Eigen huis verhuren wanneer je gaat emigreren (1)

1
Eigen huis verhuren wanneer je gaat emigreren

• Een aantal voordelen om je huis te verhuren als
  je zelf gaat emigreren is een extra bron van
  inkomsten, schade wordt eerder opgemerkt en de
  woning is beter beveiligd.  Waar moet je allemaal
  aan denken als je gaat emigreren? Wij hebben het
  allemaal op een rijtje voor je gezet

2
Stap 1 van eigen huis verhuren bij emigratie
belastingdienst

• Als je je huis wilt verhuren vervalt over het
  algemeen het recht op de hypotheekrenteaftrek.
  Informeer bij de belastingdienst hoe je de
  wijzigingen kunt doorvoeren en wat de fiscale
  gevolgen zijn.

3
Stap 2 van eigen huis verhuren bij emigratie
hypotheekverstrekker

• Bij sommige hypotheekvoorwaarden is het nodig om
  expliciet toestemming te vragen voor het verhuren
  van je huis. Zorg dat je advies inwint,
  om erachter te komen of dit ook voor jou het
  geval is.

4
Stap 3 van eigen huis verhuren bij emigratie
verzekeringen

• Doordat de situatie verandert ook het risico
  profiel van je huis en dus daarmee je
  verzekering. Daarnaast is het verstandig om na te
  denken over een rechtbijstandverzekering  zodat
  je als je in het buitenland een conflict krijgt
  met je huurder, iemand vanuit Nederland
  juridische bijstand levert.

5
Stap 4 van eigen huis verhuren bi j emigratie
makelaar inschakelen.

• Om een huurder te vinden kan je een makelaar
  inschakelen. Met de makelaar kan je afspraken
  maken welke maatregelen hij neemt om een
  potentiële huurder te screenen.  Kies een
  makelaar die lid is van een vastgoedorganisatie.

6
Stap 5 van eigen huis verhuren bij emigratie
huurovereenkomst

• Een huurovereenkomst stel je op voor een bepaalde
  periode. Let hierbij op de volgende punten
• Noem geen mogelijkheid tot verlenging. In de wet
  staat namelijk dat wanneer een huurovereenkomst
  is verlengd, deze automatisch voor een onbepaalde
  tijd doorloopt.
• Vraag minimaal een borg van 2 maanden en bij
  voorkeur meer
• Leg vast dat u na terugkomst de woning weer voor
  zelfbewoning gaat gebruiken. Dit heet de
  zogenaamde diplomatenclausule.

7
Stap 6 van eigen huis verhuren bij emigratie
aanstellen beheerder

• Omdat je zelf niet aanwezig bent en dus ook geen
  oogje in het zeil kan houden, is het aan te raden
  om een beheerder aan te stellen. Leg vast dat
  deze beheerder met regelmaat het huis in kan. Je
  kunt ook het huis verhuren inclusief een
  schoonmaker.
• http//www.huis-verhuren.info/eigen-huis-verhuren-
  wanneer-je-gaat-emigreren/