Domaine du Centenaire

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Domaine du Centenaire
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Analyse de rentabilité

• Hypothèses
• Total des unités 900 unités
• Valeur du projet 116 500 000
• Taux dintérêt 5
• Durée de lemprunt 10 ans (note)
• Taux de taxe Taux 2005

Note La durée de lemprunt est réduite au
maximum pour réussir à éliminer plus rapidement
la dette. La conséquence est que les paiements
annuels sont plus élevés.
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Travaux de la phase I

• Rue Richelieu jusquau boulevard Yvon LHeureux
  (boulevard du Centenaire)
• Rue André-Labadie de Larose au boulevard du
  Centenaire
• Bretelle de lautoroute 20
• Terrain du C.L.S.C.
• Aménagement des pistes cyclables et de la zone
  tampon (entre les zones commerciale et
  résidentielle)

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Revenus (projet global)

• Résidentiels 709 000
• 6 logements et plus 388 000
• En-lieu de taxes 267 000
• Commercial 535 000
• Revenus totaux générés 1 899 000

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Seuil de rentabilité
À léchéance 1 899 000 (475 000)
1 424 000 (945 000) 479 000
Au 2/3 du projet 1 266 000 (316 500 )
949 500 (945 000) 4 500

• Revenus anticipés
• Nouveaux coûts
• dopération (25)
• Revenu après coût dopération
• Service de dette
• Gain après coût dopération et
• service de dette

Le projet sera rentable lorsquil sera complété
au 2/3
Note Basé sur les données connues au 8
décembre 2004