Industria Hotelera en Colombia Antecedentes, situacin actual y perspectivas

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Industria Hotelera en ColombiaAntecedentes,
situación actual y perspectivas

• Jaime Alberto Cabal Sanclemente

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Presentación

• El presente documento ha sido elaborado por
  COTELCO para el Sistema Financiero, con el fin de
  presentar los indicadores que demuestran la
  recuperación y la sostenibilidad actual del
  sector y las perspectivas para los próximos 5
  años.
• A manera de conclusión, la industria hotelera ha
  dejado de ser un sector de alto riesgo creditício
  y, por el contrario, es un gran dinamizador de la
  economía, generador de ingresos, divisas y empleo.

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Ocupación Hotelera Colombia1995 - 2010
Antecedentes
Perspectivas
El crecimiento constante de la oferta desde 1999
y el incremento de la demanda a partir de 2000
son factores que generan mejoría en la ocupación.
Teniendo en cuenta estas variables y las
perspectivas de crecimiento del turismo interno y
externo en los próximos 5 años la ocupación puede
cerrar cerca a 65.
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Ocupación Hotelera Mensual
Los porcentajes de ocupación tienen una
recuperación en todos los meses del año, lo que
demuestra que la reactivación no se refiere
únicamente a temporadas altas
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Ocupación promedio por segmentos
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Oferta y Demanda Colombia1995 - 2010
Antecedentes
Perspectivas
9.8
10.65
1.97
1.32
14.16
Variación trianual
16.6
26.27
20.3
9.42
-14.49
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Ocupación, Oferta y Demanda Antioquia 1996 -
2009
Antecedentes
Perspectivas
8
Ocupación, Oferta y Demanda Atlántico 1996 - 2009
Antecedentes
Perspectivas
9
Ocupación, Oferta y Demanda Bogotá 1996 - 2009
Antecedentes
Perspectivas
10
Ocupación, Oferta y Demanda Bolívar 1996 2009
Antecedentes
Perspectivas
11
Ocupación, Oferta y Demanda Valle del Cauca 1996
- 2009
Antecedentes
Perspectivas
12
Ocupación, Oferta y Demanda Hoteles 5
estrellas 1996 - 2009
Antecedentes
Perspectivas
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Ocupación, Oferta y Demanda Hoteles 4
estrellas 1996 - 2009
Antecedentes
Perspectivas
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Ocupación, Oferta y Demanda Hoteles 3
estrellas 1996 - 2009
Antecedentes
Perspectivas
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Causas de la recuperación del sector turístico

• Programa de Seguridad Democrática
• Caravanas Turísticas
• Infraestructura hotelera urbana y rural con mayor
  oferta y competitividad
• Diversificación de productos turísticos
• Auge del turismo rural, el ecoturismo y el
  turismo de aventura (parques temáticos)

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Causas de la recuperación del sector turístico

• Consolidación del turismo de sol y playa
• Recuperación de Cartagena como ciudad de
  Convenciones y eventos nacionales e
  internacionales
• La transformación de Bogotá un destino
  turìstico atractivo (recuperación espacio
  público, Sistema de Transporte Masivo y
  mejoramiento índices de seguridad)
• Mejoramiento de San Andres y Santa Marta
• Dificultades para viajar al exterior.

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Tarifa promedio(1995-2004)
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Tarifa promedio por categorias(1995-2004)
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Ventas totales(1995 2004)

• Se estima que las ventas del sector alcanzaron
  los 2.24 billones de pesos en el año 2004

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Utilidad Antes de Cargos Fijos

• Utilidad antes del pago de los gastos a la
  propiedad, a saber
• Arriendos, impuestos a la propiedad y seguros
• Gastos financieros
• Depreciaciones y amortizaciones

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Comportamiento de la UACF
(Utilidad Antes de Cargos Fijos)
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LLEGADAS INTERNACIONALES COMPARATIVO CON EL MUNDO
AÑO 2003-2004
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Perspectivas de huéspedes extranjeros 2005 - 2010
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Inversión Hotelera

• PROYECTOS DE INVERSION ENTRE 2004 2006
• 373.783 MILLONES
• CON PROYECTOS NUEVOS
• 500.000 MILLONES
• NECESIDAD ESTIMADA DE CREDITO
• 200.000 MILLONES

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Inversión Hotelera
Encuesta Febrero 2005
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Inversión Hotelera
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Crédito Hotelero(Línea Findeter a enero 2005)
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Crédito Hotelero(Línea Findeter a enero 2005)
Millones de pesos Total crédito 113.327
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Dificultades del sector para la obtención de
crédito

• FALTA DE INTERMEDIACION PARA LAS LINEAS DE
  REDESCUENTO Y PROPIAS
• PLAZO MUY CORTOS/ TASAS MUY ALTAS
• DIFICULTAD SOBRE TODO DE LA PEQUEÑA Y MEDIANA
  HOTELERIA Y PROYECTOS TURISTICOS
• GRANDES CADENAS NO TIENEN MAYOR PROBLEMA PARA EL
  ACCESO AL CREDITO

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Proyecto de Internacionalización Turística

• La internacionalización del turismo colombiano
  tiene 3 componentes
• Vinculación de Proexport a la Promoción del país
• Documento CONPES sobre la política de
  internacionalización
• Fortalecimiento Fondo de Promoción Turística

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Proexport en la Promoción Turística

• Inclusión de servicios turísticos dentro de su
  portafolio
• Desarrollo de un Plan de acción para la promoción
  que vincule la red de oficinas en el exterior
• Destinación o gestión de consecución de recursos
  para financiar investigaciones de mercado y
  financiación de proyectos institucionales y
  empresariales
• Participación en ferias internacionales

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Documento CONPES

• Directrices Generales
• Mejorar la competitividad de los productos y los
  destinos turísticos
• Promover la oferta de los productos turísticos de
  Colombia en el exterior

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Documento Conpes

• Consolidación de productos y destinos turísticos
  mediante el mejoramiento de infraestructura.
• Fortalecimiento de programas de seguridad en
  carreteras y destinos turísticos. Incorporación
  de 1.300 policías de turismo profesionales.
• Proexport- Inclusión de destinos, destinación de
  recursos financieros y humanos y vinculación de
  las oficinas en el exterior
• Redefinición de la política para ejecución de
  recursos fiscales

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Perspectivas de la Industria Hotelera

• Ocupación Hotelera
• Incremento de la oferta de habitaciones
• Inversiones
• Crédito hotelero
• Modificación Ley 300/96

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Gracias por su atención