RENOVACION URBANA

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RENOVACION URBANA
DINAMICA URBANA CRECIMIENTO, MADURACION Y
DETERIORO

• Evolución Urbana, fenómeno complejo con procesos
  temporal y espacialmente diferenciados

Dinámica Periférica Deterioro de área central
Crecimiento en extensión
Areas centrales en torno al CBD
Zona de deterioro urbano
Depoblamiento Pobreza Urbana
Redevelompent por Nueva funcionalidad
Deterioro físico y Social
Grupos sociales Característicos (Timms, 1976)
Cosmopolitas, marginados y atrapados
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RENOVACION URBANA
RENOVACION COMO RESPUESTA AL DETERIORO URBANO

• Renovación Urbana Tiene diversas modalidades

Remodelación Modernización Conservación
Presentes en distintos contextos
históricoas Tendencia a la integración
Conflictos de la R.U.
Ejemplos relvantes
Conflictos sobre la propiedad Conflictos sobre la
Gestión Conflictos sobre efectos
sociales (Cambio social y Gentrification)
Europa de postguerra Europa conservacionista Barce
lona (Olimpíadas) Docklands Centros de ciudades
latinoamericanas Puerto Madero, Buenos
aires Centro de Santiago
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RENOVACION URBANA
DINAMICA URBANA DE SANTIAGO

• La ciudad ha experimentado un proceso
  característico de despoblamiento de su área
  central desde la década del 40
• El deterioro fue agudizado en la década del 80
  por terremoto del año 1985

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RENOVACION URBANA
EFECTOS CUANTITATIVOS EN SANTIAGO
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RENOVACION URBANA
EFECTOS CUANTITATIVOS EN SANTIAGO
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RENOVACION URBANA
EFECTOS CUANTITATIVOS EN SANTIAGO
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RENOVACION URBANA
INVESTIGACION OBJETIVOS

• OBJETIVO GENERAL
• Identificar efectos sociales y espaciales de la
  R.U. en Santiago Poniente
• OBJETIVOS ESPECIFICOS
• Caracterizar y comparar antiguos y nuevos
  residentes
• Analizar la percepción de los nuevos residentes
  sobre su
• espacio de residencia actual
• Identificar aspectos conductuales del nuevo
  residente
• Identificar efectos sobre las actividades
  económicas y el uso
• de suelo en el área

HIPOTESIS DEL TRABAJO Existe cambio social
gentrification Nuevo residente satisfecho con
vivienda pero no con barrio Existe un cambio en
las actividades económicas del sector
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RENOVACION URBANA
INVESTIGACION METODOLOGIA

• Antiguo Residente
• Censo 1992 (variables sexo, edad, ocupación,
• nivel de instrucción, etc.).
• Nuevo Residente
• Encuesta de caracterización 1997
• Percepción y conducta de Nuevos residentes
• Encuesta 1997
• Cambios de uso de suelo
• Cartografía preliminar 1990
• Terreno Levantamiento de Uso de Suelo 1997

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RENOVACION URBANA
INVESTIGACION RESULTADOS

• Comparación de antiguo y nuevo residente
• Cambio social asociado a gentrification,
  expresado en variables de sexo-edad, origen,
  ocupación y educación
• El proceso presenta diferencias entre los
  barrios pero se mantienen las diferencias de
  status previas
• Se identifican efectos relevantes en el tipo de
  vivienda predominante y con algunos efectos
  urbanos relevantes.

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RENOVACION URBANA
INVESTIGACION RESULTADOS
COMPARACION DE ESTRUCTURA SEXO-EDAD
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RENOVACION URBANA
INVESTIGACION RESULTADOS
COMPARACION OCUPACION
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RENOVACION URBANA
INVESTIGACION RESULTADOS
COMPARACION NIVEL EDUCACIONAL
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RENOVACION URBANA
INVESTIGACION RESULTADOS

• PERCEPCION Y COMPORTAMIENTO DE NUEVOS RESIDENTES
• Valoración de centralidad
• Valoracion relativamente negativa del barrio y
  desconocimiento relativo de éste
• Valoración positiva de edificio y vivienda
• Espacio de acción desligado del barrio
• No hay cambio significativo en las actividades
  del sector de renovación urbana

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INVESTIGACION RESULTADOS
ASPECTOS POSITIVOS DEL BARRIO
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RENOVACION URBANA
INVESTIGACION RESULTADOS
ASPECTOS NEGATIVOS DEL BARRIO
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INVESTIGACION RESULTADOS
VALORACION DEL BARRIO
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INVESTIGACION RESULTADOS
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INVESTIGACION RESULTADOS
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RENOVACION URBANA
INVESTIGACION RESULTADOS
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RENOVACION URBANA
INVESTIGACION CONCLUSIONES

• Renovación permitió revalorizar espacio central
• Existe proceso de cambio soclai
• Impacto espacial sólo en el tipo de vivienda
  predominante
• (densificación a través de departamentos)
• No se detectaron cambios significativos en la
  estructura de
• uso del suelo
• Falta de inversión en espacio público
• Percepción relativamente relativa del barrio por
  el nuevo
• residente
• Poca integración social del nuevo vecino
• Generación de viviendas dormitorio