POSESI

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POSESIÓN

• MATERIAL PARA USO DEL CURSO DE DERECHOS REALES
• PROFESOR MARCO VINICIO ALVARADO QUESADA

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• POSESIÓN PROVIENE DE POSSIDERE SEDERE (
  SENTAR O ESTAR SENTADO)

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DEFINICIÓN

• ES LA RELACIÓN DE UN SUJETO EN RELACIÓN CON UNA
  COSA DONDE SE DA EL DISFRUTE Y SE GENERA RELACIÓN
  DIRECTA O INDIRECTA CON ELLA, PERO DONDE SIEMPRE
  EXISTE VOLUNTAD Y PODER EJERCIDO.
• SEGÚN BRENES CORDOBA LA POSESIÓN IMPLICA
• EL PODER DE HECHO SOBRE EL OBJETO.
• VOLUNTAD DE RETENERLO BAJO SU DEPENDENCIA.

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• Se distingue la posesión de la propiedad, desde
  un punto de vista jurídico, aunque en las
  relaciones sociales muchas veces no se distingue
  y se cree difícil entender ambos conceptos
  separados. A pesar de ello, ya los romanos y
  hasta los griegos diferenciaban entre ellas.

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• Aubry y Rau Se llama posesión, en el sentido
  más amplio de esta expresión, al estado o la
  relación de hecho que da a una persona la
  posibilidad física actual y exclusiva de ejecutar
  actos materiales de uso, disfrute o
  transformación de una cosa.

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• Art. 2228 C. Civil Francés dice
• La posesión es la tenencia o el disfrute de una
  cosa o de un derecho que tenemos o que ejercemos
  nosotros mismos o a través de otro que la tiene o
  que la ejerce en nuestro nombre

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• Artículo 430 del Código Civil español señala
• Posesión natural es la tenencia de una cosa o el
  disfrute de un derecho por una persona. Posesión
  civil es esa misma tenencia o disfrute unidos a
  la intención de haber la cosa o derechos como
  suyos.

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• Artículo 277 del Código Civil costarricense
  señala
• El derecho de posesión consiste en la facultad
  que corresponde a una persona de tener bajo su
  poder y voluntad la cosa objeto del derecho.

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NATURALEZA

• POTHIER, WINDSCHIED, BONFANTE HECHO
• LAURENT, LAFAILLE, IHERING DERECHO
• SAVIGNY ORIGINALMENTE UN HECHO QUE SE
  CONVIERTE EN DERECHO
• MESSINEO LA POSESIÓN ES UN DERECHO REAL DEBIL,
  EN RELACIÓN CON LA PROPIEDAD, PERO SE PROTEGE
  ANTE OTROS DERECHOS REALES

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Rudolf von Ihering
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Rudolf von Ihering

• Caspar Rudolf von Ihering ( Aurich, 22 de agosto
  de 1818 - Göttingen, 17 de setiembre de 1892),
  también conocido como Caspar Rudolf von Jhering,
  fue un ilustre jurista alemán así como uno de los
  mayores filósofos del Derecho de Europa y de la
  historia jurídica continental.
• Maestro, en un primer momento, de la dogmática
  pandectística, fue después fundador y autor
  eminente de la sociología del Derecho. Sus
  teorías tuvieron gran trascendencia e influencia
  en el desarrollo de la doctrina jurídica moderna,
  especialmente en los campos del Derecho civil,
  penal y constitucional.

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Friedrich Karl von Savigny
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Friedrich Karl von Savigny

• (Fráncfort 21 de febrero de 1779 - Berlín 25
  de octubre de 1861) Jurista alemán, fundador de
  la escuela histórica del derecho alemana.
• Fue profesor en las universidades de Marburgo
  (1803-1808) y de Landshut (1808-1810) y el primer
  catedrático de Derecho romano en la Universidad
  de Berlín, donde enseñó hasta 1842. Ocupó también
  varios cargos públicos en el Estado prusiano, del
  que fue ministro para la reforma legislativa
  (1842-1848). A partir de 1848 se dedicó
  exclusivamente a realizar trabajos científicos.

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Teorías sobre la naturaleza jurídica de la
posesión.

