Crditos para la compra de viviendas ecolgicas Hipotecas Verdes

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Créditos para la compra deviviendas
ecológicasHipotecas Verdes
Julio 2007
INFONAVIT, tu derecho a vivir mejor
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Antecedentes

• En el Plan Financiero 2007-2011 la CALIDAD DE
  VIDA DEL TRABAJADOR es un tema prioritario
• En su sesión de abril pasado, la Asamblea General
  del Instituto hizo énfasis en la importancia de
  la sustentabilidad de las viviendas que se
  oferten a los derechohabientes, así como su
  entorno
• Que la Administración analice la viabilidad de
  otorgar incentivos a la oferta de vivienda para
  promover el que se contemplen criterios de
  sustentabilidad, tales como la inclusión de las
  mejores prácticas en materia de ahorro y
  tratamiento de agua, ahorro en el consumo de
  energía, manejo de residuos sólidos, creación y
  conservación de áreas verdes. (Recomendación
  1.22)

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Beneficios de incorporar criterios de
sustentabilidad
Ahorros en consumo de agua, energía y gas
Acreditado
Ofrecer mejores productos para lograr la
preferencia del derechohabiente
Desarrolladores
Fomentar la libertad de elección y calidad de
vida Contribuir a estrategia nacional para
mitigar la emisión de Bióxido de Carbono
INFONAVIT
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Criterios Vivienda Sustentable

• Selección del sitio.
• Materiales.
• Energía. Ahorro al usuario de la vivienda.
• Salud.
• Agua. Ahorro al usuario de la vivienda.
• Operación, mantenimiento y capacitación de los
  propietarios.
• Trabajo en equipo con el INE, CONAE, FIDE, CONAVI
  y el I I UNAM.
• Definiciones de tecnologías y equipos ahorradores
  de energía y agua.

Hipotecas verdes
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Cómo hacerlo?

• AHORROS EN
• Gas
• Electricidad
• Agua

Mayor capacidad de pago del derechohabiente.

• Más monto de crédito para adquirir viviendas con
• Calentadores solares de agua.
• Focos ahorradores.
• Dispositivos para disminuir el consumo de agua.
• Aislamientos térmicos y otras tecnologías.

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Criterios

• A Eficiencia en el consumo de energía eléctrica
  y agua.
• Calentadores solares
• Colector solar plano con cubierta,
• Eficiencia de mínima del 58 .
• Área bruta 2 m2, área del absorbedor 1.75 m2.
• Termotanque 150 litros, vida útil 20 años.
• Ubicarlo con la orientación correspondiente según
  la localidad, de acuerdo a especificaciones.
• Sistemas de aislamiento térmico
• Aislamiento en el techo Poliestireno Expandido
  tipo I y II
• Poliestireno Extruido tipo IV en forma de placa.

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Criterios

• Iluminación
• Lámparas fluorescentes compactas T5 y circulares
  T 5 y T9 Eficacia de 45-60 lm/W Para interiores
  empotrados o de sobre poner, con sello FIDE y
  cumplimiento de la NOM-064-SCFI y
  NOM-017-ENER-1997.
• Consumo de agua
• Deposito del baño de baja capacidad Economizador
  de agua doble botón 3/6 lts, NOM-009-CNA-2001
• Llaves de alta presión Perlizadores, conocidos
  como dispersores Para incrementar la velocidad de
  salida al disminuir el área hidráulica,
  NOM-005-CNA-1997
• Cebolleta con obturador integrado para regadera
  con cabeza giratoria para el ahorro de agua
  durante el enjabonado y flujo de 9 lts/min,
  NOM-008-CNA-1998
• Medidor PSM de ½ con salida de pulsos marca
  Elster y cable REED.

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Criterios

• B Diseño Bioclimático.
• Control solar con aleros y partesoles en las
  ventanas
• Sistema aislante en el techo
• Acabados aislantes en muros
• Acabados con colores reflejantes.
• Ventilación natural (cruzada)
• Sistemas de descarga de calor (Efecto torre de
  viento)
• Orientación adecuada
• Uso de micro climas

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Que tenemos

• Diagnostico
• Plan de trabajo
• Tabla especial para el Programa Hipoteca Verde
• Pantalla de captura de solicitudes
• Catálogo de Criterios elaborado por el grupo
  interinstitucional de trabajo.

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Operación
VARIANTE 1 RECEPCIÓN DIRECTA PROGRAMA PILOTO
DESARROLLADORES
2
1
Aplica Equipos y Tecnologías con un costo máximo
de 12,000.00, que permiten ahorro en el consumo
de servicios de Gas, Agua y Electricidad mayores
a 163.00
Certifican proveedores e Instaladores de Equipos
ahorradores de energía

CATALOGO
VERIFICADORES Y VALUADORES
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4
Inscribe Solicitud de crédito Hipoteca Verde
Revisan que las viviendas incluyan las
tecnologías indicadas por el desarrollador

HIPOTECA VERDE
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Operación automatizada
VARIANTE 2 PROCESO SISTEMATIZADO
DESARROLLADORES SADASI, URBI, GEO, REAL PARAISO
2
1
Aplica Equipos y Tecnologías contenidos en el
catálogo que generan ahorros en el consumo de
Gas, Agua y Electricidad.
Certifican proveedores e Instaladores de Equipos
ahorradores de energía
CATALOGO
Información que alimenta el catálogo de atributos
de Hipoteca Verde
Sistema de Avalúos
3
AVALUOS
Valida que las tecnologías aplicadas en la
vivienda, estén consideradas en los catálogos.

4
Inscribe Solicitud de crédito bajo el esquema de
Hipoteca Verde
HIPOTECA VERDE
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Inscripción
1
Procede la Inscripción de la Solicitud de
Crédito. En su caso, la solicitud se acompaña con
la ficha técnica de la vivienda
3
El OCI vincula la solicitud a la tabla especial
para determinar con base en la capacidad de pago
adicional , el Monto de Crédito
2
En la Pantalla de inscripción se selecciona la
opción Hipoteca Verde
4
El OCI emite la carta de Autorización de Crédito
para Hipoteca Verde
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Situación actual
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Que nos falta

• Estrategia de Lanzamiento
• Apoyo de promoción (15 de agosto)
• Material de punto de atención
• Desarrollo de imagen gráfica
• Publireportaje.
• Difusión (30 de agosto)
• Boletín de prensa
• Evento de Lanzamiento
• Capacitación (27 de agosto)
• CESI
• INFONATEL
• CASIA
• INFONAVIT Ampliado
• Evaluación del proyecto piloto (30 de agosto).

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Créditos para la compra deviviendas
ecológicasHipotecas Verdes
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