Building Information

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Building Information Modeling
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Le Groupe BusCom
Partenaire avec les leaders
Notre mission
Comprendre les besoins de nos clients et leur
offrir des solutions de productivité complètes et
appropriées.
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BIM

• Présenté à lAICQ et AAPPQ
• Montréal
• 23 avril 2008

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Contexte

• Travaux publics et
• Services gouvernementaux Canada (TPSGC)
• Fournisseur de services communs
• Biens et immeubles
• Technologie de l'information
• Paiements et pensions
• Traduction et services linguistiques
• Sécurité industrielle
• Écologisation des opérations gouvernementales
• Acheteur central
• Banquier, comptable

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Contexte

• Direction générale des biens immobiliers (DGBI)
• Mandat principal
• Fournir des locaux à bureaux
• Services optionnels
• Gestion des immeubles et des installations
• Gestion de projets
• Investissements stratégiques et les services
  immobiliers
• Autres services spécialisés

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Contexte

• Statistiques sur la DGBI
• Création en 1841
• 105 organismes (241 000 employés) logés
• 1806 édifices à bureaux gérés par la DGBI
• 367 appartenant à la Couronne
• 89 situés au Québec
• 6 900 000 m² de superficie louable
• 1 536 860 m² au Québec
• Bâtiments fédéraux (propriété ou location)
• 46 950 bâtiments divers (4 953 au Québec)
• 30 984 122 m² (5 569 060 m² au Québec)

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Contexte

• Statistiques sur la DGBI
• 2 milliards de dépenses pour les services de
  gestion des locaux
• 1 milliard de services optionnels
• 3 619 employés, dont 24 ont 55 ans et plus
• 205 projets de construction de plus de
• 1 million dont 39 au Québec
• 5 291 projets de construction de moins de
• 1 million dont 1 021 au Québec

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BIM (Building Information Modeling)

• Définition
• Ensemble de logiciels paramétriques de
  modélisation de linformation des bâtiments
• Reproduction du monde réel construit en utilisant
  des composants
• Interaction des composants dans les modèles
• Répercussion automatique des changements sur
  l'ensemble du modèle de bâtiment
• Système pour la conception et la production des
  dessins dexécution nécessaires à la réalisation
  d'un projet de construction

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BIM

• Utilisation du BIM au Canada
• Produits convertis du CDAO 5 vs 35 aux
  États-Unis
• Plus élevée auprès des grandes firmes privées
• Plus populaire pour la conception vs la
  production des dessins dexécution
• Plus implanté dans louest du pays

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BIM

• Bénéfices promis
• 1. Amélioration des processus de travail
• Efforts accrus durant la phase de conception
• Visualisation 3D plus conviviale pour les clients
• Valeurs ajoutées telles études en énergie,
  ensoleillement, éclairage, LEED, etc.
• Production des dessins dexécution plus efficace
• Plus rapide
• Moins derreurs
• Défis
• Réalisation de projet en mode conception-construct
  ion
• Réalisation intégrée de projet

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BIM

• Bénéfices promis
• 2. Simplification de la gestion de linformation
• Intégration de tous les éléments dun modèle dans
  une seule base
• Partage de linformation entre le domaine de la
  construction et celui de la gestion immobilière
• Allégement des normes CDAO

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Cheminement de transition à BIM

• Obtenir le soutien des cadres supérieurs
• Mettre en évidence tous les obstacles
• Créer une équipe de transition représentative de
  toute lorganisation
• Assurer un soutien technique
• Développer les procédures de travail
• Établir des normes et procédures
• Normes graphiques (apparence)
• Normes de dessins (méthodes dorganisation,
  niveau de détail etc.)
• Procédures dutilisation de logiciels
• Normes de partage des fichiers avec dautres
  utilisateurs
• Développer ou accéder à une banque de composants
  BIM

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Cheminement de transition à BIM

• Assurer la coexistence entre BIM, les dessins 2D
  (CDAO) et le 3D
• Établir les liens permettant léchange de données
  avec les systèmes corporatifs
• Ex. Calcul despaces pour baux
• Offrir la formation selon le rôle de
  lutilisateur et les décideurs
• Mettre en uvre par étape
• Mesurer l'impact du déploiement

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Ébauche de notre planification

• 1. Conduite de projets pilotes
• Appréciation des avantages dun modèle BIM pour
  les projets
• Réalisation de tests
• Technologie
• Utilisation
• Obstacles
• Impacts
• Évaluation des résultats

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Projet de rénovation Banque de Montréal
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Projet de rénovation Banque de Montréal
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Ébauche de notre planification

• 2. Implantation BIM (si les projets pilotes sont
  concluants)
• 2.1 Inventaire existant
• Développement dun programme de conversion
• de nos inventaires de dessins
• Modèles de base architecturaux
• Espaces à bureaux
• Sommaires des informations sur les bâtiments

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Ébauche de notre planification

• 2.2 Projets de construction
• Création de modèles BIM complets pour les projets
  importants
• où BIM offre un avantage
• Exigences du modèle
• Aires et pièces
• Murs
• Portes et fenêtres
• Toiture
• Éléments structuraux
• Planchers
• Plafonds
• Mécanique
• Électricité et télécommunication
• Nomenclatures