• Savigny la posesión es un hecho, pero por sus
  consecuencias se asemeja a un derecho. (Teoría
  subjetiva)
• Era suficiente que la persona se encontrara
  frente a la cosa y con posibilidades de tomarla,
  para que el derecho existiera. Podría no estar
  presente, pero si con posibilidad de tomarla.
• Según el animus, se parte de una voluntad legal
  de poseer. (Animus domini)

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Teorías sobre la naturaleza jurídica de la
posesión.

• Ihering la posesión es un derecho. Como la
  posesión cuenta con protección jurídica, entonces
  es un derecho. (Teoría objetiva)
• Según el corpus, el sujeto actúa como un
  propietario de hecho.
• Según el animus, en todo poseedor hay una
  voluntad que se caracteriza por el deseo de
  colocar bajo el derecho de propiedad la cosa.
  (animus tenendi)
• Son idénticas la posesión y la tenencia

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Teorías sobre la naturaleza jurídica de la
posesión.

• Saleilles Descarta la similitud de la posesión
  sobre la base de la propiedad.
• Considera el corpus como un conjunto de hechos
  que implican la manifestación de un vínculo
  económico entre el sujeto y la cosa, o sea lo que
  denomina una relación de apropiación económica

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Teorías sobre la naturaleza jurídica de la
posesión.

• T.SUBJETIVA
• Posesión x aac
• Tenencia y ac
• x posesión
• y tenencia
• c corpus
• a animus
• a animus domini

• T. OBJETIVA
• Posesión x ac
• Tenencia y ac-n
• (simple animus y el corpus se supone)
• n disposición legal

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Definición del elemento material de la posesión
(CORPUS)

• Poseer una cosa (CORPUS) es ejercer, sobre ella
  un poder efectivo. La posesión supone el dominio
  real de la cosa poseída. Es la que la doctrina
  conoce como poder de hecho de la posesión. Ej.
  poseer en este sentido es habitar una casa,
  cultivar, cosechar, cortar un árbol, acondicionar
  un local, derribar una pared, levantar un muro.

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Definición del elemento intencional de la
posesión (ANIMUS) o espíritu de la posesión

• Es la intención deliberada de afirmarse como
  dueño. Es una actitud psicológica de actuar
  voluntariamente como propietario, actuar como tal
  (animus domini). El animus es el elemento
  constitutivo de la posesión, mientras que la
  buena o mala fe es una calidad o un vicio, según
  sea el caso, de la posesión constituida.
• A cada tipo de derecho real corresponde una
  paralela posesión.

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Posesión como poder jurídico

• Se establece un poder jurídico que,
  independientemente de a quien corresponde el
  derecho definitivo sobre la misma, lo concede la
  ley puede decirse que son casos de posesión como
  derecho (poder jurídico), y no como hecho
  (dominación efectiva).

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ESTRUCTURA DE LA SITUACIÓN POSESORIA

• Sujeto de la Posesión.
• Titular o sujeto de un derecho es la persona a
  quien pertenece el poder jurídico en que aquel
  consiste, poseedor de un derecho es la persona
  que tiene el poder que corresponde a ese derecho.
• Son derechos poseíbles los derechos privados
  patrimoniales, susceptibles de ejercicio. Quedan
  excluidos los derechos de la personalidad o de
  familia.

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ESTRUCTURA DE LA SITUACIÓN POSESORIA

• Sujeto de la Posesión.
• Para ser titular de un derecho jurídico se
  requiere el requisito de la capacidad jurídica,
  por lo que sujeto de la posesión como derecho
  puede serlo tanto la persona física como la
  jurídica.
• Sujeto de la posesión como hecho pueden serlo las
  personas jurídicas o las físicas con aptitud
  natural de entender y querer, aunque se admite la
  tesis de la posesión aún careciendo de esos
  atributos pero a través de un representante.

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EJERCICIO DE LA POSESIÓN

• Se posee directamente ejerciendo actos
  posesorios por si mismo, o a través de otros que
  ejecutan actos por cuenta y bajo responsabilidad
  de quien los ordena. Se posee por medio de otro
  cuando ese acto se realiza por concesión de un
  derecho por parte del propietario o apoderado
  (ejemplo arrendamiento o usufructo).

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Posesión mediante representante?

