Venta de terrenos

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Qué se debe saber sobre la venta de terrenos
antes de comprarlo?
Construir nuestra propia casa es algo que no está
al alcance de todos, pero como primer paso
tenemos que tener en cuenta a la hora de comprar
el terreno algunos factores para elegir la
parcela adecuada. Aquí les dejamos algunos
aspectos que hay que saber sobre la venta de
terrenos para hacer una buena elección y que no
nos tomen el pelo.
1- Lo más importante obviamente es la ubicación
y el precio. Por eso lo mejor es
asesorarse por un arquitecto, ingeniero o
corredor profesional de bienes raíces, que
aunque nos cobren por el asesoramiento, vale la
pena ya que pueden llegar a
ahorrarnos gastos posteriores y dolores de cabeza.
2- Averiguar sobre las normativas de
planificación y construcción en el Municipio donde
se sitúe el terreno a adquirir, puesto que cada
uno impone sus leyes con respecto a la
densidad y altura de edificación, o sea, hay que
asegurarse de que se va a permitir la
construcción de la vivienda que queremos sin
limitaciones o impedimentos.
3- Verificar que la parcela elegida no esté
sujeta a ningún plan urbanístico, ya que en los
anuncios de venta de terrenos encontramos algunos
que luego resultan una estafa al
no poder construir en ellos por proyectos de
próximas obras de la Municipalidad.
4- Considerar el acceso al terreno, es decir,
medios de transporte para llegar, si las calles
están pavimentadas y bien iluminadas, si cuenta
con los servicios mínimos como agua,
electricidad, líneas de teléfono, desagües, etc.
y cercanía a las escuelas, hospitales,
comisarías y supermercados.
5- Conocer las condiciones del suelo, por
ejemplo, si es una zona inundable, si la tierra es
arenosa, arcillosa o rocosa, si es llana o
desnivelada, etc., ya que luego estas
características influye en el coste final de las
obras.
6- Y por último, verificar que los papeles del
terreno estén en regla que no esté sujeto a
remate, deudas, impuestos al día y facilidad para
su posterior escrituración.
Estudiar todos estos factores evitará que nuestra
travesía por los clasificados de venta de
terrenos llegue a buen puerto y el sueño de la
casita propia no se convierta en pesadilla con el
correr del tiempo.
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