Structuurvisie Eiland van Schalkwijk beoordelingskader en -protocol

1
Structuurvisie Eiland van Schalkwijk
beoordelingskader en -protocol
Behoud en ontwikkeling van het landelijk
karakter en de openheid van het gebied met
ruimte voor landbouw, natuur, water, recreatie,
cultuurhistorie en leefbare dorpen

2
Opzet presentatie

• Introductie
• Een beeld van het eiland.
• Structuurvisie, beoordelingskader en
  beoordelingsprotocol
• Samenwerking Gemeente Provincie-HDSR
• Discussie

3
Eiland van Schalkwijk
4
Transferium A27
Hollandse waterlinie
5
Schalkwijk
Amsterdam Rijnkanaal
Hollandse waterlinie
6
Recreatie
Boomgaarden
7
(No Transcript)
8
(No Transcript)
9
(No Transcript)
10
(No Transcript)
11
(No Transcript)
12
Eiland van Schalkwijk
Gemeente Houten
Amsterdam Rijnkanaal
Tull en t Waal
Schalkwijk
Rivier de Lek
Wijk bij Duurstede
Culemborg
13
Eiland en omgeving
14
Eiland en omgeving
15
UrgentieWaarom een Structuurvisie?

• Behouden en versterken landschappelijke kwaliteit
  en economische structuur.
• Stagnatie en impasse opheffen
• Planologisch duidelijkheid verschaffen.
• Beweging in de grondmarkt krijgen
• Behoefte integrale aanpak (initiatieven
  plannen)

16
Opbouw instrumentarium

• Structuurvisie Eiland van Schalkwijik
• Beoordelingskader
• Beoordelingsprotocol
• Bestemmingsplan
• Beeldkwaliteitplan?
• Aangescherpt beoordelingskader?

17
Structuurvisie

• Landschappelijk Casco vastgelegd
• Kernkwaliteit landschap en ruimtelijke structuur
  zijn vastgelegd.
• Duurzame ambitie gedefinieerd (PPP).
• Hoofd- en nevenfuncties benoemd (per deelgebied)
• Business-case-benadering (realisatie beheer)
• Private partijen zijn aan zet
• Initiatieven vereisen een sluitende businesscase.
• Beoordelingskader voor initiatieven
• Beoordeling business-cases op PPP
• Bij positieve beoordeling volgt planologische
  medewerking

18
(No Transcript)
19
Ambitie en beoordelingskader
People Planet Profit
Sociale samenhang en identiteit Landschap Economische structuur
Cultureel erfgoed en kunst Natuur Ruimtelijke vestigings-voorwaarden
Woon - en leefomgeving Oppervlakte- en grondwater Grond en hulpstoffen
Participatie Bodem Kennis
Onderwijs Lucht Arbeid
Gezondheid Delfstoffen/reductie fossiele brandstoffen Kapitaalgoederen
Telos-indeling PPP
20
Functies

• Landbouw
• de belangrijkste drager en beheerder van het
  landschap
• verbrede landbouw als motor
• proeftuin duurzaamheid.
• Recreatie
• Gericht op beleving landschap, cultuurhistorie,
  natuur, e.d.
• Nieuwe Hollandse Waterlinie is de drager van het
  recreatief profiel
• Woningbouw
• gericht op lokale woningbehoefte (leefbaarheid)
• ter ondersteuning van initiatieven die bijdragen
  aan realisatie visie.
• Infrastructuur
• Bestaande infrastructuur en verbindingen voor
  gemotoriseerd verkeer
• Toevoegen recreatieve infra voor langzaam
  ongemotoriseerd verkeer (wandel, fiets, kano,
  paard, etc.)
• Upgraden Kanaaldijk-zuid is een ambitie bij
  toename verkeer

21
(No Transcript)
22
Uitwerking per deelgebied
23
Ontwikkelingsrichting bijv Komgronden ten
noorden van Schalkwijk
Functie Gebruik Plek
Hoofd Functie Landbouw veeteelt, fruitteelt
Neven functies Recreatie extensief Kleinschalig aanbod Routes voor langzaam verkeer Oostelijk deel Groene poort
Energie Productie biomassa, Windenergie Langs ARK
24
Uitdaging aan ondernemers

• Doet u mee?
• Gezocht (Re)creatieve ondernemers die iets toe
  kunnen voegen aan
• Ontwikkeling van dag- (pleisterplaatsen/horeca)
  en verblijfsrecreatie (bed- en breakfast,
  kamperen bij de boer en recreatiewoningen)
• Zichtbaar maken van cultuurhistorie (archeologie
  en NHW)
• Educatie en bezoekerspunten gekoppeld aan NHW,
  landschap, landbouw, natuur, water
• Productie van duurzame energie (gewassen en mest,
  zonder verstoring landschap)
• Ontwikkeling van kleinschalige detailhandel
  fietsverhuur, kanoverhuur, verkoop van
  streekproducten
• Een duurzame recreatieve publiekstrekkende
  functie.

• Wie durft?
• Ondernemers die gaan voor
• Duurzame en innovatieve landbouw
• Productie van duurzame energie
• Recreatieve routes

• Bent u die (re)creatieve ondernemer die wil
  investeren in
• Ontwikkeling van dag- (pleisterplaatsen/horeca)
  en verblijfsrecreatie (bed- en breakfast,
  kamperen bij de boer en recreatiewoningen)
• Beleefbaar maken van cultuurhistorie
  (ontstaansgeschiedenis en historie van het
  Eiland)
• Herontwikkeling Wapen van Schalkwijk tot
  (boven)lokaal transferium met recreatieve
  bestemming
• Ontwikkeling van kleinschalige detailhandel
  fietsverhuur, kanoverhuur, verkoop van
  streekproducten.

25
Beoordelingskader

• Landschappelijk casco
• Duurzaamheidskader
• Ontwikkelingsrichting
• Ruimtelijke vertrekpunten
• Business-case.

Identiek aan structuurvisie
26
Voorbeeld stap 4 Ruimtelijke vertrekpunten
27
Business case
28
Gemeente

• Gemeente regisseert, faciliteert en beoordeelt
  initiatieven van derden.
• Geen gemeentelijke investeringen
• m.u.v. de bijdrage aan NHW
• m.u.v. personele inzet
• Gemeente neemt geen grondposities in.
• Gemeente is flexibel,
• maar zonder vrijbrief te geven

29
Provincie

• Experimente voor de provincie
• PRS en PRV Op het eiland doen we het anders!
• Artikel 4.1 experimenteerstatus (koersdocument
  is bijlage)
• 2012 / 2013 Beoordelingsprotocol
• Monitoren, evalueren en herijken

30
Eiland van Schalkwijkwateropgaven en Raamplan
31
Beoordelingsprotocol

• Samenwerking publieke sector
• Gemeente, Provincie, HDSR.
• Eén loket, integrale beoordeling en begeleiding
• Groeiend bestuurlijk commitment
• Snelheid en duidelijkheid naar de ondernemers.

32
Publiek
Privaat
(Gem / Prov / HDSR)
(Ondernemers, samenwerkingen)
Tijd
Initiatief 1
Initiatief 2
Initiatief 3
Bestemmingsplan
Intake VO DO
Intake VO DO
Intake VO DO
Structuurvisie
Account houders overleg
Beoordelingskader
Beleidskaders
Vergunningen
Wettelijke kaders
33
Discussie