• En cuanto a la posesión como derecho, sea como
  poder jurídico, corresponde la posesión a quien
  la ley la atribuye.
• Si se admite que otro posea mediante
  representante, sea que otro, debidamente
  autorizado, realice actos que produzcan efectos
  respecto a la posesión (como derecho). Ejemplo,
  vender propiedad a nombre de otro por
  representación especial o realizar actos de
  disposición en general por representación general
  o generalísima.

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EL SERVIDOR DE LA POSESIÓN

• En relación la posesión como hecho, se entiende
  que en el caso de la representación el servidor
  de la posesión no tiene un poder de posesión
  siendo el representado quien lo tiene y lo
  ejercita efectivamente, a través del servidor
  como instrumento inteligente de ejecución.
• El representado no tiene poder sobre la cosa, y
  en ese sentido no es poseedor, pero recibe los
  efectos de la posesión como si la tuviere, sea
  que la posee por representante. Este actúa por
  cuenta y en nombre del representado. Lo que
  hace vale para otro. Debe existir voluntad y
  actuación de poseer para el representado.

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Formas de posesión según sujeto

• Desde una perspectiva se distingue para efectos
  prácticos en
• Posesión en nombre propio posesión por y para
  si
• Posesión en nombre ajeno representante genera
  para el representado.
• Posesión en común en cualquiera de esas
  posibilidades anteriores cuando se posee por
  parte de varios sujetos un bien.

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El Objeto de la Posesión

• La posesión, tanto como hecho como derecho, solo
  se puede dar sobre cosas apropiables, o sea
  derechos privados patrimoniales.
• Se establecen excepciones con características
  especiales en el caso de algunos bienes de
  dominio privado, como por ejemplo las minas,
  cosas donde se toman en cuenta factores de
  interés público, caso de bienes de dominio
  público susceptible de apropiación.

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• Posesión de diferentes bienes
• Posesión de bienes inmateriales y derechos
• Se admite la posesión de bienes inmateriales y
  derecho aún más evidente viene a ser entender que
  se de posesión como derecho, pues es un poder
  concedido por la ley y puede recaer en lo que
  esta disponga.

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POSESIÓN DE BIENES INMATERIALES

• Los bienes inmateriales (cosas incorporales)
  pueden ser objeto de posesión como hecho pues se
  puede ejercer sobre ellos un poder hecho.
  Ejemplo Obra literaria en relación con los
  derechos patrimoniales modificar, lucrar o
  publicar, (otro que no es el propietario).

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POSESIÓN DE BIENES INMATERIALES

• Tanto en bienes inmateriales como en derechos no
  se da la tenencia corporal (de hecho), por
  carecer de sustrato físico aprehensible. A pesar
  de ello, poseer un derecho es el poder en que el
  derecho consiste, es el disfrute del derecho.

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Posesión de cosas simples, compuestas y
universalidades

• La posesión puede abarcar tanto bienes simples
  (bien inmueble, carro) compuestas (finca) o
  universalidades (hacienda, herencia).

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CLASES DE POSESIÓN

• 1. Posesión en concepto de dueño y en concepto
  diferente al de dueño
• Es diferente hablar de posesión en calidad de
  titular de la cosa o derecho poseído y posesión
  en concepto de tenedor de la cosa o derecho, pero
  perteneciendo éstos a otra persona (como la
  posesión en el caso del arrendamiento o el
  usufructo de una finca, servidumbre respecto a la
  finca contigua)

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1. Posesión en concepto de dueño y en concepto
diferente al de dueño

• Además, la posesión de una cosa o derecho de otro
  se puede tener en utilidad de otro al que
  pertenece ( ejem. depositario respecto a la cosa
  en custodia), o en utilidad del poseedor
  (comodatario respecto a la cosa prestada)
• En un derecho que recae sobre una cosa se puede
  poseer aquel como propio y la cosa como ajena.
  Ej. usufructo.

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1. Posesión en concepto de dueño y en concepto
diferente al de dueño

• Artículos 280 y 283 (presunción de la posesión)
  del Código Civil.
• En un sentido semejante, pero con alguna
  diferencia en cuanto a la falta de necesidad de
  demostración, el art. 448 del C. Civ. español
  establece que el que posee como titular de un
  derecho se presume que lo es, y no se le puede
  obligar a demostrarlo.
• En nuestro caso, el art. 854 del C.C. regula de
  forma que se podría entender que es una aparente
  excepción a la presunción del 281, pero aquí
  aplicaríamos el final del 281 del Código Civil.

