Cumbres Everest Residencial Cumbres Canc

1

2

• ÍNDICE

• Antecedentes
• Promotores
• Proyectos Recientes GAR
• Residencial Cumbres
• Plano Lote Nathura Cumbres
• Proyecto Nathura Cumbres
• Los Departamentos
• Memoria Descriptiva
• Retorno de la Inversión
• Precios
• Distribución unidades

3

• ANTECEDENTES

• Este documento fue elaborado con el objeto de dar
  inicio a la preventa en el proyecto en
  condominio Nathura Cumbres de acuerdo a los
  lineamientos presentados.
• El promotor ha ejecutado bajo contrato la compra
  del predio en cuestión.
• Terreno de 8,474 m2.
• El uso de suelo y código de construcción
  autorizados permiten la construcción de102
  departamentos de 144m2 en promedio.
• Se designará a una empresa internacional de
  bienes raíces para llevar a cabo la
  comercialización la cual se hará estableciendo
  una oficina de ventas en el sitio, promoción con
  clientes locales y extranjeros, y promoción a
  través de agencias asociadas a nivel nacional e
  internacional.

• PROMOTORES

• El proyecto esta a cargo de Grupo GAR que cuenta
  con 40 años de experiencia .
• El proyecto arquitectónico esta a cargo del Arq.
  Daniel Garza Galindo y el equipo de diseño de la
  oficina de GAR en la Ciudad de México.
• La ejecución del proyecto esta a cargo GAR
  Sureste bajo la supervisión del DI Aldo Galán.

4

• PROYECTOS RECIENTES GAR

• Palmeras Bosque Real
• 104 Condominios en 3 torres
• 90 Construido y 95 Vendido

• Palmeras Puerto Cancún
• 51 Condominios en 1 torres
• Área Comercial
• 85 Construido y 90 Vendido

• Solai Bonampak Cancún
• 20 Condominios
• 100 Construido y 100 Vendido

• Residencial el Remanso
• 30 Condominios en 3 torres
• 100 Construido y 100 Vendido

5

• RESIDENCIAL CUMBRES

• Residencial Cumbres se encuentra estratégicamente
  localizado en la zona de mega desarrollos
  residenciales enfocados para las familias locales
  de Cancún.
• El Desarrollo cuenta con una urbanización de
  primer nivel con las siguientes características
• Superficie de Terreno 100 hectáreas.
• Ciclo pista Infinita Será la unión de la
  totalidad de las áreas verdes, sin obstáculos y
  preferencia sobre cualquier vialidad.
• Áreas de Recreación como son Zonas de juegos
  infantiles, áreas para ejercicios y zonas de
  descanso.
• Imagen Urbana Contemplará un reglamento de
  lineamientos arquitectónico para control de
  calidad de las construcciones, acabados y
  jardinería. Todos los servicios básicos serán
  subterráneos.
• Seguridad Barda perimetral, controles de acceso
  y salida de visitantes y proveedores, tarjeta
  electrónica para residentes.
• Naturaleza Conservación y reforestación de las
  áreas verdes y camellones con flora nativa.

6

• RESIDENCIAL CUMBRES IMÁGENES Y PUBLICIDAD

7

• PLANO GENERAL RESIDENCIAL CUMBRES

Nathura Cumbres
8

• PLANO LOTE 19 DE NATHURA DENTRO DE RESIDENCIAL
  CUMBRES

9
Es un concepto de departamentos
que ofrecen ambientes naturales rodeados de
comodidades. El perfil del cliente de NATHURA va
desde parejas jóvenes, parejas con niños,
hombres y mujeres profesionistas y parejas que ya
tienen hijos grandes que desean un departamento
en una zona segura, bonita y que incluya
amenidades como albercas, gym, SPA, salón de
negocios, seguridad, etc. NATHURA es el proyecto
más grande de departamentos en cuanto a número
de unidades (102) que se encuentra dentro de
Residencial Cumbres. El área de ventas está
ubicado en el camper NATHURA en la explanada de
acceso a la entrada de Residencial Cumbres.
10
Distribución de ambientes Ambientes Depto.
de 112 m2
19Ambientes Depto. de 124 m2
22Ambientes Depto. de 142 m2
47Ambientes PH de 218 m2
con terraza incluida 4Ambientes PH de 261
m2 con terraza incluida 6Ambientes TH de
236 m2 con 60 m2 de Jardín 4Total

