CENTRO GUBERNAMENTAL MINILLAS

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Sobre Verjas y Portales

• CENTRO GUBERNAMENTAL MINILLAS
• SANTURCE, PUERTO RICO

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En Distritos Residenciales

• Patios delanteros
• Altura máxima de 6-6, siempre y cuando parte
  de la verja que exceda de 3-3 consista de un
  enrejado o paño de bloques ornamentales cuya
  parte sólida no exceda de un veinticinco por
  ciento (25) de su área.
• Patios laterales o posteriores
• Podrán tener una altura no mayor de 6-6.

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Tipos de Verjas

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Altura Máxima de las Verjas

• Patios
• Delanteros

Patios Posteriores y Laterales
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Verja en solares colindantes a desnivel...

• Cuando se trate de solares colindantes a
  desnivel, a cada dueño le asiste el derecho de
  construir su verja tomando como base el nivel del
  solar que le pertenece, independientemente de la
  dimensión vertical resultante de la altura de
  ambas verjas, siempre y cuando que cada una no
  exceda la altura máxima permitida por
  reglamentación.

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Si un vecino construye una verja lateral y no la
empañeta, el otro vecino puede hacerlo?

• Si la verja está en terrenos del vecino que la
  construyó deberá obtener su autorización para
  empañetarla. Si él no le autoriza, tendría otras
  opciones entre ellas acudir al Tribunal de
  Primera Instancia, si fuera necesario.

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Delantero
Lateral

• Distritos Comerciales e Industriales Las
  verjas a construirse en los patios delanteros
  requeridos en los casos de solares que colinden
  con solares incluidos en un distrito residencial,
  o que están situados en la misma manzana dando
  frente al mismo lado de una vía que solares
  incluidos en un distrito residencial, podrán
  tener una altura no mayor de 3-3 en sus tramos
  correspondientes al fondo requerido para patio
  delantero en tal distrito residencial.

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• Verjas para el Control de Ruido Las verjas
  requeridas para el control de ruido podrán tener
  una mayor altura a lo indicado anteriormente. En
  estos casos la altura requerida será determinada
  por la Junta o ARPE, según corresponda, a base de
  los resultados de un estudio de ruido para el
  solar donde se construirá la verja.

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• En caso de que el patio requerido colinde con
  un acceso vehicular de carácter público, se
  permitirá que estos tramos de verja tengan 6 pies
  con 6 pulgadas de altura, siempre que aquella
  parte de la verja que exceda de 3 pies con 3
  pulgadas de altura consista en un enrejado o paño
  de bloques ornamentales cuya parte sólida no
  exceda de veinticinco por ciento (25) de su
  área.
• Las verjas a construirse en los patios laterales
  o posterior requeridos en los casos cuando la
  línea lateral o posterior del solar es común a un
  solar incluido en un distrito residencial, podrán
  tener una altura no mayor de 6 pies con 6
  pulgadas.

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Desde dónde se mide la verja?

• La altura de las verjas permitidas será medida a
  partir del nivel base original del solar o predio.

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PORTALES

• Se define como portal, pieza inmediata a la
  puerta de la entrada en una casa de vecinos que
  sirve de paso para acceder a las distintas
  viviendas.

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• Portal
• Altura no será mayor de 9-9.
• Deberá ser provisto de una entrada no menor de un
  3-3, ni menor de 6-6 de alto.
• Se permitirá instalar en esta entrada un portón
  de rejas cuya parte sólida no exceda el
  veinticinco (25) de la misma.
• No será necesario proveer tal entrada cuando la
  altura del portal, sobre el nivel de terreno, sea
  de 3-3 o menos.

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• Esperamos que con esta explicación hayamos
  disipado sus dudas con relación a este tema.
• Recuerde que es necesario tomar en consideración
  la política de buen vecino y recordar que sus
  derechos terminan cuando comienzan los de los
  demás.
• Sus dudas y comentarios son muy importantes para
  nosotros, las mismas las podrá hacer a través de
  nuestra dirección cibernética www.arpe.org o
  llamando al número telefónico 787.721.8282 ext.
  6017 y recuerda
• Construye a la segura!

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Oficina de Asuntos Públicos

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