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1. Posesión en concepto de dueño y en concepto
diferente al de dueño

• La posesión en concepto de titular o de no
  titular, no requiere que la titularidad
  pertenezca o no al poseedor, basta con que posea
  o no como propios la cosa o el derecho.
• Debe indicarse que existe imposibilidad de
  cambiar por la sola voluntad del poseedor el
  concepto en que posee, sobre las cosas en que
  legalmente se faculta para ello.

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1. Posesión en concepto de dueño y en concepto
diferente al de dueño

• Distinto de la figura del poseedor como no
  titular del derecho de que se trate es la del
  servidor de la posesión ajena. En el primer
  caso, uno es el poseedor y otro el titular de la
  cosa o derecho, en el segundo, no hay sino un
  titular de la cosa o derecho y el mismo es el
  titular de la posesión lo cual se ejercita
  mediante el servidor posesorio, el cual es un
  instrumento de la posesión.

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2. Posesión inmediata y mediata.

• Es inmediata la que se tiene directamente, sin
  mediador posesorio. Es mediata la que se tiene a
  través (por mediación) de la posesión de otro.
• El poseedor inmediato dirige su posesión con su
  voluntad, mientras que el servidor de la posesión
  no es autónomo y debe estar actuando según las
  instrucciones que emite el poseedor de derecho o
  el propietario.
• La posesión mediata es siempre posesión como
  derecho, nunca como hecho.

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2. Posesión inmediata y mediata.

• Es factible que se de una relación jurídica entre
  el poseedor mediato y el inmediato. Ej.
  Arrendador dueño y arrendatario (subarriendo)
• A diferencia de la posesión inmediata que no
  admite grados, la posesión mediata es susceptible
  de generar grados. Ej Dueño - usufructo -
  arriendo subarriendo prestamos depósito.
  (todos menos el último poseen mediatamente).
• Los actos del mediador posesorio relativos
  exclusivamente a su posesión, no afecta a la del
  poseedor mediato.

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3. Posesión viciosa y no viciosa, justa e
injusta

• Viciosa y no viciosa.
• Es posesión viciosa la adquirida mediante despojo
  del poseedor anterior, o sea, sin o contra su
  voluntad. El caso contrario sería la no
  viciosa.
• Adquirir la posesión en forma violenta o
  clandestina sea en forma viciosa, implica que el
  que la arrebata mantiene una posesión de hecho
  mientras que le despojado mantiene la posesión de
  derecho.

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3. Posesión viciosa y no viciosa, justa e
injusta

• Efectos de la posesión viciosa
• Se protege frente a terceros, pero no frente al
  despojado, salvo que se trate de acciones de
  recuperación clandestina o violenta.
• Sirve para la usucapión cuando se cumplen todos
  los requisitos del caso.
• Se sanea el vicio con el transcurso del tiempo.
• Posesión justa e injusta
• Es justa cuando posee el que tiene derecho a
  poseer. Es injusta cuando, por el contrario, no
  se tiene ese derecho.
• Posesión justa viciosa recuperación del
  despojado.

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4. Posesión civil y natural.

• Se denomina posesión civil aquella que es
  establecida a través de la ley, sea que tiene
  tutela o amparo del derecho.
• Es natural aquella en la que predomina la
  relación de hecho entre el bien y el poseedor,
  independientemente de su posesión de derecho, y
  partiendo de que la posesión no es viciosa.

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5. Posesión en nombre propio y por cuenta de
otros.

• Se posee a nombre propio cuando existe
  correlatividad subjetiva entre el que posee de
  derecho y de hecho. Se posee por cuenta de otros
  cuando el que mantiene una relación directa o de
  hecho con el bien lo realiza en representación de
  otro, sea que los efectos de esa posesión son
  atribuidos a otro. El animus es de poseer por
  otro, no de beneficiarse de esa posesión.

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6. Posesión de buena fe y mala fe.

• La determinación de la buena o mala fe se
  establece en función de si el titulo del poseedor
  está viciado, sea si conscientemente conocía el
  vicio de su titulo. El que posee sin
  conocimiento de la incorrecta calidad de su
  título recibe de parte del ordenamiento jurídico
  algún grado de protección.
• También se denomina poseedor de mala fe al que
  posee sin ningún título, el que por su culpa
  grave ignora el vicio de su adquisición. La buena
  fe se presume y por ello no debe probar la buena
  calidad de su título. La carga de la prueba
  corresponde al adversario del poseedor.

