrbanisme, clarification de certaines
règles, précisions).
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larticle 4
A été adapté afin dêtre conforme au règlement
sanitaire départemental, qui limite le rejet
deau pluviale.Jusqualors limité à 15 litres /
seconde / hectare/ le rejet est désormais
restreint à 10 litres /seconde /hectare, voire 2
litres en cas dun rejet en réseau unitaire.
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larticle 7

• a été modifié dans les zones UA, UB, UC, UD et
  UE, afin dautoriser dans la bande des 20 m, des
  implantations en limite séparative et en limite
  de fond, sous certaines conditions,

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Rue
Rue
21
Prospect
Limite de fond
lt 20 mètres
Rue
22
Limite de fond
lt 20 mètres
Rue
23
larticle 12

• Il plafonne désormais, dans les zones UA, UB, UF
  et UPm, les normes de stationnement pour le
  bureau à 30 maximum de la SHON,

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larticle 13

• introduit dorénavant des prescriptions de nature
  à assurer la protection des arbres remarquables,
  résultant du guide de gestion contractuelle de
  larbre des Hauts-de-Seine.

PLATANUS ORIENTALIS
JARDIN  de WEIDEN , VERS TELLE  DE  LA  POTERIE
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PLATANUS ORIENTALIS
SALIX TORTUOSA
PARC DES VARENNES , PRES DE LECOLE
PLATANUS X ACERIFOLIA
GINKO BILOBA
PARC MUNICIPAL DES SPORTS
PARC ST GERMAIN , COTE SEINE , JARDIN IMPREVUS
JARDIN de WEIDEN , DANS LALLEE DISPENSAIRE