Metsakinnistu Ost | Metsa ABC

1
Kas metsa hind on kõrgeim Eesti metsaga kaetud
piirkondades? Metsa ABC
metsaabc.ee
2

• Eesti on riik, kus on palju metsi. Mõnes Ameerika
  Ühendriikide maakonnas on metsade pindala suurem
  kui teistes. Metsarikka riigina on Eestis ka
  mitmeid ettevõtteid, nagu MetsaABC, mis pakuvad
  metsa majandamise ja metsa ülestöötamise
  teenuseid ning palju muid teenuseid. Samuti
  viivad nad läbi metsamaa ostu ja müüki, kuna
  metsaomanikel on metsa majandamine keeruline.
  Millistes Eesti piirkondades on suurim mets ja
  kus maksab mets kõige rohkem?

metsaabc.ee
3
Millised on Eesti metsa ressursid ja liigid?
Kõigepealt Eesti metsamaa lühikirjeldus.
Eesti Vabariigile kuulub ligikaudu 40 2,2
miljonist hektarist metsa (peaaegu pool Eestist).
Võrdluseks, mitmete allikate hinnangul
eksisteeris sajandivahetusel 2032 protsenti
metsast. Looduslike ja metsaniitude laienemine
ning põllumajanduspiirkondade vähenemine on
toonud kaasa metsamaa suurenemise. Suurem osa
metsadest on igihaljad või segatud. Mänd, kuusk,
haab, hõbe -kask ja udune kask on Eesti metsades
kõige levinumad puuliigid. Laialehiseid metsi
napib. Seetõttu muutuvad suurelehised puud nagu
pärn, vaher, saar, tamm ja jalakas üha harvemaks.
metsaabc.ee
4
Millistes maakondades on Eestis kõige
rohkem metsamaad? Hiiumaa on Eesti metsaseima
maakond. Hiiumaal on enim levinud männimetsad.
Kõige levinumad puuliigid on mänd, kask ja kuusk.
Üle 32 kogu metsaalast on range kaitse all,
samas kui peaaegu 11 -l on majandamispiirangud. V
iljandi, Pärnu, Ida-Viru ja Lääne-Virumaa on
elanike arvult Hiiumaast napilt tagapool. Nendes
maakondades on kõige levinumad puuliigid mänd ja
kased, millele järgnevad kuusepuud. Kui palju
maksab metsamaa kõige metsaga kaetud
aladel? 2017. aasta statistika põhjal on
metsamaa hinnad maakonna kohta maakonnas kõige
metsarikkamates piirkondades võrreldes teiste
piirkondadega suhteliselt odavad. Kui Hiiumaal
müüdava metsa hektari keskmine hind on 2437
eurot, on Viljandimaal kõige kallim metsamaa -
2925 eurot hektari kohta.
metsaabc.ee
5
Kus on kõige vähem metsamaad? Tartu, Eesti
väikseim maakond, vaid 37,8 territooriumist on
kaetud metsaga. Erinevalt kõige tihedamalt
metsaga kaetud piirkondadest on Tartumaal
võrdselt esindatud nii männi- kui ka segametsad,
mis moodustavad vastavalt 21 ja 20 kogu
metsast. Kas metsamaa on vähem metsaga
piirkondades kallim? Lühike vastus on, et ei
ole. Kuigi Tartumaal on metsasus madal, ei mõjuta
see metsamaa hinda. 2017. aasta statistika järgi
oli Tartumaa metsamaa keskmine hind 2687 eurot
hektari kohta, mis on võrreldav Eesti riigi
keskmisega. Millises maakonnas on kõige kallim
metsamaa? Võrumaal on Eesti kõrgeim metsamaa
hind hektari kohta - 4 185 eurot 2017. aastal.
Seda on raske uskuda, arvestades, et Võrumaa
korterite ruutmeetrihinnad on ühed madalaimad
Eestis. Kõrgeim metsatehingu eest makstud hind
oli 14 482 eurot hektari kohta.
metsaabc.ee
6
Milline maakond pakub metsamaa osas parimat hinna
ja kvaliteedi suhet? Läänemaa on keskmise
hinnaga 2047 eurot hektarilt suure tõenäosusega
odavaim metsamaa. Hektar metsamaad müüdi kõige
väiksema keskmise hinnaga tehinguga juba 196 euro
eest. Kas maa hinda mõjutab metsa hulk? Lõpuks
ei mõjuta metsamaa keskmine hind ühe hektari
metsamaad. Suurima metsaga kohtades pole maa
väärtused kõige kõrgemad. Metsade vähesus mõjutab
kulusid vähe. Metsa hinna määramisel on suurem
mõju erinevatel geograafilistel piirangutel, nagu
juurdepääsetavus ja pinnas, samuti raiumiseks
kättesaadava metsa kvaliteet.
metsaabc.ee
7
THANK YOU

• metsaabc.ee

Metsa ABC
3725063285
info_at_metsaabc.ee