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6. Posesión de buena fe y mala fe.

• Brenes Córdoba señala que
• si al iniciarse la posesión tiene el poseedor
  motivo para dudar de la legitimidad de su
  derecho, debe abstenerse de entrar a poseer
  porque, si lo hace, obra con malicia y su
  proceder tiene que ser calificado como de mala fe
  puesto que la más rudimentaria prudencia exige en
  este caso la abstención.

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6. Posesión de buena fe y mala fe.

• Este tipo de posesión se relaciona íntegramente
  con la posesión injusta.
• Es de mala fe cuando el poseedor sabe que es
  injusta, sea que conoce que posee en forma
  indebida. Es de buena fe cuando el poseedor la
  considera justa, o sea considera en forma cierta
  o equivocada tener el derecho del que disfruta.
  La posesión de buen fe podrá basarse en un error.

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6. Posesión de buena fe y mala fe.

• La posesión se presume siempre de buena fe, salvo
  prueba en contrario. Al efecto ver arts. 283 al
  286 C.Civ., además el 434 C. Civ. Español.
• Es posible que se convierta la posesión de buena
  fe a mala fe, o al contrario, cuando el poseedor
  conoce de la falta que implique la mala fe, y en
  el caso de la transmisión de la posesión o el
  transcurso del tiempo que la sanee.

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7. Posesión precaria y por mera tolerancia.

• Se denomina posesión precaria a toda aquella
  situación de posesión sin derecho, pues se está a
  expensas del respectivo reclamo personal y
  judicial de parte del que corresponde la posesión
  de derecho. Por mera tolerancia significa la
  posesión concedida por alguien pero donde existe
  una posibilidad de recuperarla si esa es su
  voluntad. Es la concedida a otro por alguien con
  reserva del derecho de revocarla a su voluntad.

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7. Posesión precaria y por mera tolerancia.

• Se confiere protección al poseedor en precario y
  solo se le puede arrebatar su posesión a través
  de gestión judicial.
• La posesión por mera tolerancia, el apoderamiento
  por tolerancia, es asumir el poder de hecho sobre
  la cosa. Se dice que esta tolerancia no afecta
  la posesión como derecho pues es una simple
  autorización para que alguien utilice la que se
  posee. Ejem. Vecino que permite a otro tomar
  pasto para ganado.

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7. Posesión precaria y por mera tolerancia.

• De la posesión concedida precariamente por uno a
  otro, o tolerada por aquel si éste la toma por
  propia y exclusiva decisión, no se puede hablar
  que la posesión de hecho la conserva el
  concedente o tolerante. La pierde aunque tiene
  derecho a recuperarla y mantiene la condición de
  poseedor mediato y de derecho.

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8. Posesión ad usucapionem o reenvío.

• Usucapión (o prescripción adquisitiva) es la
  adquisición del dominio u otro derecho real
  poseíble, por la posesión continuada del mismo
  durante el tiempo y con las condiciones que
  establece la ley. El usucapiente durante ese
  tiempo aparece, figura activa y se comporta como
  titular del derecho.

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9. Posesión agraria y civil.

• La posesión agraria es un poder de hecho sobre un
  bien de naturaleza productiva, unido tal poder al
  ejercicio continuo o explotación económica,
  efectiva y personal, mediante el desarrollo de
  una actividad productiva, con la presencia de un
  ciclo biológico vegetal o animal, ligado directa
  o indirectamente al disfrute de las fuerzas y los
  recursos naturales.
• La posesión civil implica la tenencia de una cosa
  bajo el poder y voluntad de una persona o el goce
  de un derecho.

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10. Posesión de muebles o de inmuebles.

• Puede recaer sobre muebles o sobre inmuebles.
  Para ambas aplica la afirmación y consecuencia de
  la reparación entre posesión de derecho y
  posesión de hecho. Sin embargo, debe indicarse
  que, desde el punto de vista efectual existen
  algunas diferencias en el trato según sea una u
  otra.

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ADQUISICIÓN DE LA POSESIÓN.