102
11
Características Ambiente 112 m2 con dos
recámaras 2 baños sala tv y lavandería.Ambiente
124 m2 con dos recámaras 2 baños y
lavandería.Ambiente 142 m2 - Opción 1 con dos
recámaras 2.5 baños, sala tv, con cuarto de
servicio y lavandería.- Opción 2 con dos
recámaras , 2 baños, sala tv, cuarto de servicio
con baño y lavandería.- Opción 3 con tres
recámaras 2 baños con cuarto de servicio con baño
y lavandería.- Opción 4 con tres recámaras, 2.5
baños, estudio y lavandería.Ambiente 218 m2 PH
1 con tres recámaras 3.5 baños, sala tv, cuarto
de servicio con baño, lavandería y
terraza.Ambiente 261 m2 PH2 con tres recámaras,
3.5 baños, Jacuzzi, sala de tv, cuarto de
servicio con baño, lavandería y terraza.Ambiente
236 m2 TH con tres recámaras, 3.5 baños, sala de
tv. Cuarto de servicio con baño, lavandería y 60
m2 de jardín privado.
12

• PLANTA DE CONJUNTO

Alberca
3
D
2
1
3
2
B
Gym
Alberca
Jardín Central
2
1
Salón
A
C
1
1
2
Alberca
13

• PLANTA DE ESTACIONAMIENTOS

14

• FACHADA PRINCIPAL

15

• FACHADA POSTERIOR

16

• FACHADA POSTERIOR

17

• PATIOS INTERIORES

18

• AMBIENTE 112 M2
• M2

19

• AMBIENTE 124 M2

20

• AMBIENTE 142 M2 CON OPCION DE CONVERTIR UNA
  TERCER RECAMARA

21

• AMBIENTE 218 m2 PENT HOUSE 1

Terraza
Terraza
Terraza
Terraza
22

• AMBIENTE 261 m2 PENT HOUSE 2

Terraza
Terraza
Jardín Interior
Terraza

23
AMBIENTE 236 M2 TOWN HOUSE CON JARDÍN PRIVADO
DE 60 M2
24

• MEMORIA ARQUITECTÓNICA.

• De los departamentos
• - Baños terminados con cerámica Interceramic o
  similar en muros de regadera y pisos, lavabo, wc
  y accesorios marca Pizarro o similar.
• - Cocina terminada con cerámica Interceramic o
  similar en pisos, muebles de buena calidad con
  puertas de gabinetes termoformadas y
  cubierta de formica. Estufa y campana marca Mabe
  o similar.
• - Los pisos de áreas familiares se entregaran
  con porcelanato importado con zoclo.
• - Los muros estucados y pintados.
• - Lámparas de embutir tipo campana, no se
  incluyen candiles y/o lámparas de sobreponer.
• - Áreas de servicio totalmente terminadas.
• - Contará con dos cajones de estacionamiento (
  excepto los de 112y 124 m2, tendran un cajón)
• - Aire acondicionado fan and coil en
  sala-comedor, minisplit en recámaras.
• - Pent House con terrazas, jardines y jacuzzi.
• - Todas las Instalaciones (Telefonía, Gas,
  Hidro-Sanitaria)
• De las áreas comunes.
• Contará con gimnasio y salón de usos múltiples.
• Acceso directo a Ciclo pista y área de guardado
  de bicicletas.
• Jacuzzi.
• Área de juegos .
• Alberca de adultos con Palapa.
• Más de 4000 m² de áreas verdes.

25

• ESQUEMAS DE PAGO PREVENTA
• CONTADO
• 30 Enganche inicial, 60 a pagar en 90
  días, 10 a la entrega. Se dará al cliente un
  DESCUENTO del 10.
• 50/50
• 20 Enganche inicial, 30 a pagar en 90
  días, 50 a la Entrega. Se dará al cliente un
  DESCUENTO del 7.
• C) CONSTRUCCION
• 20 Enganche inicial, 40 Dividido en pagos
  iguales durante la construcción,
• 40 a la Entrega. Se dará al cliente un
  DESCUENTO del 5.
• PLAN PAGOS
• 20 Enganche, 20 Dividido en pagos
  iguales durante la construcción, 60 a la
  Entrega. No hay DESCUENTO en este plan.
• E) PLAN FLEX Pregunte a su asesor

• DURACIÓN CONSTRUCCIÓN 24 MESES
• TOTAL INVENTARIO 102 UNIDADES

26
MASTER BROKERInformes y ventas(998) 159 1237