Die Universit

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Die Universität für Bodenkultur Wien
Präsentationhttp//www.boku.ac.at
Der Bau des Technologiezentrums(Bau
Recht Finanzierung)
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Inhalt

• Bau (DI. Fuld)
• Recht (Dr. Diem)
• Finanzierung (Mag. Pollak)

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Konzept 2004

• Konzept BioTech Cluster Muthgasse
• Zentrum für Biotechnologie
• Räumliche Zusammenführung
• Eindrucksvolle Leistungsbilanz
• DBT, ZNBT, DLWT, DCH, IAGZ

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Wettbewerb 2005

• Auslobung
• Wettbewerb
• Jury-Entscheidung
• Verhandlungsverfahren mit GLAMAS
• Abschluss Mietvertrag BOKU-GLAMAS September 2006

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Mietvertrag

• Vorfinanzierung GLAMAS
• Errichtung gemäß Vorstellungen BOKU
• Eigentum GLAMAS Mieter BOKU
• Beginn 1.8.2009
• Dauer unbefristet
• Kündigungsverzicht 28 Jahre

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Mietvertrag

• Errichtungs- und Betriebsphase
• Entscheidung im Projektteam
• Vertreter BOKU und GLAMAS
• Sachverständiger
• Verantwortung für Topf 2 (Haustechnik)

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Mietvertrag

• Topf 1 (Edelrohbau) GLAMAS
• Topf 2 (Haustechnik) Projektteam
• Topf 3 (Einrichtung) BOKU

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Mietvertrag

• Beliebiges Nutzungsrecht
• Spezialgenehmigung BOKU
• Umbaurecht BOKU
• Recht der Untervermietung
• Vorschlagsrecht für Bauteil B (spin-off)

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Mietvertrag

• Instandhaltung Topf 1 GLAMAS
• Instandhaltung Topf 2 BOKU
• BOKU haftet für unsachgemäßen Gebrauch
  (Betriebshaftpflichtversicherung
• Vermieter trägt Risiko für Untergang
• Projektteam für Betriebsführung

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Mietvertrag

• Kündigung per Dezember 2039
• Kein Anspruch auf Ersatz der Investitionen
• jedoch Investitionsersatz vom Nachmieter
• Übergabe besenrein, jedoch nicht für genehmigte
  Adaptierungen

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Mietvertrag

• Mietfläche derzeit 13.999 m2
• DBT 1.600 m2
• ZNBT 1.570 m2
• DLWT 1.800 m2
• IAGZ 375 m2
• Chemie 200 m2
• Zentrales Labor 968 m2

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Finanzierung Basis Leistungsvereinbarung
Gegenstand der Leistungsvereinbarung mit dem
BMWF (Leitvorhaben VIBT) Finanzierung in der
Höhe von 6,45 Mio. Euro p.a.Zusage der
Weiterfinanzierung auch in kommenden
Leistungsvereinbarungsperioden.Risiko der
Kostenüberschreitung trägt BOKU im Rahmen des
Mietvertrages
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Plankosten pro Jahr

Miete Rohbau 1.193.952 / Jahr Miete
Ausbau Topf 2 1.315.500 / Jahr (Gesamt
19,175 Mio. Euro) MWSt
501.890 / Jahr Instandsetzung 100.000
/ Jahr Einrichtung Topf 3 1.865.000 / Jahr
(Gesamt 15 Mio. Euro, Kredit) Betriebskosten
1.477.000 / Jahr Gesamt
6.453.342 / Jahr Gesamtkosten Teil BOKU ca. 52
Mio. Euro
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Organisation

Projektleitung Fuld, Pollak, Diem Projektteam F
uld, Pribitzer, Fournier, Reinprecht,
Pollak, Bauer, Diem, Schraml,
Weichhart Nutzervertreter Katinger, Kosma,
Messner, Wetscherek, Reinprecht, Glößl
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Universität für Bodenkultur Wien
Gregor-Mendel-Straße 33 A-1180 Wien Tel.
43 1 47654-0 www.boku.ac.at