Ricardo Audino Diaz Asesor Autorizado del INVU

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El Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo
INVU tiene la mejor forma de tener casa en Costa
Rica, ahorrando la prima durante cierto
tiempo. El INVU le devuelve su ahorro y le presta
el resto del dinero, desde el 7 anual fijo, sin
fiadores ni constancias salariales. Con los
Planes del INVU no es necesario tener orden
patronal o estar inscrito en Hacienda. Si usted
ahorra su parte, el INVU le presta el resto y con
la plena garantía del Estado Costarricense. Cómo
funcionan los planes del INVU? Funciona tan
sencillo como abrir una cuenta de ahorro
(contrato) en donde indica cuánto va a ser el
monto que va a necesitar de financiamiento y se
propone a ahorrar de un 25 a 35 de lo que
necesita como prima de su casa. Este ahorro de
la prima de tu casa lo puede realizar en plazos
desde los 2, 3, 4, 5, 7 ó 10 años. Puede empezar
en el plazo más largo para realizar el ahorro de
su prima y después de año y medio, usted puede
cambiar a un plan de 3 años. Le reconocemos 18
meses, ajustar el ahorro faltante y continuar 18
meses más para obtener su crédito. Si tuviera
más de 2 años de ahorrar con nosotros en un plan
de largo plazo, puede cambiarse al plan de 4
años, le reconocemos 24 meses como máximo y así
puede obtener tu crédito. Al no necesitar de
constancias salariales ni órdenes de ingreso, El
INVU permite que todas las personas con una
identificación válida y un deseo de ahorrar para
tener vivienda puedan tener acceso a la
misma. Finalidades de uso de los Contratos de
Ahorro del INVU
Compra de lote y construcción Hasta 155 millones
Ampliación de vivienda Hasta 45 millones
Compra de lote Hasta 67 Millones
Construcción en lote propio Hasta 88 millones
Compra de Casa nueva o usadas Hasta 146 millones
Cancelación de hipotecas (Según la finalidad).
Los montos máximos de aplicación llegan hasta 155
millones y ampliación de 45 millones más. Se
pueden construir apartamentos y casas de alquiler
y siempre se paga la tasa de interés fija fijada
por el INVU. Si tiene el monto y el tiempo
solicitado
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por el Instituto, usted ya puede realizar su
crédito. Los ahorros son inembargables con el
Reglamento de Ahorro y Préstamo del INVU
vigente. La gran ventaja de empezar el ahorro de
la prima de su operación a largo plazo y después
ir acordando los mismos, de acuerdo a nuestras
posibilidades, es una gran oportunidad para
lograr su meta de tener casa propia. No lo
piense más y dese un gustito teniendo su propia
casa. Su proyecto con el INVU lo puede hacer por
etapas puede tener un contrato de ahorro y
préstamo grande, lo dividimos en contratos más
pequeños y empezamos en el plan mar largo, el de
10 años. Después de año y medio, puede cambiar
una parte de sus contratos a un plan de tres años
y comprar su lote. Después puede tomar otra parte
de sus contratos, cambiarlos de plan y construir
la casa, y luego con el remanente de sus
contratos cambiarlos de plan y seguir ampliando
la casa. Cuando necesite apartamentos o casas de
alquiler, somos la mejor opción con el INVU
financiamos proyectos grandes o pequeños, de
acuerdo a sus posibilidades. Inclusive usted
puede vivir fuera del país e ir ahorrando sus
contratos para que un familiar, a nombre suyo,
pueda invertirlos (poder especial). Se imagina
construyendo apartamentos o casas de alquiler,
para que tengan un mejor futuro y sobre todo a
tasa fija? Sin tener que demostrar ingresos o
constancias salariales? Puede tener todos los
contratos de necesites. Obtenga su casa propia a
través del INVU Puede tener contratos para
invertir, ahorrar y vender sus contratos cuando
estén maduros y así tener un retorno sobre su
inversión. El mayor retorno lo puede obtener al
invertir en propiedades, alquilarlas y aumentar
la plusvalía de las mismas. Por eso la
recomendación es comprar un lote, construirlo y
alquilarlo, para poder tener un retorno sobre la
inversión muy atractivo. Existen planes avanzados
que tienen un avance parcial de tiempo o ahorro
en el Sistema del INVU que es posible obtener
con tiempo suficiente para cambiarlos de plan y
así ahorrarnos un tiempo y madurar más rápido los
contratos. Los planes maduros son aquellos
instrumentos que tienen el tiempo y el monto
necesarios para obtener un crédito con el INVU
desde el 7. Deben poseer un estudio de
maduración y el ahorro completo integrado. Estos
se venden por medio de la oficina, para lograr
tener toda la seguridad en su operación. Si
tiene un contrato de Ahorro y Préstamo del INVU,
y por alguna razón no ha podido continuar con
los ahorros mensuales que normalmente llamaríamos
contratos inactivos es posible activarlos y
cambiarlos de plan, siempre y cuando no sean del
plan 2 ó 3 y tengan mucho atraso.
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Como asesor del INVU autorizado, estoy para
servirle. El sueño de tener casa propia hay que
materializarlo trazando un camino seguro le doy
acompañamiento durante todo el proceso con el
INVU.