• La posesión se puede adquirir de dos maneras
• Derivada Cuando la adquisición se base en la
  pérdida del derecho por aquel a quien pertenecía
  e bien.
• Originaria Cuando sin basarse en un derecho
  anterior, se adquiere el derecho como nuevo, ex
  novo. La posesión adquirida originalmente es
  susceptible de transmisión o sucesión.

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ADQUISICIÓN DE LA POSESIÓN.

• Esta posición es particularmente importante para
  la posesión como derecho, donde se pueden dar las
  dos. Respecto a la posesión como hecho solo hay
  adquisición originaria pues en relación con la
  derivada, un hecho no puede transferirse.
• En la transmisión mortis causa, se recibe en el
  concepto que la tenía el causante.
• La posesión como hecho se adquiere cuando la cosa
  u objeto del derecho (si es posesión de un
  derecho), de que se trate queda bajo el poder de
  nuestra voluntad, se genera un señorío de hecho.

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ADQUISICIÓN DE LA POSESIÓN.

• La posesión se adquiere por la ocupación material
  de la cosa o derecho poseído o por el hecho de
  quedar éstos sujetos a la acción de nuestra
  voluntad. La posesión como derecho se adquiere
  por realizar el acto al que la ley relaciona tal
  adquisición.
• No es necesario un tipo determinado de animus
  para adquirir la posesión pero se requiere, al
  menos, la voluntad de sentirse dueño de hecho
  sobre la cosa, voluntad sin la que se daría un
  contacto físico, intrascendente como poder de
  hecho entre sujeto y objeto.

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ADQUISICIÓN DE LA POSESIÓN.

• Hay adquisición derivativa de la posesión como
  hecho, cuando el poder efectivo sobre la cosa es
  proporcionado por el anterior poseedor.
• Mediante contrato de transmisión de la posesión
  se puede traspasar.

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ADQUISICIÓN DE LA POSESIÓN.

• Son casos de adquisición de la posesión como
  derecho
• Adquisición hereditaria
• Adquisición de la posesión incorporal del
  despojado cuando éste cede, al adquirente la
  facultad de reclamarle al despojante.
• Adquisición por posesión mediata.
• Para adquirir la posesión como derecho basta el
  acuerdo de transmitente y adquirente, si la cosa
  de cuya posesión (como derecho).

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EFECTOS DE LA POSESIÓN

• Los principales efectos de la posesión son
• Hace presumir la propiedad
• Hace al poseedor titular de las acciones
  posesorias
• Conduce a la adquisición del dominio por la
  usucapión.

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EFECTOS DE LA POSESIÓN

• La posesión en los términos del artículo
  277 y 278 del C.C., confiere legitimación para
  conservar o recuperar los derechos de la posesión
  según sea el caso, a partir de las acciones
  posesorias, las cuales tienen dos objetivos
  evitar perturbaciones en el ejercicio de la
  posesión cuando en es amenazado por un tercero y
  recobrarla cuando el bien poseído cae en poder de
  otra persona.
• Las acciones posesorias existen tanto en
  beneficio del poseedor de buena y mala fe, del
  que tiene justo título y del que carece de título
  y en algunos casos a favor del simple tenedor.

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EFECTOS DE LA POSESIÓN

• Al promover una acción posesoria no es necesario
  probar el derecho real - ad rem - sino probar
  solo la posesión de la cosa in rem -.
• Ver artículos 317, 318 y 319 del C.C.
• Ello tiene relación con uno de los efectos del
  domino consagrado en el art. 264 C.C., incisos 4
  y 5.

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EFECTOS DE LA POSESIÓN

• Las acciones posesorias son medios procesales
  para proteger la efectividad de los derechos
  consagrados en la posesión tales como el dominio,
  el goce de la cosa, la posesión regular,
  irregular, así como la tenencia.

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EFECTOS DE LA POSESIÓN

• El art. 323 establece la naturaleza sumarísima
  para recobrar la posesión.
• La posesión igualmente confiere legitimación para
  el establecimiento de acciones de deslinde y
  amojonamiento, para la situación en la que se
  mide un lote y luego se procede a la colocación
  de mojones a puntos físicos de demarcación de una
  propiedad. En el anterior sentido el art. 296
  del C.C., confiere esa posibilidad.